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Stadtville- Büroräume-ETAGE in Bestlage- Kurzone von Bad-Reichenhall

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Courtage
Käufercourtage: 3.57% (inkl. MwSt.)

Informationen

Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Bürofläche
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Gesamtfläche (ca.)
100 m²
Ausblick
Berge
Fußboden
Holz/Dielen
bellevue.de-ID
30028051
Anbieter-Objektnummer
303734

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
190,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten

Ausstattung

Fußbodenheizung

Luxus
Eckdaten: - 4 Räume
Ausstattung: exklusiv
Etagenanzahl: 4
KFZ-Stellplätze: 4
Garage: 1
Nebengebäude: Fahrrad, Abstellräume
Objektzustand: Kernsaniert, Luxusausstattung,
Baujahr: 1897 (Bauphase wurde in 2016 fertig gestellt)
Dach: Isolierung/Doppeldach (Berchtesgadener und Ziegeldach)

Sonstiges

auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne unser Exposé oder nehmen die Repräsentative Immobilie mit uns in Augenschein.

Objektbeschreibung

Repräsentative Räume und historische Details

Diese gewerbliche 4,5 Zimmer, Büro- Hochparterre- Etage befindet sich in einer wunderschönen, sehr zentral gelegenen Stadtvilla.

• 3 Räume
• 1 repräsentes Entrée-
• 1 Teeküche
• 1 Terrasse (~25m²)
• 1 Gast WC
• 1 Kellerabteil
• Gesamt: ~100m² inkl. Terrasse

Beschreibung:
Die Räumlichkeiten sind zusätzlich sehr reizvoll durch die dazugehörige große ~ 25m² geräumige- Terrasse. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Berge, besonders auf den Predigtstuhl.

Durch eine herrschaftliche Wohnungs- Eingangstür gelangt man in einen hellen und großen Entrée- Raum, mit einen wunderschön eingelegten Jugenstilfliesenteppich, der den Raum zu etwas Besonderen erstrahlen lässt.

Die 3 weiteren großzügig geschnitten Räume wirken luftig, hell und freundlich, durch die knapp 3,40m hohen Decken die mit wunderschönem Stuck verziert sind.
Die angrenzende Teeküche könnte bei Bedarf zu einem Bad umgebaut werden.
In den Räumlichkeiten befindet sich ein schönes und modern ausgestattetes Gast-WC.

Die gesamt Etage ist mit einem hochwertigen, geölten Eichenparkett ausgelegt.

Garage, Stellplatz: auf Anfrage
Sie haben ebenfalls die Möglichkeit vor dem Haus mit einem Anwohnerparkplatz von der Stadt (36,-€ im Jahr), in den markierten Bereichen, parken.

Kaufpreis: 449.000,-€

Bezug: nach Vereinbarung

Alternativ:Möglichkeit für eine Erweiterung auf ca. 85,00m²
beider Geschosse 1 + 2 Einheite (Zusammenschluss), Kaufpreis: auf Anfrage

Lagebeschreibung

Die historische Stadtvilla, liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, im Zentrum
Kurzone 1 von Bad- Reichenhall.
Den Bahnhof und alle täglichen Einkäufe erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Gehminuten.
In wenigen Minuten erreichen Sie die A-8, den Flughafen und City von Salzburg.

Standort und Umfeld der Immobilie

83435 Bad-Reichenhall
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH, Westerbuchberg 79, 83236 Übersee am Chiemsee, Fax: +49(0) 8642 1300, Tel: +49(0) 8642 969, info@immovest-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH, Westerbuchberg 79, 83236 Übersee am Chiemsee, Fax: +49(0) 8642 1300, info@immovest-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Henriette Burde
Westerbuchberg 79
83236 Übersee
 Telefonnummer anzeigen
Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH
Frau Henriette Johanna Burde
Westerbuchberg 79
83236 Übersee am Chiemsee
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bettina Burde


Westerbuchberg 79
83236 Übersee am Chiemsee
DEU
Tel.: +49-8642-969
E-Mail: info@immovest-immobilien.de
Homepage: http://www.immovest-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
83278 Traunstein

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Traunstein HRB 3426


UST-ID-NUMMER
DE 163 182 18681

ZUSÄTZLICHER TEXT
Besondere Ansprüche erfordern einen besonderen Partner. Herzlich willkommen bei Henriette Burde Immovest Immobilien am Chiemsee Nutzen Sie unsere über 40-jährige Erfahrung! Diesem Motto fühlen wir uns mit Erfolg seit 1976 verpflichtet. Der Name „Henriette Burde“ Immovest inter. Immobilien steht für ein traditionsbewusstes Immobilienunternehmen, in dem nicht nur die Immobilie, sondern der Kaufinteressent, als unser Kunde, mit Ihren individuellen Wünschen im Mittelpunkt steht. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von exklusiven Wohnimmobilien rund um den Chiemsee, Chiemgaus,das Grenzgebiet Salzburg und Raum Kitzbühel und international spezialisiert. Aus Diskretionsgründen präsentieren wir nicht alle Angebote im Internet. Wenn Sie auf den folgenden Seiten keine passende Immobilie finden sollten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf und nennen uns Ihre speziellen Wünsche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr