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Ein Eldorado für eine Familie:Großzügiges EFH auf herrlichem Grundstück in begehrter Lage

Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Courtage
6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1965
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
245 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.172 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Garage
bellevue.de-ID
30024529
Anbieter-Objektnummer
VK-2017/08/09

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
227,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
Energiepass gültig bis
2018-09-26

Ausstattung

Keller

Eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe empfängt den Besucher.

Von der Diele aus gelangt der Besucher in die neue Küche, welche mit einer exklusiven Einbauküche (2015) mit sämtlichen Elektro-Geräten wie Induktionsherd, Ofen, Mikrowelle Geschirrspüler und einem großen Kühl- und Gefrierschrank (Side by Side) ausgestattet ist.

Rechter Hand der Diele gelangt der neue Eigentümer direkt in den hellen Wohn- Essbereich. Diese herrschaftlichen Räume sind mit feinem Stäbchen-Parkett ausgelegt. Im Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für wohlige Wärme.

Linker Hand der Diele, vorbei am Gäste-WC, gelangt der Besucher in den Wohntrakt. Hier befinden sich ein Arbeits- oder Gästezimmer, zwei Schlafräume und ein modernes Vollbad.

Von der Diele gelangt man über eine Holztreppe ins Obergeschoss, welches sich ideal für ein Au-Pair oder als Gäste-Apartment eignet. Eine kleine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite sorgen hier für absolute Eigenständigkeit.

Sonstiges

Das traumhafte, über 1.170 m² große Grundstück befindet sich in sonniger Süd- Ausrichtung und in einem sehr gepflegten Zustand in zentraler Lage von Wentorf.

Neben der fast direkten Nachbarschaft zum herrlichen Mühlenteich besticht die Liegenschaft insbesondere durch einen ausgewählten Mix an exklusiven Bepflanzungen und spendet den Bewohnern ein wahrhaftiges Höchstmaß an Lebensqualität.

Die rückwertig gelegene, teilweise überdachte Terrasse garantiert angenehme Stunden unter freiem Himmel.

Die angebotene, komfortable Immobilie mit guter Ausstattung eignet sich besonders für einen Personenkreis, der stillvolles, großzügiges Wohnen im Herzen von Wentorf zu schätzen weiß.

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus in bester und zentraler Lage von Wentorf.

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1965 in konventioneller Bauweise errichtet. Das Außenkleid des Hauses präsentiert sich in einem klassischen hellen Klinker, zu dem die braunen Kunststofffenster (innen weiß) mit energieeffizienter Isolierverglasung (2015) geschmackvolle Akzente setzen.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung der Fa. Vissmann aus dem Jahre 1984.

Die gesamte Immobilie wurde stets liebevoll gepflegt und instandgehalten und präsentiert sich heute in einem technisch sowie dekorativ sehr guten Zustand.

Des Weiteren stehen den neuen Eigentümern ein praktischer Vollkeller mit ausreichend Platz für Hobby und Bevorratung und einer Sauna zur Verfügung.

Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Alarmanlage sowie Außenrollläden im Erdgeschoss.

Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt. An der Straßenseite ziert ein schmiedeeiserner Zaun das Grundstück.

Zusätzlich steht den neuen Bewohnern des Hauses eine große Garage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Der Heckenweg zählt zu den besten Wohnlagen in Wentorf. Die zentrale Lage zum Zentrum von Reinbek mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie dem Reinbeker Schloss und dem Mühlenteich ermöglicht ein angenehmes Wohnen. Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad nach wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Reit-, Golf- und Tennisvereine befinden sich ebenfalls nur wenige PKW Minuten entfernt. Der Sachsenwald lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen ein. Die Autobahn Hamburg - Berlin befindet sich in nur 5 PKW- Fahrminuten Entfernung. Die Hamburger Innenstadt erreicht man ebenfalls bequem über die B5. Der Reinbeker S-Bahnhof liegt nur 3 Gehminuten entfernt.

Standort und Umfeld der Immobilie

21465 Wentorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An K. Pipping Immobilien, Bahnhofstraße 12a, 21465 Reinbek, 040-7216254, 040-7211865, k.pipping@kpipping-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde und Genehmigung nach § 34c der Gewerbeordnung vom 22.12.1992 durch das Ordnungsamt Reinbek.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister-Nr.: HRA 2246, eingetragen beim Amtsgericht Lübeck


UST-ID-NUMMER
USt-IdN.: DE 30/164/01270