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Ein Traum am Ruhrstein

Kosten

Kaufpreis
411.800 €
Garagen-/Stellplatzkaufpreis
30.000 €
Courtage
Die Provision wird berechnet vom notariellen Kaufpreis und beinhaltet die derzeit geltende ges. MwSt.

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
TERRASSEN
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Baujahr
2018
Zimmer (gesamt)
2
Wohnfläche (ca.)
88 m²
Garage
bellevue.de-ID
30024235
Anbieter-Objektnummer
1429

Ausstattung

• Durchwohnkonzept: Südfassade Morgensonne und Nordfassade Abendsonne für jede Wohnung und Blick in den Krupp-Wald
• Bodentiefe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,95 m
Hochwertige Materialien und individuelle Umsetzung Ihrer Wünsche
• Gaskaminanschluss
• Individuelle und flexible Grundrissgestaltung möglich
• Intelligente und neueste Haustechnik
• Ausgereiftes Sicherheitskonzept für Ihre Sicherheit
• Barriere armes Gesamtkonzept für komfortables Wohnen
• Fahrstühle von der Tiefgarage zur Wohnung

Sonstiges


Fertigstellung 2020
Garage: 26 Tiefgaragenstellplätze
Courtage: 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Die Wohnungsgrößen und Grundrisse sind individuell anpassbar. Gerne erstellen wir in Zusammenarbeit mit der zuständigen Architektin einen auf Sie zugeschnittenen Grundriss, der Ihre Wünsche berücksichtigt.

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihnen in einem gemeinsamen Termin in unseren Büroräumen dieses einmalige Neubauvorhaben vorstellen dürfen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist als dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Penthouse und zwei Gartengeschossen konzipiert. Die übersichtliche Hausgemeinschaft und das durchdachte Wohnkonzept garantieren ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung erfüllt gehobene Ansprüche an Qualität, Design und Wohnwert. Das innovative „Durchwohnkonzept“ bietet mindestens 2 Balkone für jede Wohnung. An der Südfassade genießen die Eigentümer die Sonne vom Morgen bis zum Nachmittag. Der Balkon an der Nordseite fängt dagegen die Abendsonne ein oder gewährt schattige Plätzchen an heißen Tagen. Hohe Decken , die ein fantastisches Raumgefühl vermitteln sowie große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für sonnendurchflutete Räume. Flexible Grundrisse durch wenige tragende Wände machen den persönlichen Traum vom gewünschten Zuhause möglich.
Es entsteht eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur und Exklusivität, so dass nur ein Name für dieses einmalige Projekt infrage kommt: „Am Ruhrstein - Hier will ich leben“.

Lagebeschreibung

Bredeney ist ein Stadtteil im grünen Essener Süden und zählt heute ca. 11.000 Einwohner. Mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungs-, Handwerks- und Gastronomie-Betrieben lädt Bredeney zum Shoppen, Bummeln und Verweilen ein. Der beliebte und exklusive Stadtteil ist geprägt durch zahlreiche Villenbesitzungen und einen ausgeprägten Grüngürtel. Zu nennen wäre hier die Villa Hügel, einst erbaut als Wohnsitz der Familie Krupp (heute
Austragungsort für Konzerte und Ausstellungen) mit angrenzendem Wald von rund 75ha. Durch die unmittelbare Nähe zum Baldeneysee, verschiedenen Golfplätzen sowie einer Vielzahl von Reiterhöfen sind hier der Freizeitgestaltung kaum Grenzen gesetzt. Einige der attraktivsten und gefragtesten Lagen sind sicherlich “Hohe Buchen“, "Am Ruhrstein" und "Graf-Bernadotte-Straße" mit der sehr guten, stadtnahen Anbindung. Sämtliche Schulformen finden sich im Stadtteil Bredeney .

Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs und auch den Anschluss an den ÖPNV finden Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Standort und Umfeld der Immobilie

45133 Essen-Bredeney
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, Tel: 0211 130 65 40, info@nrw-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, info@nrw-sothebysrealty.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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UST-ID-NUMMER
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