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Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß

Tom Auhl
18209 Bad Doberan
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bellevue.de-ID: 30027493

Traumhaus mit Reet | house of your dreams with thatch | up to 45.000,00 € rental income | Mietein.

  • 1.990.000 € Kaufpreis
  • 9.400 m² Grundstücksfläche
  • 234 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß

Tom Auhl
18209 Bad Doberan
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+++ TRAUMHAUS AM STETTINER HAFF | YACHTLIEGEPLATZ | PRIVATSTRAND | GÄSTE-
/PERSONALDOPPELHÄUSER | ATTRAKTIVE RENDITE+++

+++ ATTRACTIVE RETURN ON CAPITAL | SEAVIEW | EXCELLENT FOR YACHT OWNERS +++

(For english texts, please scroll down)

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+++ TRAUMHAUS AM STETTINER HAFF | YACHTLIEGEPLATZ | PRIVATSTRAND | GÄSTE-
/PERSONALDOPPELHÄUSER | ATTRAKTIVE RENDITE+++

+++ ATTRACTIVE RETURN ON CAPITAL | SEAVIEW | EXCELLENT FOR YACHT OWNERS +++

(For english texts, please scroll down)

Diese einzigartige Immobilie besticht sowohl durch eine atemberaubende Lage am Wasser als auch durch eine großzügige und luxuriöse Bauweise inklusive gehobener Ausstattung.

HAUPTHAUS | BLOCKBOHLENHAUS | REETDACH

Beim befahren des Grundstückes, welches zum Haupthaus gehört und von dem dazugehörigen Nachbargrundstück abgetrennt ist, erleben Sie unverzüglich was es heißt eine wahre Luxusimmobilie zu besitzen.
Ein Blick, um den Sie viele Liebhaber von wunderschönen Motoryachten beneiden werden, ein Blick direkt auf Ihre private Yacht gepaart mit der Silhouette der Stadt Wolin und Ihrem Traumhaus am Wasser.

Nach dem Eintreffen in Ihrer Tiefgarage betreten Sie das Wohnhaus direkt aus dieser durch einen Treppenaufgang, welcher Sie in den Flur des Hauses führt. Alleine im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Badezimmer mit Sauna, 1 Gäste-WC sowie die großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse. Natürlich finden Sie in Ihrem zukünftigen Wohnzimmer neben dem atemberaubenden Ausblicken auch einen wundervollen und romantischen Kamin. Besonders erwähnenswert ist darüber hinaus, dass der Master-Bedroom mit einer Klimaanlage ausgerüstet ist.

Im 1. OG finden Sie einen autarken Wohnbereich, der mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Galerie und einem Wohnzimmer aufwartet. Abgerundet wird diese Etage vor allen Dingen durch einen Balkon, welcher im gesamten Ostseeraum sicherlich seinesgleichen sucht. Denn neben dem Blick auf die Stadt Wolin, der bezaubernden Dzwina, welche das Nadelöhr zwischen Ostsee und Stettiner Haff darstellt sowie Ihrer eigenen Yacht, erleben Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge mit malerischer Naturkulisse gekreuzt durch einfahrende Segel- und Motorboote.

Sollten Sie dann den wunderschönen Wohnbereich des Hauses verlassen, werden Sie von einem stilvoll angelegten Garten, sowie einem einwandfrei gepflegten Grundstück überrascht. Hier gibt es eine Menge Platz für die eigene Liegewiese oder einen Pavillon, der Ihrem zukünftigen Grundstück sicherlich Ihre ganz persönliche Note verleiht.

ENGLISH

+++ YOUR DREAM HOUSE WITH THATCH | PRIVATE BEACH | BERTH FOR YACHT | HOUSES (DOUBLE) FOT STAFF OR TOURIST +++

This unique property is directly located at the Szczecin Lagoon and offers a peferct view for the sunset with an own private beach. For all the lovers of yachts you will find a berth directly on your plot of land.

MAIN HOUSE | BLOCKHOUSE | THATCH | VIDEO SURVEILLANCE

Arriving at the main house, which is seperated from the staff houses, you will directly enjoy the awesome view towards the sea with your own yacht in front of it. After this you find an underground car park with space for up to 3 cars. Going up to the living areas you will see the beautiful presentation of wood in every corner of this house. Together with the high quality north german furnishing you feel like beeing home from the first second of arriving.
One thing, that is special about this property is that you can easily look through a breathtaking view from nearly every part of the house. Specially the terrace at the first floor give you the feeling of pure nature and harmony at the place you could live at.

If you leave the beautiful house you will have the possibility to reach the garden. Of course you find enough space to create different areas for your own relaxing or you just move toward your yacht. The private beach is at the plot of land for tourists or/and your staff. You can reach it by a door so that you will never be disturbed by them.

More information about the house you will get directly by calling us or having a see of the property with us.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Strandhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2004
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    234 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    362 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    9.400 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    128 m²
  • Stellplatz
    3
  • Garage
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    87

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

Im Inneren der Hauptimmobilie werden Sie durch die kunstvolle Inszenierung des Rohstoffes Holz in eine maritime und stets gemütliche Atmosphäre entführt.

Gepaart mit Elementen zeitloser norddeutscher Inneneinrichtung finden Sie hier ein anhaltenden ...mehr lesen
Im Inneren der Hauptimmobilie werden Sie durch die kunstvolle Inszenierung des Rohstoffes Holz in eine maritime und stets gemütliche Atmosphäre entführt.

Gepaart mit Elementen zeitloser norddeutscher Inneneinrichtung finden Sie hier ein anhaltenden Wohntraum. Egal ob die Küche im friesischen Stile oder die moderne Lounge-/Wohnzimmerecke, alle Accessoires und Möbel wirken stimmig sowie bestens platziert.

Für die Umsetzung eigener Ideen eignet sich der Rohstoff Holz herausragend, da eine Veränderung der Wohnraumstruktur ohne größeren baulichen Aufwand vorgenommen werden kann.

Ansonsten finden Sie im Masterbedroom eine Klimaanlage, im Wohnzimmer einen gemütlichen Kamin und im Obergeschoss eine herausragende Galerie. Highlight des Hauses selbst bilden allerdings die wundervollen Terrassen/Balkone.

Außerhalb des Hauses sind ein Privatstrand und der eigene Yachtliegeplatz ein nicht oft auffindbarer Luxus der Superlative.

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich ca. 4 Autominuten von der Stadt Wolin und ca. 25 Autominuten von Swinemünde entfernt. In ca. 30 Autominuten erreichen Sie somit auch die Grenze.

Wolin selbst ist die Kreisstadt der Gemeinde Wolin und befindet sich an der ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich ca. 4 Autominuten von der Stadt Wolin und ca. 25 Autominuten von Swinemünde entfernt. In ca. 30 Autominuten erreichen Sie somit auch die Grenze.

Wolin selbst ist die Kreisstadt der Gemeinde Wolin und befindet sich an der Ostseedurchfahrt Dziwna, welche die Verbindung zwischen Stettiner Haff und Ostsee darstellt.

Auf der Halbinsel Wolin befindet sich zudem ein atemberaubender Nationalpark mit freilebenden Wisenten, welche im europäischen Kulturraum als fast ausgestorben gelten.

Des Weiteren sind es von der hier angebotenen Immobilie bis zur Ostsee ca. 15 Autominuten, wobei der Seeweg zur Ostsee natürlich für den Yachtliebhaber bevorzugt werden sollte. Dabei sollten Sie eine ähnliche Zeitspanne einrechnen.

ENGLISH

Just 4 minutes away from the city of Wolin, which is the capital of the region wolin gmina you find this awesome property. It is located direclty at one of the most beautiful spots you have ever seen in your entire live. For reaching the border to germany you need around 30 minutes, passing the peninsula Wolin.

Using your yacht you will need less than 30 minutes to enter germany and also less than 15 minutes to arrive at the baltic sea. If you want to go to a beach of the baltic sea you will also need 15 minutes by using the car to reach one of the beautiful sandy beaches of poland.

Standort

72-510 Wolin gmina
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt.

Bezüglich der gemachten Angaben im Exposé können wir keine Haftung übernehmen, da uns die Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Etwaige Änderungen und ein Zwischenverkauf sind uns ...mehr lesen
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt.

Bezüglich der gemachten Angaben im Exposé können wir keine Haftung übernehmen, da uns die Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Etwaige Änderungen und ein Zwischenverkauf sind uns vorbehalten.

We are really happy to present you this property. All our information are provided by the owner of the property so that we are not liable. Of course it is possible that this porperty is sold or we have some changes if you contact us.

Thank you very much.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß, Jordanstraße 18 , 18374 Ostseeheilbad Zingst, 038232-169400, 038232-169401, info@ostseeland-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß, Jordanstraße 18 , 18374 Ostseeheilbad Zingst, 038232-169400, 038232-169401, info@ostseeland-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heiko Groß


Jordanstraße 18
18374 Ostseeheilbad Zingst
DEU
Tel.: 038232-169400
E-Mail: info@ostseeland-immobilien.de
Fax: 038232-169401
Homepage: http://www.ostseeland-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Ostseeheilbad Zingst, Hanshäger Str.1, 18374 Ostseeheilbad Zingst

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
081 225 02318

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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