Angebot 1585 von 2130

Stadthaus mit Hafenkulisse

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
281 m²
Grundstücksfläche (ca.)
107 m²
Nutzfläche (ca.)
67 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
bellevue.de-ID
30027151
Anbieter-Objektnummer
AM-6762

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
159 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
Energiepass gültig bis
2027-07-23
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

Keller

Stadthaus/Mehrfamilienhaus für Wohnen und Gewerbe, Hafenblick, Vollkeller, super frequentierte Lage

UG (67,19 m"): Vollkeller mit 4 Räumen + Heizungsraum
EG (77,51 m"): Gewerbeeinheit, Flur, Eingang v.d. Straße und v. Treppenhaus
OG (81,99 m"): Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Vollbad
DG (70,46 m"): Wohnen / Büro (inkl. 10 m² Nutzfläche), 3 Zimmer, Duschbad

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Objektbeschreibung

Repräsentatives Stadthaus mit unbezahlbarem Blick auf die Stader Hafenlandschaft. Ein Unikat aus der Jahrhundertwende mit charmantem Interieur und kleiner Sonnenterrasse in fantastischer Stadtlage. Citylife - Wohnen und/oder Gewerbe - Sie haben die Wahl!

Erdgeschoss/Gewerbe:
- Eingangstreppe zweiseitig begehbar, Bodenbelag: Estrich, Schienen-/Kassettensystem im Deckenbereich
- Flur /Zugang zum Treppenhaus mit Terrazzoboden und bunter Mosaikverglasung
- Abstellraum
- offener Treppenzugang zum Untergeschoss

1. Obergeschoss/Wohnen:
- Zugang v. Treppenhaus/verglaster Eingangsbereich
- Diele m. Einbauschrank
- Einbauküche mit Vollausstattung und weißen Vollholzfronten, Fußbodenfliesen: beige/Ornamente
- Wohn-/Esszimmerbereich mit Echtholz-Parkett und Kaminofen
- Schlafzimmer mit freiliegenden Fachwerkständern und Echtholzparkett
- TOP-modernes Vollbad mit weißen Sanitärobjekten, Badewanne mit Whirpool-Funktion, bodentiefe Dusche, dunkle Marmor-Fußboden-/ weiße Wandfliesen, Deckenspots

Dachgeschoss/Wohnen/Büro:
- Zugang v. Treppenhaus/verglaster Eingangsbereich
- 1 Zimmer bis in den Spitzgiebel offen gestaltet mit sichtbaren Pfetten, Teppich-Fußbodenbelag
- 1 Zimmer mit Teppich-Fußbodenbelag
- 1 Zimmer (Teeküche oder Aufenthaltsraum)
- Duschbad mit weißen Sanitärobjekten, graue Wand- und weiße Mosaik-Fußbodenfliesen

Untergeschoss/Vollkeller:
- 4 Kellerräume, durchgehend kaminrote Verfliesung
- Heizungsraum/Gaszentralheizung

Grundstück:
- der Straße abgewandter, seitlicher Hauseingang. Kleine, mit Ziersträuchern angelegte, blickdichte Gartenfläche mit Sonnenterrasse/Markise
- gepflasteter Eingangs- und Terrassenbereich

Technik:
- Gaszentralheizung (Viessmann) aus 2000
- isolierverglaste Holzfenster, im EG und 1. OG mit sep. Lüftungsklappe
- Holz-Innentüren, teilweise mit Glaseinsatz

Energieausweis
- Gewerbe: 114 kWh/(m².a) Wärme, 25,4 kWh/(m².a) Strom
- Wohnen: 159 kWh/(m².a) Energieeffizenzklasse E

TOP-Objekt mit modernem Wohnambiente für Privatnutzer oder Gewerbetreibende in erstklassiger Lage. Wählen Sie Ihre individuelle Nutzung und überzeugen sich mit einer Besichtigung vom Charme dieser besonderen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einmaliger Stadtlage mit herrlichem Blick auf den Hafen.

Stade mit über 45.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung liegt an der Elbe und am Rande des Alten Landes. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt.

Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie, Schulen etc. Stade und der unmittelbare Umkreis bieten außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Frei- und Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Sportvereine, Kino, Stadthalle sowie schöne Rad- und Wanderwege.

Die neue A26 und die geplante Elbquerung A22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie fürs Wohnen attraktiv. Stade ist zudem seit 2007 an das Hamburger S-Bahn-Netz angebunden, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen garantiert. Darüber hinaus bestehen unterschiedliche unterstützende Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Fahrtzeit mit der Bahn von Stade bis in die Hamburger Innenstadt ca. 55 Minuten. Fahrtzeit mit dem PKW nach HH ca. 1 Stunde.

Standort und Umfeld der Immobilie

21682 Stade
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (maison Franchise e. K., Bremer Straße 7, 21244 Buchholz, Fax: 04181-9424345, Tel: 04181-9424344, info@maison-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An maison Franchise e. K., Bremer Straße 7, 21244 Buchholz, Fax: 04181-9424345, info@maison-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Adrienne Möller
Bahnhofstraße 35
21614 Buxtehude
 Telefonnummer anzeigen
maison Immobilien GmbH
Herr Jan Mettenbrink
Bremer Straße 7
21244 Buchholz
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum maison Franchise e. K.

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Mettenbrink


Bremer Straße 7
21244 Buchholz
DEU
Tel.: 04181-9424344
E-Mail: info@maison-immobilien.de
Homepage: http://www.maison-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Buchholz, Rathausstraße 1, 21244 Buchholz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 41 46


UST-ID-NUMMER
DE188075923

ZUSÄTZLICHER TEXT
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