Angebot 5 von 14

Nähe Düreranlage: 105 m² mit großem Balkon!

Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Sonstige Wohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1971
Zimmer (gesamt)
3
Wohnfläche (ca.)
105 m²
bellevue.de-ID
30024379
Anbieter-Objektnummer
1820

Energie

Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
150,4 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
Energiepass gültig bis
14.07.2026
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

- Helle 3-Zimmer-Wohnung
- großer Balkon mit Abstellraum
- Blick ins Grüne
- Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971
- 1. Obergeschoss
- Wohnfläche 105 m²
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- Kellerraum
- Öl-Zentralheizung
- Energie: V, 150,4 kWh/m², E, Öl, Baujahr 1971
- Wohngeld EUR 416,00, ab 2018 EUR 442,00
- renovierungsbedürftig

Sonstiges

Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Das Terrassenhaus aus den 70er Jahren ist immer gut gepflegt worden und präsentiert sich ordentlich. Von der Straße gehen Sie die Treppenanlage durch den gepflegten Vorgarten, erreichen das helle Treppenhaus und stehen schon in Ihrer Wohnung. Auf 106 m² wurde hier ein schöner Grundriss verwirklicht: großzügiges Entrée mit Gäste-WC und Garderobe, links gleich die Küche. Wirklich toll ist das Wohnzimmer mit der großen Terrasse und schönem Blick ins Grüne! Zwei sehr große Schlafzimmer und ein eher kleines Bad kann Ihnen diese Wohnung bieten.
Ein großer belüfteter Kellerraum gehört dazu. Ein Stellplatz leider nicht, eventuell kann ein Platz in der Tiefgarage angemietet werden.

Die Wohnung ist in gutem Zustand, freut sich aber auf eine zeitgemäße Renovierung.

Lagebeschreibung

In der Landeshauptstadt Wiesbaden liegt ganz in der Nähe der Innenstadt das kleine, hübsche Walkmühltal. Eine grüne Oase mit Park und sich anschließendem Wald, wunderbar zum Joggen, Wandern und Spazierengehen. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus, in wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt oder im Wald!
Einkaufsmöglichkeiten, nette Lokale, kleine Geschäfte im nahen Westend, all das macht den Charme dieser einzigartigen Wohnlage aus.

Standort und Umfeld der Immobilie

65195 Wiesbaden
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Naumann KG, Geisbergstrasse 36 A, 65193 Wiesbaden, Fax: 0611 - 17 46 49 29, Tel: 0611 - 17 46 49 0, info@immobilien-naumann.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Naumann KG, Geisbergstrasse 36 A, 65193 Wiesbaden, Fax: 0611 - 17 46 49 29, info@immobilien-naumann.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Naumann
Geisbergstrasse 36 a
65193 Wiesbaden
Immobilien Naumann KG
Frau Sibylle Naumann
Geisbergstrasse 36 A
65193 Wiesbaden
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sibylle Naumann


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HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Wiesbaden, HRA 8531


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

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