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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30027891

Baugrundstück mit Meerblick

  • 250.000 € Kaufpreis
  • 2.141 m² Grundstücksfläche

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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Das zu verkaufende ca. 2141 m² große Grundstück in "L-Form" liegt idyllisch von altem Baumbestand umgeben mit Blick auf den Mukraner Leuchtturm und die Ostsee. Die Hafenstadt Sassnitz ist nur fünf Autominuten entfernt, das Ostseebad Binz ist in rund ...mehr lesen
Das zu verkaufende ca. 2141 m² große Grundstück in "L-Form" liegt idyllisch von altem Baumbestand umgeben mit Blick auf den Mukraner Leuchtturm und die Ostsee. Die Hafenstadt Sassnitz ist nur fünf Autominuten entfernt, das Ostseebad Binz ist in rund zehn Minuten bequem zu erreichen. Die Anbindung an das Baltikum und die skandinavischen Länder ist durch den vor der Tür liegenden Fährhafen gegeben.

Der voll erschlossene Baugrund besteht aus zwei Flurstücken, von denen das Vordere mit der Nummer 48 (22 m x 29,5 m = 649 m²) auf der gesamten Fläche bebaut werden darf. Der gesetzliche Mindestabstand von 3 m zu den Nachbargrundstücken ist einzuhalten. Ein positiver Bauvorbescheid für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus wurde hierfür bereits erteilt. In diesem sind derzeit zehn Wohneinheiten in Form von ca. 50 m² großen 2-Raum-Appartements mit Ostseeblick geplant. Dieser Vorschlag des Verkäufers kann im Detail geändert und verfeinert werden. Da der Bauvorbescheid aber inzwischen abgelaufen ist und erneuert werden müsste, ist auch eine komplett andere Nutzung des Grundstücks (Ein- oder Zweifamilienhaus) denkbar. Erfahrungsgemäß verkaufen sich Wohnungen dieser Größe und in dieser Lage ausstattungsabhängig für rund 125.000,- €.

Möglich ist hier grundsätzlich der Bau eines zweigeschossigen Hauses mit ausgebautem Dachgeschoß. Einschränkungen zum Haustyp sind nicht grundsätzlich vorgegeben - dieser sollte sich nur der Umgebungsbebauung anpassen.

Für das hintere Flurstück Nr. 42/1 existiert kein B-Plan. Eine Bebauung ist hier nicht ausgeschlossen; dazu müsste allerdings ein B-Plan beantragt und durch die Gemeinde genehmigt werden.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstiges Grundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Gesamtfläche (ca.)
    2.141 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.141 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    5025

Standort & Lage

Neu Mukran liegt im Nordosten der Insel Rügen auf der Halbinsel Jasmund zwischen Sassnitz und Binz. Bekannt geworden ist Mukran als großer Ostseehafen mit den geografisch und nautisch kürzesten Distanzen nach Skandinavien, Finnland, Russland und ins ...mehr lesen
Neu Mukran liegt im Nordosten der Insel Rügen auf der Halbinsel Jasmund zwischen Sassnitz und Binz. Bekannt geworden ist Mukran als großer Ostseehafen mit den geografisch und nautisch kürzesten Distanzen nach Skandinavien, Finnland, Russland und ins Baltikum. Täglich fahren von hier aus die Fährlinien nach Schweden, Bornholm, St. Petersburg und Kleipeda. Mukran wird deshalb auch gerne "Das Tor zum Baltikum" genannt. Eine einmalige Sehenswürdigkeit sind die etwa 40 Hektar großen Feuersteinfelder. Diese grauweiß schimmernden Geröllflächen entstanden vor rund 4000 Jahren und bieten seltenen Pflanzen wie Wollgras, Knabenkraut oder Sonnentau den idealen Nährboden. Der nur wenig von Besuchern frequentierte Strand von Neu Mukran beginnt direkt am Fährhafen und ist zum Sammeln von "Hühnergöttern" hervorragend geeignet. Richtung Süden beginnt ein kilometerlanger, feinsandiger Strand der sich an Prora vorbei bis Binz zieht.

Standort

Neu Mukran 9, 18546 Sassnitz, DEU

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Sonstiges

Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Ansprechpartner

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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent

Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz

Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Alexander Schulz


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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