Angebot 1020 von 2199

Kosten

Kaufpreis
770.000 €
Garagen-/Stellplatzkaufpreis
25.000 €
Courtage
Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis von Wohnung und Stellplatz einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GET:FINEO Kapitalanlagenvermittlungs GmbH & Co. KG hat einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Loft-Studio-Atelier
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Top Zustand
Baujahr
2009
Zimmer (gesamt)
3
Wohnfläche (ca.)
105,1 m²
Gesamtfläche (ca.)
105,1 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
5
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30027113
Anbieter-Objektnummer
012017

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
174,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1896
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014

Ausstattung

Personenaufzug
Terrasse
Deckenhöhe über 2,50 m
Kabelanschluss
Gartenanteil/mitbenutzung
Gäste-WC
Keller

Die Ausstattung der Wohnung wurde vom Eigentümer individuell und mit viel Liebe zum Detail ausgewählt. Die allgemeine Deckenhöhe in Wohn- und Schlafraum ist ca. 4,60 m.
Die Wohnfläche beträgt 105,10 qm, die in eine Loftfläche (93,02 qm) & und ein Atelier/Büro/Gästezimmer/HWR (12,08 qm) mit eigenem Zugang und Terrasse als Sondernutzungsfläche aufgeteilt ist.
Die Wohnung ist im Wohn- und Schlafzimmerbereich mit geölten Eichendielen ausgestattet. Das Badezimmer besticht mit Designboden in Beton-Optik.
Teilweise schwenkbare Deckenspots im Wohn- und Schlafzimmerbereich. Dazu diverse Decken-Spots.
Die Küche ist komplett maßangefertigt:
- Die Küchenarbeitsplatte mit Waschbecken, aus einem Guss
- Gasherd
- gebrannte Fliesen in individuellem Design
- Wasserhahn im Kupferdesign
- Dunstabzugshaube Industrial
- Elektroeinbaugeräte der Marken Siemens und Miele
- Küchenfront aus geräucherter Eiche
- Front Monolit-Raumtrenner aus geräucherter Eiche
- Gäste-WC & Waschbecken der Marke Hans Grohe
Bad en Suite, Zugang durch Glastür:
- maßgefertigter Waschtisch, Toilettenschrank und Handtuchschrank in unbehandelter Eiche
- Armaturen der Marke Hans Grohe
- WC Villeroy & Boch
- Wandfliesen in Kupfer-Optik
- Handtuchhalter-Heizung
- Rainshower-Dusche
- Badewanne
- Beleuchtung: Lichtvoute und einzelne Spots in abgehängter Decke 
Im Wohn- als auch Schlafbereich befinden sich zusätzlich maßangefertigte, deckenhohe Einbauschränke (Höhe: 4,6m).

Sonstiges

Diese Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Deshalb keine Angaben über die Mieteinnahmen. Sie ist nach Beurkundung sofort frei und bezugsfertig.

Dieses Loft besticht nicht nur durch seine Lage, der individuelle Geschmack des Eigentümers verleiht der Wohnung eine einmalige Atmosphäre. Von der ursprünglich angedachten Designlinie hat der Eigentümer stattdessen abgesehen.

Ein Teil des auf den Fotos abgebildeten Mobiliars kann bei Interesse vom jetzigen Eigentümer übernommen werden.

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der ehemaligen Handwerkskammer Altona. Diese wurde in den Jahren 2009-2011 aufwendig kernsaniert und zu Eigentumswohnungen umgebaut. Ursprünglich wurde das Gebäude Anfang des 20. Jahrhunderts als Schule errichtet. Ein beeindruckender Eingangsbereich ausgestattet mit stilvollen Lampen, großzügigen Hausfluren, einem Glasaufzug und breiten Treppenaufgängen mit Ornament verziertem Geländer geben den gemeinschaftlichen Bereichen ihren besonderen Charme.

Auf dem Bestandsgebäude wurden im Rahmen der Neuorientierung mehrere neue Loft-Wohnungen  errichtet.

Bei dem ausgewiesenen Stellplatz handelt es sich um eine exklusive Duplexparkgarage, die lediglich dem Eigetümer/Bewohner der Anlage zugänglich. Dieser ist zzgl. zum Wohnungskaufpreis zu erwerben.

Lagebeschreibung

Das Loft liegt in unmittelbarer Nähe der Altonaer Einkaufsmeile und des großen Bahnhofs Altona (Fernbahnhof & ÖVPN).


Alles Nötige für den täglichen Hausgebrauch, Restaurants, Bars, Discounter, internationale Spezialitäten, das Einkaufs-Center Mercado und IKEA befinden sich maximal 5 Minuten fußläufig entfernt.

Auch viele Parkanlagen, wie u. a. der "Große Goethepark", liegen unmittelbar vor der Haustür und bieten aus nahezu jeder Perspektive des Lofts einen Blick ins Grüne.
Auch die Nähe zu den Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, diversen Theatern, und dem Kult-Kino "Zeise", der Elbe und dem Hafen, dem Fischmarkt, dem Elbufer u. v. m., machen diesen Stadtteil zu einem der beliebtesten in der schönen Hamburger Metropole.
Dieser Stadtteil erfreut sich sowohl unter Hamburgern als auch unter Zugezogenen auf Grund seiner Vielseitigkeit und Lage hoher Beliebtheit.
Dieser Tatsache ist es geschuldet, dass der Wohnraum sehr begrenzt und dazu nicht gerade günstig ist. Bis zu 18 € pro qm werden für Mietwohnungen aufgerufen. Der Mix aus altem Bestand und modernen Neubauten, spiegelt die kulturelle Vielfalt und Offenheit des Stadtteil Altonas wider.

Standort und Umfeld der Immobilie

22765 Hamburg Altona-Nord
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (GET:FINEO Kapitalanlagenvermittlungs GmbH & Co. KG, Frankenstraße 12, 20097 20097 Hamburg, 040 / 54 80 7-128, m.thies@getfineo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An GET:FINEO Kapitalanlagenvermittlungs GmbH & Co. KG, Frankenstraße 12, 20097 20097 Hamburg, 040 / 54 80 7-128, m.thies@getfineo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Cem Ergün
Frankenstraße 12
20097 20097 Hamburg
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Herr Marcus Thies
Frankenstraße 12
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