Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2001
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
208 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.535 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Garage
Anzahl Etagen
1
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30028765
Anbieter-Objektnummer
IF-VK-2017-0154

Energie

Befeuerungsart
Strom, Pellets, Holz

Ausstattung

Wasser: Versorgung durch einen eigenen Brunnen, 55 m tief, mit Rohrpumpe (Druck 4,5 bar). Es gibt keinerlei Wasserprobleme, auch nicht im Sommer!! Das Abwasser wird in einer eigenen Sickergrube entsorgt.


Strom: Es wurde ein Doppelzähler installiert, Tag- und Nachtstrom. Dadurch enorme Kostensenkung. Aktuelle Preise: 0,089051€/kw und 0,060524 €/kw (Poolmaschine läuft in der Nacht) (Nachzeit: Winter: 22:00 Uhr- 12:00Uhr!, Tagzeit: 12:00 bis 22:00 UHR! Sommer: plus 1 Std. )


Heizung: Daikin-Inverter-Klimaanlage, kühlen und …

Sonstiges

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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Objektbeschreibung

Diese individuell gestaltete Villa im Atriumstil besticht durch seine außergewöhnliche Architektur. Sie ist vom andalusischen Charme geprägt, bietet aber dennoch den Komfort, den wir aus Deutschland gewohnt sind. Die Villa ermittelt südländisches Flair und Lebensart.

Sie wurden von den Eigentümer sehr überlegt konzipiert. So wurden zum Beispiel zahlreiche Steckdosen und Lautsprecherbuchsen in Leerrohren verlegt.

Auf dem Grundstück sind an verschiedenen Stellen …

Lagebeschreibung

Der nächste Flughafen „Jerez de la Frontera“ ist ca. 30 Autominuten entfernt und der nächste Bahnhof „San Fernando“ ca. 10 Autominuten.

Zurzeit baut Chiclana eine Tranvia, Schienenbahn, die dann von mehreren Haltestellen in Chiclana die umliegenden Städte leicht und autofrei erreichen läßt.

Chiclana de la Frontera gehört zur Provinz Cádiz und hat ca. 100.000 Einwohner. Sie liegt an der Costa de la Luz, also der Küste des Lichts …

Standort und Umfeld der Immobilie

11130 Chiclana de la Frontera
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Premium Guide Networks GmbH, Ole Hoop 8, 22587 Hamburg, +49 (0) 40 - 228 698 560, +49 (0) 40 - 228 698 561, info@immobilien-fuehrer.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Premium Guide Networks GmbH, Ole Hoop 8, 22587 Hamburg, +49 (0) 40 - 228 698 560, +49 (0) 40 - 228 698 561, info@immobilien-fuehrer.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Führer
Ole Hoop 8
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Herr Michael Führer
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Andreas Braun - Geschäftsführer | Michael Führer - Geschäftsführ


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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UST-ID-NUMMER
DE 294251366

ZUSÄTZLICHER TEXT
Information zur Online-Streitbeilegung der EU Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO) richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere Email-Adresse lautet: info@immobilien-fuehrer.com Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet – entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.