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Hier will ich leben: Freistehendes Einfamilienhaus in Kladow!

Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Kaufpreis pro m²
2.625 €
Courtage
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1970
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
160 m²
Grundstücksfläche (ca.)
613 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Garage
bellevue.de-ID
30023995
Anbieter-Objektnummer
A63466

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
152,8 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
2026-12-15
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

Keller

- ausgebautes Souterrain
- separate Garage
- schöner Baumbestand
- Sauna
- Außenkamin

Objektbeschreibung

Wohnen nahe des zauberhaften Wannsees: Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus wurde 1970 auf einem ca. 613 m² großen Grundstück gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 160 m², in welche die Terrasse und der zum Teil wohnlich nutzbare Keller/Souterrain anteilig einberechnet wurde. Zusätzlich stehen weitere ca. 35 m² Wohnfläche im Keller zur Verfügung. Gemeinsam mit dem Schuppen und der Garage ergibt sich so eine Wohn-Nutzfläche von weit über 220 m². Das Haus verfügt über eine eigene Terrasse, einen Außenkamin, eine Sauna, eine Heizungsanlage, drei Bäder und einen großzügigen Wohnraum sowie eine separate Küche. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein kleiner Gartenschuppen und eine separate Garage. Die frisch renovierten Hobbyräume im Souterrain bestechen durch ihre Helligkeit und sind dank ihrer Deckenhöhe auch als Hobby- oder Gästezimmer nutzbar. Insgesamt stehen im EG und OG 6 großzügige Zimmer zur Verfügung, davon zwei mit schöner Dielung im Dachgeschoss. Ein massiver Einbauschrank rundet das Angebot ab. Außerdem erwartet Sie ein großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Und das alles im Gartenidyll von Kladow mit hohem Freizeitwert, wunderbarem Naherholungsgebiet und dennoch im Stadtgebiet von Berlin: Herzlich Willkommen! Rufen Sie uns an: 030-80 19 70 93!

Lagebeschreibung

Der Berliner Bezirk Kladow begeistert durch idyllische Seenlandschaften und atemberaubende Natur. Nur einen Steinwurf entfernt liegen mehrere wunderschöne Gewässer wie der Groß Glienicke See, der Wannsee und die Havel, die ideal für einen Bootsausflug sind. Ganz in der Nähe können Sie sich auch noch über einen Golfclub, ein Museum und ein großes Hundeauslaufgebiet freuen. Genießen Sie die Ruhe, denn das Haus liegt nahe einer verkehrsruhigen Straße, von um's Eck mehrere Buslinien (135,134) Richtung Spandau oder Alt-Kladow abfahren. Sie gelangen auch in wenigen Minuten zur Fähre Kladow, die Sie in Kürze zum S-Bahnhof Wannsee bringt. Vom S-Bahnhof Wannsee fahren mehrere S-Bahnlinien und Regionalzüge in die Innnenstadt Berlins. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Supermärkte und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Im Bezirk Kladow gibt es außerdem mehrere, ausgezeichnete Gymnasien.

Standort und Umfeld der Immobilie

14089 Berlin
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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Ansprechpartner

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EuropaCenter, Tauentzienstr. 11
10789 Berlin
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Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall
Herr Michel K. W. Sawall
Tauentzienstraße 9-12
10789 Berlin
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Impressum Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michel K. W. Sawall


Tauentzienstraße 9-12
10789 Berlin
DEU
Tel.: 030-80197090
E-Mail: info@sawall-immobilien.de
Homepage: http://www.sawall-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin mit Sitz in der Otto-Suhr-Allee 100, 10585 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE232340600

ZUSÄTZLICHER TEXT
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