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Altbestand auf uneinsehbarem Grundstücks-Juwel in Seenähe

Kosten

Kaufpreis
1.495.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1980
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche (ca.)
229 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.383 m²
Nutzfläche (ca.)
120 m²
Balkon
Stellplatz
2
Garage
2
Anzahl Etagen
3
Erschließung
Voll erschlossen
bellevue.de-ID
30024425
Anbieter-Objektnummer
17537

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
109,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
Energiepass gültig bis
2020-05-12
Energieeffizienzklasse
C

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

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Objektbeschreibung

Geräumige Splitt-Level-Liegenschaft in Massivbauweise auf seltener Grundstücksrarität.

Hoch gelegen über dem Ammersee mit Fernblick bis zu den Alpen – und dennoch nur drei Minuten vom See entfernt… Auf einem ca. 1.383,00 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, regt der Altbestand, mit seiner flexiblen Grundrissgestaltung, die Phantasie des Möglichen an.
Auf den ersten Blick besticht diese einzigartige, wunderschöne Lage!
Hier können anspruchsvolle Wohn-Vision und gemütliches Wohnen verwirklicht und kombiniert werden:
Direkt im schönsten Wohngebiet von Inning können sich Familien einen Ort schaffen, der das Wort „Zuhause“ verdient hat.
Im uneinsichtigen Garten kann sämtlichen Aktivitäten nachgegangen werden, die eine ausgewogene Work-Life-Balance garantieren.
Doch nicht nur die Größe macht dieses Grundstück so selten und begehrt: Auch der Ort Inning weiß zu überzeugen. Nur rund 40 km von München entfernt, lässt sich hier auf die denkbar angenehmste Weise sowohl von der Nähe als auch von der Distanz zur bayerischen Landeshauptstadt München profitieren.
Genießen Sie den Trubel der Großstadt und gleichzeitig die Ruhe und das ländliche Leben im Kreise von Freunden und Familie!

Überzeugen Sie sich gerne selbst, wir freuen uns, Ihnen dieses ungeschliffene Juwel präsentieren zu können!

Lagebeschreibung

Das wunderschöne Inning am Ammersee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt zwischen dem Ostufer des Ammersees und dem Wörthsee.
Die 4.500-Seelen-Gemeinde ist dank des reizvollen Voralpengebietes und den es umgebenden herrlichen Wäldern ein begehrtes Naherholungsgebiet - auch genannt "Fünfseenland" - und lockt jedes Jahr zahlreiche Begeisterte an.
Inning liegt rund 30 km von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt, und bietet so die perfekte Balance zwischen Nähe und Distanz zur Großstadt.
Unmittelbar neben der Gemeinde Inning verläuft die A 96 München - Lindau; die Bundesstrasse 471 beginnt im Ort, und führt über Fürstenfeldbruck nach Dachau und Oberschleißheim in den Norden Münchens. So wird garantiert, dass Sie schnell und reibungslos von hier die Stadt erreichen können.
Inning-Stegen ist der Heimathafen der beliebten Ammersee-Schifffahrt, von hier aus stechen alle Schiffe in See, und haben weitere Anlegestellen in den Orten Breitbrunn, Herrsching, Dießen, Riederau, Holzhausen, Utting und Schondorft.
Inning und seine Ortsteile sind durch mehrere Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz und insbesondere auch an die S-Bahn München angebunden.
Auch Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung finden sich hier selbstverständlich. So ist Inning am Ammersee für Paare und Familien ein großartiger Ort zum Leben!

Standort und Umfeld der Immobilie

82266 Inning a. Ammersee
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