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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 30027347

Bio - Landgut; Reg. Marken, Prov. Pesaro-UrbinoLandhaus mit Ferienwohnungen. kl. Pferdehof und biologisch zertifiziertem Anbau.

  • 1.950.000 € Kaufpreis
  • 225.000 m² Grundstücksfläche
  • 560 m² Wohnfläche
  • 13 Zimmer

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
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Dieses hochinteressante Objekt stellt eine wahre Existenz dar. Die Kombination von Gästehaus mit Ferienwohnung in hohem Standard, natürlich auch großzügiger privater Bereich, alle Einheiten mit Terrassen und Gärten.

Ein sehr gepflegtem ...mehr lesen
Dieses hochinteressante Objekt stellt eine wahre Existenz dar. Die Kombination von Gästehaus mit Ferienwohnung in hohem Standard, natürlich auch großzügiger privater Bereich, alle Einheiten mit Terrassen und Gärten.

Ein sehr gepflegtem Gemeinschaftspool einerseits und dem Pferdestall mit 7 Boxen, Reitplatz und die entsprechenden Koppeln sowie die Landwirtschaft ,22.5 Hektar, mit BIO zertifiziert vorwiegend Getreide und Hülsenfrüchten mit entsprechenden Einnahmen, bieten beste Voraussetzungen für eine Existenz. Ebenso ein kleiner Weinberg, Oliven und Obstbäume auf dem Grund.
Dieses hier beschriebene Landhaus liegt in einem Naturpark. Die Eigentümerin lebt hier mit Ihren Pferden, Eseln und Katzen und baut Bio-Getreide, Hülsenfrüchte und Saaten an.
Nach der ökologischen Restaurierung im Jahr 2006 wurde das Landhaus dann auch für nachhaltige Urlaubserlebnisse und für Gäste geöffnet.

In den Ferienwohnungen dominieren warme Naturfarben und rustikale traditionelle Holzmöbel setzen in den lichtdurchfluteten Ferienwohnungen stilvolle Akzente. Die großzügigen Wohnküchen, Schlafzimmer und Bäder wurden mit viel Liebe zum Detail komfortabel ausgestattet.
Die private Wohnung ist geprägt von der großzügigen Wohnküche. Die Dame des Hauses hat auch immer wieder Kochkurse veranstaltet.
Ein Pool lädt zum Schwimmen ein.
Das Schwimmbad ist 5m x 10m groß, mit Terrassenflächen und einer Umkleide, WC und Dusche. Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellbereich am Pool, ein Detail das die Gäste sehr schätzen. Die Position des Pools ist bewusst nicht auf dem höchsten Punkt sondern etwas unterhalb des Hauses im Hügel. Dadurch Wind geschützt, sehr sonnig und mit zauberhaften Blick. Hier können auch Kinder herumtollen und die Gäste am Haus haben dennoch Ruhe.

CASA BELLA kennt das Anwesen und steht für alle Fragen gerne zur Verfügung.
Zum Preis iegt auch ein Gutachten vor, dieses gerne aber nur mit vollständigen Daten des Interessenten.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Besondere Immobilie
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Wohnfläche (ca.)
    560 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    225.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    200 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2355

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiestandard
    Solarhaus
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    63,81 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1813
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gästehaus
  • Möbliert
  • Terrasse
  • Stallungen
  • Rollstuhlgerecht
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Swimmingpool
  • Kamin
  • Wasserlage
  • Fußbodenheizung
  • Einliegerwohnung
  • Keller
Ein paar Daten in Zusammenfassung.
Landhaus ca. 560m²
6 Einheiten, e1x 70m² , 2x 80m², 1x 90m², 1x 100m² und einmal 110m² + Abstellbereich 9m²
In 5 Einheiten Kamin und Zentralheizung, 1 großes Apartment hat eine Thermokamin der das gesamte Gebäude ...mehr lesen
Ein paar Daten in Zusammenfassung.
Landhaus ca. 560m²
6 Einheiten, e1x 70m² , 2x 80m², 1x 90m², 1x 100m² und einmal 110m² + Abstellbereich 9m²
In 5 Einheiten Kamin und Zentralheizung, 1 großes Apartment hat eine Thermokamin der das gesamte Gebäude heizen könnte. Alle Einheiten sind für 4-6 Personen geeignet.
Die beiden großen Einheiten die auch intern verbunden sind, werden im Moment privat genützt.
Alle Wohnungen sind geschmackvoll, mit den klassischen Möbeln aus sehr guten Hölzern eingerichtet. Die Bäder hell und freundlich, Wandnischen genützt, mit Einbauten versehen, auf Maß gemacht. In einer Hauptwohnung auch Fußbodenheizung. Tolle Böden… sehen Sie mehr auf den Bildern.
BITTE DIE GENAUE AUFTEILUNG UND DIE PLÄNE BEI CASA BELLA ANFORDERN.
Die Technik ist absolut durchdacht.
1 Photovoltaik Anlage produziert 16,1 kW auf dem Dach des Pferdestalls
6 Solar Paneelen für die Warmwasserproduktion.
1 Thermokamin in der privaten Einheit der das ganze Haus beheizen könnte.
1 Brunnen
1 automatische Bewässerung vorhanden, diese muss kontrolliert werden.
Energiezertifikat APE: hervorragende Klasse B, 63,81 kW/m²/Jahr
BITTE UM IHREN KONTAKT FÜR MEHR BILDER UND DIE PLÄNE:

Standort & Lage

Lage: Prov. Pesaro-Urbino, mittelitalienische Region Marken /Marche. Nur 6km von der Universitätsstadt und WELTKULTURERBE Urbino entfernt, eine magische Stadt mit allen Annehmlichkeiten und viel Geschichte. Hier studieren junge Leute Kunst und ...mehr lesen
Lage: Prov. Pesaro-Urbino, mittelitalienische Region Marken /Marche. Nur 6km von der Universitätsstadt und WELTKULTURERBE Urbino entfernt, eine magische Stadt mit allen Annehmlichkeiten und viel Geschichte. Hier studieren junge Leute Kunst und Malerei.
An die Küste fährt man ca. 45 Minuten, Küste bei Fano - Pesaro.
Flughäfen: Ancona 1 Stunde; Rimini ca. 1 Stunde (nur Sommer); Bologna 2 Stunden

Gäste finden zwischen den Schluchten, sanften Hügeln und grünen Wäldern viele Wandermöglichkeiten und Mountainbiker ihr Eldorado. (auch Räder vorhanden)
und…und…und.

Standort

6km von Urbino in den Hügeln , 61029 Urbino, ITA

Laden...

Sonstiges

Der Pferdestall ist ca. 200m² groß, die Menschen hier vor Ort sagen es ist eine Villa für Pferde. Die Tiere haben Platz und sind bestens untergebracht, im Stall ist ein Heu Lager, ein WC- Dusche- Umkleideraum, ein Sattelraum und viel Platz vor ...mehr lesen
Der Pferdestall ist ca. 200m² groß, die Menschen hier vor Ort sagen es ist eine Villa für Pferde. Die Tiere haben Platz und sind bestens untergebracht, im Stall ist ein Heu Lager, ein WC- Dusche- Umkleideraum, ein Sattelraum und viel Platz vor den Boxen. Die Pferde können direkt auf die Koppeln. Es wurde bis jetzt auch Reitunterricht gegeben, auch dies ist für eine Existenz ein sehr interessanter Bereich.

Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
KVR Kreisverwaltungsreferat München -Gewerbe- , 80313 München,

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE191625576

ZUSÄTZLICHER TEXT
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Aufsichtsbehörde : Kreisverwaltungsreferat KVR München -Gewerbe- , 80313 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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