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KR-Stadtwald- beste Lage! Ein attraktives Raumwunder von hoher Qualität

Kosten

Kaufpreis
1.295.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1995
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
298 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.600 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
Garage
Anzahl Etagen
2
Haustiere
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30029047
Anbieter-Objektnummer
3325

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
91,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
Energiepass gültig bis
2026-06-16
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Keller

- In solider Bauweise errichtet, wurde diese Villa immer fortlaufend instandgehalten:

- vollunterkellert mit großzügigen Hobbyräumen

- Fahrradkeller mit separatem Außenzugang

- Doppelgarage mit elektrischem Tor

- großzügiger Grundriss

- Glaskuppeldach

- Raumhöhen von 2,80 m - 4,50 m

- Fußbodenheizung

- offener Kamin

- Alarmanlage mit Außensicherung

- drei Balkone

- uvm.

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Krefeld-Stadtwald ! Dieses höchst ansprechende freistehende Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage ist mit nahezu 300m² hervorragend aufgeteilter Wohnfläche ein wahres Raumwunder. Eine perfekte Grundrissgestaltung mit großzügigen Räumen und die vielen bodentiefen Fenster-Tür-Elemente sind Garant für viel Licht und eine behagliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die teilweise höheren Raumdecken. Dieses wundervolle Haus hat eine klassische sowie hochwertige Ausstattung und bietet auch einer Familie mit mehreren Kindern ausreichend Platz. Perfekt passt ergänzend die Triple A-Wohnadresse. Eine wundervolle Immobilie als wertvolles Investment! Ob Eigennutz oder Kapitalanlage: Lage-Lage-Lage!

Herrlich sind im Sommer die Sonnen- und Schattenplätze im gemütlichen Patio direkt am Wohnzimmer. Der perfekte Platz für besondere Momente und wertvolle Zeit mit Freunden. Der Garten guter Größe ist absolut stimmig zur Immobilie und pflegeleicht angelegt.

Grundstücke dieser Art sind in Krefeld eigentlich nicht mehr zu bekommen, hier bietet sich eine hervorragende Kaufgelegenheit.

Gerne beraten wir Sie ausführlich zu dieser hochwertigen Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

KREFELD-STADTWALD BESTLAGE!

Diese traumhafte Villa befindet sich in allerbester Wohnlage unmittelbar am Krefelder Stadtwald und dem beliebten Bismarckviertel!

Ein solcher Top-Standort bietet höchste Wohnqualität und weitere hochwertige Immobilien im direkten Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen und ein hoher Freizeitwert sind nur einige Vorteile. Eine "Golfrunde" im Stadtwald oder eine "Auszeit im Biergarten" ist in ganz wenigen Fußminuten erreichbar.

Diese Wohnadresse ist die 1A-Lage in Krefeld!

Standort und Umfeld der Immobilie

47799 Krefeld - Stadtwald
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, info@kersting-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Kristopher Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
Herr Martin Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Kersting


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DEU
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

ZUSÄTZLICHER TEXT
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