Angebot 1452 von 2197

Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1979
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Wohnfläche (ca.)
255 m²
Gesamtfläche (ca.)
255 m²
Grundstücksfläche (ca.)
815 m²
Küche
Einbauküche (EBK), 1
Balkon
bellevue.de-ID
30028013
Anbieter-Objektnummer
5117

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
100,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1979
Energiepass gültig bis
08-20127

Ausstattung

Möbliert
Kamin
Waschraum

Sonstiges

Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Objektbeschreibung

Das reetgedeckte „Zeesboothaus“ mit seinem unverbaubarem Blick auf den Bodden und die gegenüberliegenden Zickerschen Berge wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und seitdem mehrfach umgebaut und modernisiert. Es handelt sich hier um ein Ferienhaus mit 3 Wohnungen und inzwischen hohem Stammgästeanteil. Zwei separate Terrassen und ein überdachter Balkon unterstreichen die ansprechende und für die Ostseeregion typische Architektur. Das Grundstück mit Südausrichtung und altem Baumbestand hat eine Größe von ca. 815 m² und ist mit vielen Findlingssteinen gärtnerisch angelegt. In den vergangenen Jahren wurden laufend notwendige Instandhaltungen und Renovierungen vorgenommen und das Haus insgesamt drei Mal in nennenswertem Umfang umgebaut. 2015 wurde die komplette untere Etage entkernt und vom Grundriss her komplett neu gestaltet um das Haus auch vom energetischen Aspekt her mit neuen Leitungsrohren, einer Fußbodenheizung und komplett neuer Elektrik zu aktualisieren. Die Massivholz-Türen und -Sprossenfenster wurden ebenso wie das Reetdach bedarfsgerecht erneuert. Die Fünf-Sterne-Wohnung Nr. 1 über zwei Etagen ist mit ca. 120 m² für 4 Personen ausgelegt und verfügt über eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenen Duschbädern und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse. Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss des Hauses bietet auf rund 50 m² eine Wohnküche mit Zugang zur eigenen Terrasse, ein Schlafzimmer und das Duschbad mit eigener Infrarot-Sauna. Die 3. Wohnung im Obergeschoss besitzt auf ca. 85 m² neben zwei Schlafzimmern mit Duschbädern eine komplett ausgestattete Küchenzeile, einen elektrischen Kamin im Wohnzimmer und den überdachten Balkon mit spektakulärem Blick auf die Boddenlandschaft. Allen Gästen stehen eine Sauna, ein Grillplatz und eine separate Waschküche zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 3 PKW-Stellplätze und ein Gartenschuppen. Die gesamte Möblierung und Innenausstattung sind im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Das Dorf Middelhagen (rd. 577 Einwohner, 9,57 km² Fläche) besteht aus den vier Ortsteilen Middelhagen, Mariendorf, Alt Reddevitz und Lobbe und liegt südwestlich von Göhren. Es umfasst die gesamte Halbinsel Reddevitzer Höft und geht von der Bucht Having bis zur Ostsee am Lobber Ort. Im Ort selber liegt das „Zeesboothaus“ ruhig am Ende einer Sackgasse, direkt am Anfang des Radwegenetzes über das Biosphärenreservat Mönchgut. Ein kleiner Naturstrand ist nur ca. 150 m entfernt. Der kilometerlange, feinsandige Ostseestrand ist nach 1,4 km mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Inseltypische Gasthöfe sind fußläufig zu finden. Die Seebäder Thiessow im Süden (Entfernung ca. 5 km) sowie die Seebäder Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden (Entfernung ca. 2/5/8/14 km) sind über gut ausgebaute Straßen sowie Rad- und Wanderwege erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

18586 Middelhagen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Laden...

BELLEVUE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Anbieter kontaktieren

Bitte Namen eingeben
Bitte E-Mail oder Telefonnummer angeben
Bitte gültige E-Mailadresse angeben
Bitte eine richtige Telefonnummer angeben

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
 Telefonnummer anzeigen
Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz
Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
18609 Ostseebad Binz
DEU
Tel.: 038303-90940
E-Mail: immobilien@oar1.de
Homepage: http://www.oar-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr