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PHI Aachen - TOP Rendite Objekt. Voll vermietetes Gewerbe Objekt im Gewerbegebiet!

Kosten

Kaufpreis
4.500.000 €
Mieteinnahmen pro Jahr
321.840 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Anlage
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Hauptobjektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1984
Wohneinheiten
2
Anzahl Parkflächen
20
Gesamtfläche (ca.)
3.915 m²
Grundstücksfläche (ca.)
5.300 m²
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30025057
Anbieter-Objektnummer
025-2017

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)
2004

Ausstattung

Der letzte Umbau bzw. Sanierung fand 1999 sowie 2017 statt.
2017 wurde die Klima / Heizung in 2 Flächen erneuert. Hier tragen die Mieter die Kosten selbst mit dem Versorger.
Für die 2 Wohneinheiten und die Bürofläche gibt es eine Zentralheizung von Buderus aus 2004 mit Vorauszahlungen in den Betriebs-/ Nebenkosten.

Nur eine kurze Information.
Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
http://www.jonathanimmobilien.de/immobilien.xhtml

Sonstiges

Alle Unterlagen/Angaben sind vom Eigentümer bzw. dessen Bevollmächtigten und wurden nicht von uns auf Richtigkeit geprüft. Gerne stellen wir die Unterlagen bei Interesse zur Prüfung zur Verfügung.

Die Maklercourtage beträgt 2,38% incl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises, für den Käufer.

Ein Energieausweis ist beauftragt / in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht.
Die Heizungen wurden 2004 und 2017 erneuert.

Um Ihre Anfrage beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten;
Vor- / Nachname,
Adresse,
Telefonnummer
anzugeben, sonst wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.
Bitte nur seriöse Anfragen von Kaufinteressenten, die auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis von mindestens 30% des Angebots dienen können. Alle Objektrelevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt und Abschluss einer schriftlichen Nachweis- & Provisionsvereinbarung zwischen dem Kaufinteressenten und Jonathan Immobilien freigegeben. Bei dieser muss sich der Käufer durch seinen Personalausweis legitimieren.
Hier finden Sie Ihren gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jonathan Immobilien / Trierer Strasse 769 / 52078 Aachen / Tel.: 0241 936 77 936 / Fax.: 0241 936 77 946 / E-Mail: info@jonathanimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt ist bis auf einen Lagerraum im UG, der zZt. von den Mietern unentgeltlich genutzt wird, voll vermietet. Alle Mieter sind bereits seit vielen Jahren im Objekt ansässig und fast alle Mietverträge laufen über mehrere Jahre. Bei den Mietern handelt es sich um große bekannte Filialisten.

Nur eine kurze Information.
Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
www.jonathanimmobilien.de/immobilien.xhtml

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Kaninsberg. Neben Zahlreichen Möbelhäusern, Kaufland, Straßenverkehrsamt uvm befindet sich die Metro C+C hier sowie zahlreiche Große Unternehmen mit hoher Personaldichte.
Würselen hat ca. 39.300 Einwohner (Dez 2013) liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien / Deutschland / Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen. Quelle Wikipedia / Stadt Würselen.

Die StädteRegion Aachen ist ein innovativer Gemeindeverband und besteht aus den Städten Aachen, Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Herzogenrath, Monschau, Stolberg, Würselen sowie den Gemeinden Simmerath und Roetgen. Sie ist Rechtsnachfolgerin des Kreises Aachen. Die regionsangehörige Stadt Aachen hat die Rechtsstellung einer kreisfreien Stadt mit einem Oberbürgermeister und Bezirksvertretungen.

In der StädteRegion Aachen leben rund 540.000 Menschen auf ca. 700 km². Die Stadt Aachen ist mit etwa 260.000 Einwohnern die weitaus größte Kommune. (Quelle Wikipedia )

Standort und Umfeld der Immobilie

52146 Würselen
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AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jonathan Immobilien, Inh. John Brünings, Trierer Straße 769 , 52078 Aachen - Brand, Fax: 0241- 936 77 946, Tel: 0241- 936 77 936, anfrage@jonathanimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Jonathan Immobilien, Inh. John Brünings, Trierer Straße 769 , 52078 Aachen - Brand, Fax: 0241- 936 77 946, anfrage@jonathanimmobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr John Brünings
Trierer Straße 766
52078 Aachen
 Telefonnummer anzeigen
Jonathan Hospitality Management
Herr John Brünings
Trierer Straße 766
52078 Aachen - Brand
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Jonathan Immobilien, Inh. John Brünings

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
John Brünings


Trierer Straße 769 766
52078 Aachen
DEU
Tel.: 0241- 936 77 936
E-Mail: anfrage@jonathanimmobilien.de
Fax: 0241- 936 77 946
Homepage: http://www.jonathanimmobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der StädteRegion Aachen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 235 443 115

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr