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Ein architektonisches Highlight im Krefelder Westen mit traumhaftem Gartengrundstück in guter Lage!

Kosten

Kaufpreis
515.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1975
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
128 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.073 m²
Nutzfläche (ca.)
53 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Garage
Carport
Ausrichtung
Südwest
Haustiere
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30027869
Anbieter-Objektnummer
3318

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
Energiepass gültig bis
2027-09-18
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Keller

Eine besondere Immobilie - Baujahr 1975

über 3 m Raumhöhe

offener Kamin

großer, offener Wohn- und Essbereich

viel Glas

großes Grundstück mit schöner Terrasse

vier Schlafzimmer möglich

Gas-Zentralheizung 2007

großzügiges Souterrain

uvm.

Sonstiges

Ein architektonisches Highlight in sehr guter Lage und traumhaftem Gartenpark!

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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

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Objektbeschreibung

Ein architektonisches Highlight in bester Lage des Krefelder Westen!

In den 1970er Jahren nach der eigenen Planung des Eigentümers errichtet, stellt diese Immobilie auch heute noch eine wirkliche Besonderheit auf dem Immobilienmarkt dar. Die offene Bauweise mit der sichtbaren Dachkonstruktion, über 3 Meter Raumhöhe, ein offener Kamin, der die wunderbar geplante Splitlevel-Bauweise im sehr großen Wohn- und Esszimmer verbindet und viel Glas sind nur eine wenige Highlights dieser Immobilie.

Als Liebhaber des Besonderen wird die Entscheidung ein Leichtes für Sie!

Der große, offene Wohn- und Essbereich wird Sie wirklich begeistern. Von hier aus haben Sie dann auch Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse. Umrandet von einem liebevoll angelegten Teich blicken Sie auf über 1000 m² Gartenpark!

Die offizielle Wohnfläche von ca. 128 m² lässt bereits viel Raum für die Familie oder die Kombination wohnen und arbeiten. Eine Küche mit direkter Verbindung zum Essbereich und Zugang zum separierten Hauswirtschaftsraum (!), zwei Schlafzimmer guter Größe, ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates Gäst-WC warten im Hauptgeschoss auf Sie.
Hier ist jedoch noch nicht Schluss. Das Souterrain verfügt über zwei weitere großzügige, helle und vor allem ausreichend hohe Schlaf- Arbeits und/oder Fitnesszimmer mit nochmals ca. 50 m² Fläche. Auch über ein weiteres Badezimmer und nützliche Abstellflächen verfügt die untere Etage.
Der Bereich um das Souterrain ist Außen nicht nur abgeböscht sondern vollständig ausgehoben worden. Sie haben hier wirklich viel Licht!

Lassen Sie die Bilder wirken und fragen Sie uns gerne nach Details.

Sehr gerne senden wir Ihnen vorab auf schriftliche Anfrage ein aussagekräftiges Exposé nebst Adresse und Grundrissskizzen zu. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Eine sehr beliebte Wohnadresse im Krefelder Westen nahe Kempener Allee! Diese tolle Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse umgeben von einer niveauvollen Nachbarschaft.

Eine Wohnlage die sich durch absolute Ruhe aus, dennoch sehr kinderfreundlich und mit besten Anbindungen zu Schulen und Kindergärten auszeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen!

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Hier wohnt "man" gerne!

Standort und Umfeld der Immobilie

47803 Krefeld
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, info@kersting-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Kristopher Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
 Telefonnummer anzeigen
Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
Herr Martin Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Kersting


Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
DEU
Tel.: 02151 560043
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Homepage: http://www.kersting-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

ZUSÄTZLICHER TEXT
Berufsaufsichtsberhörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Krefeld Berufskammer: IHK Krefeld Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr