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Düsseldorf liegt Ihnen zu Füßen

Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Penthouse
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1974
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
183 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Tiefgarage
2
Ausblick
bellevue.de-ID
30023813
Anbieter-Objektnummer
5480

Energie

Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
164 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten

Ausstattung

Personenaufzug

- ca. 145 m² Wohnfläche ohne Dachterrasse
- zzgl. ca. 155 m² Dachterrasse
- Masterbad mit Tageslicht und Fußbodenheizung
- separates Duschbad
- neue Verglasung aus 2016
- Bodenbeläge und Leitungen 2010 erneuert
- Granitfliesen
- hochwertige Einbauküche inklusive
- wartungsarme Fernwärme
- Markise
- zwei Personenaufzüge
- zwei Tiefgaragen-Stellplätze

Energieausweis: Verbrauch – 164 kWh – Fernwärme – Baujahr 1967

Sonstiges

Geben Sie Ihr Gebot ab! Die Eigentumswohnung wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Objektbeschreibung

Die 1974 erbaute Wohnanlage befindet sich nach aufwändigen Modernisierungen in einem top gepflegten Zustand.

Sie wohnen im 16. Obergeschoss – mit einem traumhaften Ausblick über den Rhein. Der Aufzug bringt Sie bequem vor die Eingangstüre, nur ein weiterer Nachbar befindet sich auf der Etage.

In Ihrem Penthouse ist Großzügigkeit angesagt – ca. 183 m² auf einer Ebene, allein der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet Ihnen über 65 m².

Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit bodentiefen Fensterfronten ausgestattet und sorgen für einen unglaublichen Weitblick.

Die umlaufende Dachterrasse mit insgesamt über 150 m² bietet Ausblick und Sonne nach Belieben - hier können Sie sich wirklich vom Alltag erholen. Zutritt haben Sie von allen Wohn- und Schlafräumen.

Lagebeschreibung

Neuss ist eine der ältesten Städte am linken Niederrhein, das "Novaesium" schätzten schon die alten Römer. Neuss ist eine Stadt mit Tradition und Historie.
Heute ist Neuss aber auch eine moderne Stadt, die ihren Bürgern viel zu bieten hat.

Kulturell zum Beispiel das "Rheinische Landestheater" oder das bekannte "Clemens-Sels-Museum". Nicht zuletzt die Nähe zur Modestadt Düsseldorf mit der weltberühmten "KÖ" und dem internationalen Flughafen machen die Stadt an der Erft interessant.

Ihre Wohnung liegt östlich direkt am Rhein, mit unverbaubarem Fernblick.

Auf der westlichen Seite liegt das moderne "Rheinpark Center" mit über 37.000 m² - hier heißt es in über 140 Geschäften, Shoppen und Erleben.

Diese Lage lässt keine Wünsche offen.

Standort und Umfeld der Immobilie

41460 Neuss
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Döring
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: hschwarze@immo-schwarze.de
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftender Gesellschafter: Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin: Doris Schwarze Handelsregister Wuppertal: HRB 13451 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net