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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

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6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30025095

Stylische Wohnungen am Rande von St. Johann i.T.

  • 540.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 71 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

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Die Wahl eines modernen Stils im Innen- und Außenbereich in Kombination mit traditionellen Bauelementen machen aus diesen beiden Einheiten wahre Einzelstücke auf dem hiesigen Markt. Die weitläufige Erdgeschosswohnung, welche sich auf zwei Etagen ...mehr lesen
Die Wahl eines modernen Stils im Innen- und Außenbereich in Kombination mit traditionellen Bauelementen machen aus diesen beiden Einheiten wahre Einzelstücke auf dem hiesigen Markt. Die weitläufige Erdgeschosswohnung, welche sich auf zwei Etagen befindet glänzt durch ihre gelungenen Raumaufteilung sowie die guten Bau- und Ausstattungsqualität. Dieses Apartment mit seinen ca. 123 m² verfügt im oberen Bereich über zwei Schlafzimmer, dem großzügigen Wohn- / Esszimmer mit Einbauküche und direktem Zugang in den idyllischen Außenbereich, einem ansprechenden Badezimmer, dem Flur, einer Gästetoilette sowie einem praktischen Abstellraum. Im Untergeschoss, welches über eine elegante Stiege zu erreichen ist, wurden zwei vollständig ausgebaute Multifunktionalräume mit natürlichem Tageslicht sowie eine weiteres, äußerst ansprechendes Badezimmer mit angrenzendem Saunaraum, untergebracht. Die im Obergeschoss befindliche, absolut charmante Wohnung, verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 71 m². Auch diese Einheit beinhaltet eine äußerst gelungene Raumaufteilung und bietet im Außenbereich eine wahrlich traumhafte, ca. 27 m² große Dachterrasse, welche zum ausgiebigen Entspannen animiert. Neben dem offen gestalteten Wohn- / Essbereich mit Einbauküche verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer, einem weitläufigen Flur, dem ansehnlichen Badezimmer sowie einem separaten WC. Ein ca. 9 ² großer Kellerraum komplettiert dieses Apartment. Beide Einheiten werden mit einer Gas-Fußbodenheizung erwärmt und verfügen über einen- bzw. zwei überdachte Stellplätze.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2013
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    71 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    9 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    27 m²
  • Garage
    Carport
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    MQ803

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

Diese beiden attraktiven Wohnungen im modernen Bauhausstil befinden sich in einer verkehrsgünstigen und trotzdem ruhigen Lage am Rande der idyllischen Marktgemeinde St. Johann in Tirol. Die vom Barock geprägte Innenstadt bietet wunderschöne Geschäfte ...mehr lesen
Diese beiden attraktiven Wohnungen im modernen Bauhausstil befinden sich in einer verkehrsgünstigen und trotzdem ruhigen Lage am Rande der idyllischen Marktgemeinde St. Johann in Tirol. Die vom Barock geprägte Innenstadt bietet wunderschöne Geschäfte und exklusive Boutiquen. Im Sommer punktet St. Johann vor Allem mit seiner guten Infrastruktur, die das regionale Top-Angebot für Radfahrer, Biker und Wanderer bestens stützt und entsprechend aufwertet. Die ortsansässigen Bergbahnen erschließen im Winter mit 17 Seilbahnen und Liften rund 60 Pistenkilometer aller Schwierigkeitsgrade auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns. Der Skilift liegt in unmittelbarer Nähe und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Durch die äußerst günstige Verkehrslage sind die Autobahnen zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen.

Standort

6370 St. Johann
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Franz-Reisch-Str. 11
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Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen: Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung ist an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z.B.: Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen
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Klaus-Rainer Fabi


Franz Reisch Str 11
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AUT
Tel.: +435356635900
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Homepage: http://www.private-residences.net

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ATU63409047

ZUSÄTZLICHER TEXT
A L L G E M E I N E I N F O R M A T I O N E N Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Wir garantieren sowohl Ihnen als auch unseren Anbietern äußerste Diskretion, weshalb Ihnen die Weitergabe dieser Unterlagen und/oder der mitgeteilten Information ohne vorherige Absprache mit der Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH untersagt ist. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. E R W E R B S N E B E N K O S T E N Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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