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Traumhafte Architekten-Villa direkt am Stadtwald mit Gartenpark und viel Platz!

Kosten

Kaufpreis
1.295.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1995
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
298 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.600 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
Garage
Anzahl Etagen
2
Haustiere
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30029047
Anbieter-Objektnummer
3325

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
91,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
Energiepass gültig bis
2026-06-16
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Keller

In solider Bauweise errichtet wurde diese Villa immer fortlaufend instandgehalten:

vollunterkellert mit großzügigen Hobbyräumen

Fahrradkeller mit separatem Außenzugang

Doppelgarage mit elektrischem Tor

großzügiger Grundriss

Glaskuppeldach

Raumhöhen von 2,80 m - 4,50 m

Fußbodenheizung

offener Kamin

Alarmanlage mit Außensicherung

drei Balkone

uvm.

Sonstiges

Eine wirklich perfekte Immobilie in bester Lage. Fragen Sie uns sehr gerne nach Details, wir freuen uns auf Sie!

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Objektbeschreibung

Ein architektonischer Traum in Krefelds bester Wohnlage! Sie lieben das Individuelle, Sie mögen es großzügig und Sie bevorzugen ruhiges und dennoch stadtnahes Wohnen? Dann dürften Sie hier Ihre Wunsch-Immobilie gefunden haben!

Bereits der Eingangsbereich wird Sie begeistern. Eine große Eingangshalle heißt Sie willkommen und lässt erahnen, wie perfekt der weitere Grundriss ist.
Mit überwiegend großen bodentiefen Fensterelementen bildet der schöne Wohnbereich mit seinem besonderen Schnitt und dem schönen Holzkamin den Lebensmittelpunkt dieser wertvollen Immobilie.
Der Essbereich, direkt angrenzend, ist ebenfalls mit der Küche verbunden und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und der Familie ein. Von beiden Räumen genießen Sie einen traumhaften Blick in den tollen Gartenpark.
Weiter verfügt das Erdgeschoss über ein kleineres Duschbad und die Bibliothek!

Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über die geschmackvolle Treppe im Foyer. Durch eine architektonische Raffinesse entstand eine Glaskuppel über dem Treppenaufgang. Diese bildet dann auch das Zentrum der besonderen Kreuzdach-Form. Ein wirkliches Highlight!

Die Galerie wird durch die Glaskuppel zu jederzeit mit ausreichend Licht versorgt und wird zum Mittelpunkt der oberen Etage. Mit insgesamt vier möglichen Schlafzimmern, eines davon mit Bad en Suite und einem weiteren zusätzlichen Duschbad bietet diese Immobilie idealen Platz für die Familie mit Kindern oder auch die Kombination Wohnen und Arbeiten. Drei der vier Schlafzimmer verfügen über eine zusätzliche Loggia!

Nun noch ein Wort zur traumhaften Außenfläche: Mit zahlreichen Pflanzen und einem schönen Baumbestand bestückt, wird Sie der Gartenpark schnell begeistern. Durch die große Außentrasse, mediterran gestaltet, werden Familienfeste oder ein gemütliches Glas Wein am Abend schnell nach draußen verlegt. Hier fühlt man sich wirklich wohl.
Eine weitere Terrasse finden Sie im hinteren Teil des Gartens - in direktem Anschluss zum liebevoll angelegten Teich.

Lagebeschreibung

BESTLAGE KREFELD-STADTWALD!

Diese traumhafte Villa befindet sich in allerbester Wohnlage unmittelbar am Krefelder Stadtwald und dem beliebten Bismarckviertel!

Ein solcher Top-Standort bietet höchste Wohnqualität und weitere hochwertige Immobilien im direkten Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen und ein hoher Freizeitwert sind nur einige Vorteile. Eine "Golfrunde" im Stadtwald oder eine "Auszeit im Biergarten" ist in ganz wenigen Fußminuten erreichbar.

Diese Wohnadresse ist die 1A-Lage in Krefeld!

Standort und Umfeld der Immobilie

47799 Krefeld
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, info@kersting-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Kristopher Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
 Telefonnummer anzeigen
Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
Herr Martin Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Kersting


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DEU
Tel.: 02151 560043
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Homepage: http://www.kersting-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

ZUSÄTZLICHER TEXT
Berufsaufsichtsberhörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Krefeld Berufskammer: IHK Krefeld Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr