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Living on a lordly level – urban villa with historical significance and unique furnishings

Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1878
Zimmer (gesamt)
9
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche (ca.)
398 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.406 m²
Nutzfläche (ca.)
160 m²
Balkon
Stellplatz
Garage
Anzahl Etagen
3
bellevue.de-ID
30025155
Anbieter-Objektnummer
9478

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

Heat-producing appliances:
•On each floor gas fired and hot water central heating (made by Buderus / low temperature 2007 model), for the entire building cast or steel radiators with thermostatic valves without heat measuring device and partially floor heating systems
Power plant
•Typical house installation with a separate UV and meter for every utilization unit
•All apartments with electric strike and intercom system
Communication and information installations
•All floors have EDP links CAT 5
Safety installation and security system
•Surveillance of the entire living space of apartments 1, 2 and 3 by means of a modern alarm system
Ground area
•Spacious and immaculately kept front and back yard predominantly with lawn, beds, bushes, partially with aged leaf trees
Surfaced areas
•Footpath to the house surfaced with stone slabs
•Terrace areas are partially surfaced with porphyry tiles, otherwise with high-quality outdoor tiles
•Property lines to the east, north and south with a fence of a height of 1.8 meters
The gate at the main entrance (at Baarstraße) is forged and has an intercom system including an electric strike in each apartment.
Vehicle access
•The drive-in and the car spaces are graveled (fine granulation). The access to the car spaces south of the villa is secured and ornamented by lordly hand-forged gates. Wireless control in order to open the gates will be installed.
Other furnishings
•Fireplace in living room on the ground level

Sonstiges

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Objektbeschreibung

The villa constructed in 1878 in the style of historicism by a well-known architect from Berlin was partially renovated in 1915 and 1990. At this time a big pond just south of the villa had still adorned this estate located in the “Iserlohner Heide”.
The lordly villa was once more costly and completely refurbished for more than 3 years between June 2006 and August 2009. There was great emphasis on performing the restoration works high-end and with precision to detail without monetary constraints. Thereby the villa was divided into four separate apartments with an area of between 40m² and 200m² each of them displaying an individual charm. All these apartments were refurbished exclusively with high-quality materials according to the latest technical achievements with regards to living while at the same time maintaining the historical origin of the villa. This applies especially to the “Bel Etage”, the penthouse and the basement.

Lagebeschreibung

The lordly villa is situated on the outskirts of the city Iserlohn, which inhabits more than 100,000 people and is located in the eastern part of the Ruhr area at the edge of the Sauerland. The Baarstraße is a moderately used street leading through the town of Iserlohn and hence representing a good traffic connection. The immediate environment is characterized by properties similar in architecture, size and utilization. The infrastructure is optimal. All shopping facilities, administration offices and agencies as well as doctors are within a reach of about 10 minutes (to the pedestrian zone) by foot. A nearby recreational area featuring attractive opportunities for hiking, skating and jogging is likewise reachable within 10 to 15 minutes. A school complex with various sports grounds is only a five minute walk away. Altogether there are very good transport connections available. The feeder road A46 allows you to reach the A45 within five minutes by car and thus the way to Frankfurt and Munich. Another five minutes will get you to the traffic junction of the A1 either to the north (to Bremen/Hamburg and via A2 to Hannover…) or the south (to Cologne, Wiesbaden/Stuttgart…). However, if you decide to stay on the A45 you will get to the A2 going west or to Berlin. The transport connections are excellent, since the Baarstraße, which leads through town, leads to the next motorway access of the A46 only 2 km away. This highlights the location of the town villa once more, as the center of the Ruhr area can be reached quite quickly.
Thus, hiring out the exclusive estate comes once more into favor.

Standort und Umfeld der Immobilie

58636 Iserlohn
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Eder Immobilien München KG, Südliche Auffahrtsallee 77, 80639 München, Fax: 089-179972-22, Tel: 089-179972-0, info@eder-und-partner.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Eder Immobilien München KG, Südliche Auffahrtsallee 77, 80639 München, Fax: 089-179972-22, info@eder-und-partner.de
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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Herr Anton Perl
Südliche Auffahrtsallee 77
80639 München
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Eder Immobilien München KG
Herr Otto Eder
Südliche Auffahrtsallee 77
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Südliche Auffahrtsallee 77 77
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DEU
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Wir gehen einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt München KVR, Ruppertstr. 19, 80466 München, Abt. Gewerbeangelegenheiten erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216793548

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr