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Immoprofi Andre Zahedi e.K.
Holzhofallee 15 A
64295 Darmstadt
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bellevue.de-ID: 30024659

Exklusives freistehendes Einfamilienhaus

  • 1.198.000 € Kaufpreis
  • 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 295,74 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

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Immoprofi Andre Zahedi e.K.
Holzhofallee 15 A
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In bevorzugter und ruhiger Wohnlage, mit herrlichem Weitblick ins Grüne, erwartet Sie ein großzügiges und gepflegtes Anwesen auf 1.635 qm Sonnengrundstück. Diese Villa wurde 1987 erbaut und zwischen 2006 und 2017 aufwendig modernisiert und renoviert. ...mehr lesen
In bevorzugter und ruhiger Wohnlage, mit herrlichem Weitblick ins Grüne, erwartet Sie ein großzügiges und gepflegtes Anwesen auf 1.635 qm Sonnengrundstück. Diese Villa wurde 1987 erbaut und zwischen 2006 und 2017 aufwendig modernisiert und renoviert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 295 qm Wohnfläche sowie ca. 239 qm Nutzfläche zur Verfügung. Die Aufteilung ist sehr großzügig und bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 6 Zimmern viel Platz zum Leben und Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die große Küche inklusive einer hochwertigen Einbauküche. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene Ihr Masterbedroom mit Ankleide und exklusivem Bad en suite. Im Dachgeschoss stehen Ihnen eine große Galerie, 4 große Zimmer und ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Ein großes Highlight ist der große Wellnessbereich im Untergeschoss – dazu gehören ein beheiztes Hallenbad, 2 Saunen, eine Dusche, ein hochwertiges Tageslicht-Bad und ein Jacuzzi im Außenbereich.
Die eigene Hausgarage bietet Platz für 3 große Limousinen. Das fast uneinsehbare Grundstück ist liebevoll angelegt und in einem absolut gepflegten Zustand. Freiwerdend nach Vereinbarung.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Einfamilienhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Modernisiert
    • Baujahr
      1987
    • Zimmer (gesamt)
      6
    • Anzahl Schlafzimmer
      5
    • Anzahl Badezimmer
      3
    • Wohnfläche (ca.)
      295,74 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      1.635 m²
    • Nutzfläche (ca.)
      239,15 m²
    • Küche
      Einbauküche (EBK)
    • Anzahl Etagen
      3
    • Anbieter-Objektnummer
      625

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Erdwärme
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch
      39,9 kWh/(m²*a)
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      enthalten
    • Energiepass gültig bis
      12.07.2027
    • Energieeffizienzklasse
      A

    Ausstattung

    • Gäste-WC
    • Keller
    - hochwertige Innenausstattung
    - hochwertige Einbauküche inklusive Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle Backofenkombi, Induktionsherd, Weinkühlschrank, Gefrierschrank mit Eiszubereiter, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
    - Hallenbad mit 30 Grad ...mehr lesen
    - hochwertige Innenausstattung
    - hochwertige Einbauküche inklusive Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle Backofenkombi, Induktionsherd, Weinkühlschrank, Gefrierschrank mit Eiszubereiter, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
    - Hallenbad mit 30 Grad Wassertemperatur und 32 Grad Raumtemperatur (in 2016 erneuert)
    - Trocken-Sauna plus Infrarot-Sauna
    - Wasserleitungen komplett in 2016/2017 erneuert
    - Duschbad im Dachgeschoss von 2016
    - Fußbodenheizung mit Erdwärme sowie Wärmepumpe
    (Heizungstechnik wurde komplett in 2006 erneuert)
    - große Garage mit elektrischem Tor für 3 große PKW
    - Alarmanlage

    Standort & Lage

    Michelstadt ist mit circa 16.632 Einwohnern die größte Stadt des Odenwaldkreises. Sie grenzt an die unmittelbar südlich gelegene Kreisstadt Erbach an und bildet mit ihr zusammen das Zentrum dieses Odenwaldkreises. Die Kernstadt liegt verkehrsgünstig ...mehr lesen
    Michelstadt ist mit circa 16.632 Einwohnern die größte Stadt des Odenwaldkreises. Sie grenzt an die unmittelbar südlich gelegene Kreisstadt Erbach an und bildet mit ihr zusammen das Zentrum dieses Odenwaldkreises. Die Kernstadt liegt verkehrsgünstig in dem weiten, in Süd-Nord-Richtung verlaufenden Talzug der Mümling auf etwa 200 Meter Höhe. Michelstadt zählt zu den ältesten Siedlungen des inneren Odenwaldes. Der Ort hat eine pittoreske Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern. Besondere Erwähnung verdienen – teils innerhalb der Altstadt, teils in den Wäldern des sonstigen Stadtgebiets – die folgenden Bauwerke: das Historische Rathaus, der Diebsturm an der Stadtmauer, der Kellereihof, die Stadtkirche (Ende des 15. Jahrhunderts), die Einhards-Basilika, Schloss Fürstenau, das Jagdschloss Eulbach mit dem Eulbacher Park, die Synagoge, das Römerbad und Kastelle als Teil des Neckar-Odenwald-Limes. Quelle: Wikipedia

    Standort

    64720 Michelstadt
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Baujahr: 1987
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 39,9 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: A
    Verbraucherhinweis

    Widerrufsbelehrung des Anbieters


    Widerrufsrecht

    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Telefax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:

    IMMOPROFI ANDRE ZAHEDI e.K., Holzhofallee 15A, 64295 Darmstadt, Telefon: 06151-59905-0, Fax: 06151-5990515, info@immoprofi-zahedi.de

    Sie können dafür das nachfolgend wiedergegebene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Widerrufsfolgen

    Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

    An IMMOPROFI ANDRE ZAHEDI e.K., Holzhofallee 15A, 64295 Darmstadt, Telefon: 06151-59905-0, Fax: 06151-5990515, info@immoprofi-zahedi.de :


    Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:


    - Leistungen Immobilienmakler – Vermittlung von Immobilienverkäufern (*)/Immobilien
    käufern (*)/Vermietern (*)/Mietern (*)
    - bestellt am (*)/erhalten am (*)
    - Name des/der Verbraucher(s)
    - Anschrift des/der Verbraucher(s)
    - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
    - Datum

    (*) Unzutreffendes streichen.“
    Impressum ImmoProfi Andre Zahedi e.K. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    André Zahedi


    Holzhofalle 15A
    64295 Darmstadt
    DEU
    Tel.: 06151/599050
    E-Mail: info@immoprofi-zahedi.de
    Fax: 06151/5990515
    Homepage: http://www.immoprofi-zahedi.de/

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Ordnungsamt Darmstadt, 64225 Darmstadt, Postfach 111061

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Amtsgericht Darmstadt, Register HRA 83163


    UST-ID-NUMMER
    DE 205700351

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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