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DESIGN-WOHNUNG MIT DIREKTEM RHEINBLICK!

Kosten

Kaufpreis
1.690.000 €
Garagen-/Stellplatzkaufpreis
30.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2004
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Wohnfläche (ca.)
184 m²
Gesamtfläche (ca.)
184 m²
Küche
1
Balkon
2
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Kellerfläche (ca.)
8 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
35 m²
Bad
Bad mit Dusche und Badewanne
Tiefgarage
1
Ausblick
Fluss
Fußboden
Parkett
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30027805
Anbieter-Objektnummer
565-1

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
48,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
Energieeffizienzklasse
A
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014

Ausstattung

Teilmöbliert
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Deckenhöhe über 2,50 m
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Seniorengerecht
Nichtraucher
Keller

  • Böden mit Parkett ausgelegt
  • Bodentiefe Fenster
  • Küchenfront mit Makassar-Ebenholz Front (wechselbar)
  • Maßangefertigte Einbauküche mit Bora-Muldenhaube und Miele Elektrogeräten
  • Diverse maßangefertigte Einbauschränke in den Schlafräumen
  • Bad en Suite mit Glastür, 2 Waschbecken, Dusche, Wanne und abgetrenntem WC
  • Gäste-Bad mit Dusche
  • Loggien mit Glasschiebeelementen
  • Video-Gegensprechanlage
  • Stufenloser Zugang mit Aufzug von der Wohnung bis in die Tiefgarage
  • Rheinblick pur!
 

Sonstiges

Provision:      3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Eine Maklerprovision ist zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung und Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages.  
Bitte beachten Sie auch unsere Widerspruchserklärung.  
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

 





Objektbeschreibung

Ein Wohntraum am Rhein! Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Panoramaaufzug und besticht gleich beim Eintreten in den Wohnraum mit einem absoluten und unverbautem Blick auf den Rhein. Durch die Höhe im 4. Obergeschoss sind die Wohnung und die 2 Loggien stets von Tageslicht durchflutet. Der großzügige, einheitliche Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen, komplett eingerichteten Küche, ausgestattet. Angrenzend zum Wohnbereich befinden sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und der Austritt zur Loggia 1 und 2. Die 10 m lange Loggia zur Rheinseite ist mit Glasschiebeelementen versehen, die vor Wind und Wetter schützen. Von der Eingangsdiele ausgehend befinden sich das Gäste-WC mit Dusche und ein Kinderzimmer. Alle Zimmer sind geräumig und sehr sonnig! Die gesamte Fläche ist - bis auf den Küchen- und Badbereich -  mit Parkett ausgestattet. Die großen Fensterflächen zum Rhein, die Deckenhöhe von ca. 2,70m, sowie die zum Teil Raum hohen Türen, lassen die gesamte Wohnung noch einmal größer und luftiger erscheinen. Das Objekt wurde mit aller Sorgfalt geplant und mit moderner Eleganz ausgestattet. Im Angebot enthalten ist, unter anderem, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, beides kann über den im Haus befindlichen Aufzug erreicht werden. Eine insgesamt sehr komfortable Eigentumswohnung für den exklusiven Anspruch. Das Objekt wird zum Ende des Jahres bezugsfrei übergeben.   Ausstattung:   Das gesamte Objekt ist in einem hervorragenden Zustand, die Bäder wurden erst vor einigen Jahren erneuert, durchweg wurden hochwertige Materialien verwendet. 



Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Kölner Rheinauhafen im Haus „Wohnwerft“ Der Rheinauhafen ist ein in Köln sehr bedeutendes Wohnviertel geworden und lädt mit seinen zahlreichen Gastronomiebetrieben zur geselligen Freizeit ein. Anspruchsvolle Bewohner kommen hier auf ihre Kosten. Die direkter Nähe zur Innenstadt, sowie und die sehr gute Autobahnanbindung tragen ebenfalls dazu bei, dass sich der Rheinauhafen in den letzten Jahren sehr beliebt machte. Sesshaft wurden hier, ebenso wie Prominente Bewohner, auch namhafte Firmen und Galerien.


Standort und Umfeld der Immobilie

50678 Köln
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienservice Försterling, Kirchstr. 5, 50996 Köln, 0151-24090376, info@foersterling-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilienservice Försterling, Kirchstr. 5, 50996 Köln, 0151-24090376, info@foersterling-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Rosita Försterling
Kirchstr. 5
50996 Köln
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Frau Rosita Försterling
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50996 Köln
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Rosita Försterling, Inhaberin


Kirchstr. 5
50996 Köln
DEU
Tel.: 0151-24090376
E-Mail: info@foersterling-immo.de
Homepage: www.foersterling-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis erteilt durch: Stadt Köln Amt für öffentliche Ordnung Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO

UST-ID-NUMMER
DE 283 852 836