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Licht - Luft - Raum & See!

Kosten

Kaufpreis
2.790.000 €
Kaufpreis pro m²
7.194,62 €
Courtage
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2002
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
332 m²
Gesamtfläche (ca.)
387,79 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.869 m²
Nutzfläche (ca.)
91 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
1
Garage
2
bellevue.de-ID
30027701
Anbieter-Objektnummer
I-00Q9UR-W-00JC7I

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
51,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 51,80, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2002, Energieklasse: B

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Shop Höri und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten des nur durch die wenigen Anwohner genutzten Stichweges erblicken Sie die filigrane Fachwerkkonstruktion dieser einmaligen Immobilie. Transparenz gepaart mit Diskretion und der Verbundenheit zur Natur beschreiben das Leben in diesem schönen Haus par excellence. Sie genießen einen fantastischen Seeblick aus fast allen Räumen, ebenso wie von den schön angelegten Terrassen des Grundstücks.
Diese sind gut durchdacht platziert und erlauben es Ihnen von Morgens bis Abends die Sonne an einem Platz im Freien für sich genießen zu können. Die liebevoll angelegten Gärten und Obstbäume am Rande des Waldes unterstreichen den Eindruck autark und völlig für sich zu sein. Die Innenausstattung der Immobilie ist hochwertig und exklusiv.
Bei der Planung des Erdgeschosses wurde Wert darauf gelegt, dass dieses als eigenständige Einheit nutzbar ist und für die Kinder oder z.B. Bedienstete zur Verfügung stehen kann. Im Treppenhaus befindet sich ausreichend Platz um einen Lift zu integrieren der das Leben im Alter erleichtert.
Ausgewogene Proportionen, klare Linien und große Glasflächen lassen die vorausschauende und konsequente Planung der Immobilie erkennen. Das ist Wohnart vom Feinsten in ästhetischer und technischer Perfektion.

Überzeugen Sie sich von diesem seltenen Angebot, wir freuen uns auf Sie und stehen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Gaienhofen liegt an der Spitze der Halbinsel Höri zwischen der deutschen Ortschaft Radolfzell und dem schweizerischen Stein am Rhein.
In einer kontrastreichen Landschaft mit Wald und See, Obst- und Gemüsegärten kann man hier vom Alltag abschalten. Ruhe und Erholung, Kultur und Gastfreundschaft werden in Gaienhofen großgeschrieben.
Von Künstlern entdeckt, und bis heute so geblieben, gilt die Höri als Hochburg für kreative Menschen und war der Wirkungskreis von Hermann Hesse, Otto Dix und anderen Persönlichkeiten. Heute bietet die Höri mit ihren Museen und Galerien allen Kulturinteressierten ein anspruchsvolles und abwechslungsreiches Programm.
Alle Infrastrukturen sind im Ort verfügbar: Ärzte, Apotheke, Post, Bäcker, Eisdiele, Einkaufsmarkt und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) sowie der ÖPNV finden sich quasi um die Ecke. Ein Kindergarten befindet sich im Ortsteil Horn.
Im Hafen von Gaienhofen bietet die Weiße Flotte regelmäßige Schiffsverbindungen auf dem Bodensee an.
Die Autobahnen Singen, Stuttgart und Zürich sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Standort und Umfeld der Immobilie

78343 Gaienhofen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, Tel: 07531-819290, konstanzcommercial@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, konstanzcommercial@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Gleichmar
Hauptstr. 3
78343 Gundholzen
 Telefonnummer anzeigen
Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister
Herr Sven Schäfer
Konzilstraße 3
78462 Konstanz
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sven Schäfer


Konzilstraße 3
78462 Konstanz
DEU
Tel.: 07531-819290
E-Mail: konstanzcommercial@engelvoelkers.com
Fax: 07531-8192999
Homepage: http://www.engelvoelkers.de

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien GmbH, Hamburg Konzilstraße 3 D - 78464 Konstanz Phone:+49 (0) 7531 / 81 92 90 Fax:+49 (0) 7531 / 81 92 999 Email: Konstanz@engelvoelkers.com Internet: www.engelvoelkers.com/konstanz Geschäft

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 1992 - Konstanz


UST-ID-NUMMER
DE 813 888 498

ZUSÄTZLICHER TEXT
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