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Großzügiges Penthouse mit Weitblick gepaart mit Luxus in Königsbach-Stein

Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Courtage
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Penthouse
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Zimmer (gesamt)
5
Wohnfläche (ca.)
138 m²
Nutzfläche (ca.)
14 m²
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30028895
Anbieter-Objektnummer
032017

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
12,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
Energieeffizienzklasse
A+
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Teilmöbliert
Barrierefrei
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Kabelanschluss
Dachboden
Gäste-WC
Kamin
Waschraum
Seniorengerecht
Nichtraucher
Keller

Ausstattungsmerkmale:  Sonderausstattung im Wert von ca. 70.000 €  ist im Kaufpreis bereits enthalten: Gerne lasse ich Ihnen die Details im Exposé zukommen.  Rollläden:   alle elektrisch inkl. der Dachfenster    Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung                                                                                   

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend. Daten und  Grundrisse beruhen auf Fremdangaben, für die Richtigkeit und Vollständigkeit in Beschreibung, Prospekten etc. kann ich keine Gewähr übernehmen. Bei Weiterleitung der Exposéangaben an Dritte wird vom Käufer die Provision fällig, im Streitfalle richtet sich der Provisionsanspruch an die Person/Firma, die das Exposé angefordert hat bzw. erhalten hat.  

Objektbeschreibung

Das massiv in 2015 erbaute Mehrfamilienhaus liegt mit nur 8 Einheiten an einer 30er Zone und doch zentral zu den Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Das Penthouse besitzt eine Ausbaureserve mit 68 m² und bietet dadurch eine Alternative zusätzlichen Wohnraum bei Bedarf schaffen zu können. Die Penthousewohnung ist neuwertig. Auf ein gehobenes Ambiente wurde hier sehr viel Wert gelegt, dass sich in der geschmackvollen Ausstattung wieder spiegelt. An die Kleinsten wurde ebenfalls gedacht und ein kleiner Spielplatz innerhalb der Anlage angelegt. Die Räume sind sehr großzügig und offen gehalten und der Wohn/Essbereich bilden den Mittelpunkt, an den sich die gut durchdachte Küche mit Markengeräten anschließt. Das Kochfeld ist so angelegt, dass Sie und Ihre Gäste zusammen kommunizieren können. Die großen bodentiefen Fensterflächen im Ess/Wohnbereich lassen viel Licht herein und die Räume hell, lichtdurchflutet und freundlich wirken. Vom hieraus können Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse die Ihnen auf der Südseite Sonne satt verspricht und einen tollen unverbaubaren Weitblick. Im Winter sorgt der Heizkamin für wollige Wärme, gemütliche Stunden und das Dolby Surround System garantiert einen perfekten Ausklang vom Alltag. Ein Badezimmer exklusive ausgestattet machen das Wohlfühlprogramm perfekt und das eingebaute Radio macht Laune für einen guten Start in den Tag.   Das Gäste WC mit seinen stilvollen Waschbecken ist räumlich von Badezimmer getrennt und zeigt auf, dass hier an nichts gespart wurde. An weiteren Räumlichkeiten erwarten Sie ein Schlafzimmer mit anschließender Ankleide. Diese ist selbstverständlich für Sie bereits mit Einbauschränken ausgestattet. Ein zusätzliches Zimmer  für den Nachwuchs macht das  Raumkonzept perfekt.






Lagebeschreibung

Königsbach-Stein liegt in reizvoller Landschaft zwischen Kraichgau und Nordschwarzwald.  Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls ortsansässig. Kindergärten und die Grundschule sind vor Ort, weitere führende Schulen sind in Pforzheim. Eine Vielzahl an Vereinen sorgt für Abwechslung bei der Freizeitgestaltung. Zum Autobahnanschluss Stgt.-Khe sind es nur wenige Autominuten, sowie der S-Bahnanschluss macht so Königsbach zum interessanten Wohnort. Weitere Infos unter www.koenigsbach-stein.de.

Standort und Umfeld der Immobilie

75203 Königsbach-Stein
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Traub Immobilien, Enzberger Straße 31, 75443 Ötisheim, 0151-58 555 432, 07041-43027, info@traubimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Traub Immobilien, Enzberger Straße 31, 75443 Ötisheim, 0151-58 555 432, 07041-43027, info@traubimmobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Traub Immobilien
Frau Elke Traub
Enzberger Str. 31
75443 Ötisheim
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elke Traub


Enzberger Straße 31
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch LRA Enzkreis - Ordnungsamt Pforzheim - am 28.11.1995 Landratsamt Enzkreis Zähringerallee 3 75177 Pforzheim Traub Immobilien Elke Traub Enzberger Straße 31 75443 Ötisheim Tel. 07041 43030 mobil

HANDELSREGISTER-EINTRAG
-
IHK Pforzheim

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr..: DE 175326736

ZUSÄTZLICHER TEXT
Pressebericht Pforzheimer Zeitung 04.06.2016 Nominiert zum Großen Preis des Mittelstands Mit Traub Immobilien ist Frau Elke Traub 2016 als einzige Maklerin im Enzkreis von der Oskar-Patzelt-Stiftung zum „Großen Preis des Mittelstands“ nominiert. „Wer hier nominiert wurde, hat allein durch diese Auswahl bereits eine Auszeichnung 1. Güte erfahren“, so Barbara Stamm, Präsidentin des Bayrischen Landtags. Vom resonanzstärksten deutschen Wirtschaftspreis, der bundesweit agiert, wird lediglich jedes Tausendste Unternehmen in der gesamten Bundesrepublik zum Wettkampf nominiert. Die Gewerbe werden im branchenübergreifenden Wettbewerb als Ganzes gesehen, sowie mit sozialem und regionalem Engagement über den wirtschaftlichen Erfolg hinaus, bewertet. Diese öffentliche Anerkennung über die Leistung ihres Unternehmens schafft Traub Immobilien durch herzliches Eingehen auf ihre Kunden, ebenso wie dem ständigen Streben nach Erfüllung von Herzenswünschen und menschlichen Belangen hinsichtlich der Eigenheimsuche oder -Veräußerung. Dies gelingt Frau Traub dank ihrer partnerschaftlichen Form der Zusammen-arbeit auf Augenhöhe, wie auch der Verwirklichung bedürfnisgerechter und optimaler Lösungen für ihre Interessenten. Dabei profitieren ihre Kunden von 20-jähriger Berufserfahrung, Fachkompetenz, fundierten Marktkenntnissen, Professionalität, Zuverlässigkeit und Diskretion. So schafft Traub Immobilien Werte, die Kunden begeistern. Dass Frau Traub auch über den üblichen Service hinaus noch für ihre Kunden kompetenter Ansprechpartner ist, zeichnet sie besonders aus und zeigt außerdem, dass sie für ihren Beruf lebt. Traub Immobilien Enzberger Straße 31 75443 Ötisheim Tel. 07041 -4 30 30 Fax 07041 -4 30 27 info@traubimmobilien.de www.traubimmobilien.de