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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30023725

Neubauprojekt: stilvolle Luxusdomizile in St. Johann

  • 975.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 93 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

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Die Bauarbeiten für dieses spektakuläre Projekt in herrlicher Alleinlage werden Ende 2018 in Angriff genommen und die Fertigstellung wird im Frühling/Sommer 2020 erfolgen. Die beiden zum Verkauf stehenden Apartments, welche sich im Erdgeschoss sowie ...mehr lesen
Die Bauarbeiten für dieses spektakuläre Projekt in herrlicher Alleinlage werden Ende 2018 in Angriff genommen und die Fertigstellung wird im Frühling/Sommer 2020 erfolgen. Die beiden zum Verkauf stehenden Apartments, welche sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden, verfügen über eine reine Wohnfläche von ca. 97 m² bzw. ca. 93 m². Hinzu kommt pro Wohnung ein Kellerabteil von ca. 23 m² sowie je nach Geschosslage ein sehr großzügiger, südwestlich ausgerichteter Balkon bzw. eine geräumige Terrasse mit großem Gartenanteil im Erdgeschoss. Beim Betreten dieser beiden Einheiten, welche einen fast identischen Grundriss aufweisen, gelangen Sie in einen großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für die Unterbringung Ihrer Tagesgarderobe bietet. Im südöstlichen Teil werden die sehr attraktiven Masterbereiche mit ansprechenden Schlafzimmern sowie absolut exklusiven Designbädern en suite untergebracht. Zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamen Duschbad sowie eine separate Gästetoilette wurden im nördlichen Bereich dieser Wohnungen integriert. Das Highlight dieser beiden Angebote ist sicherlich der offen gestaltet, sonnenverwöhnte Wohn- / Essbereich mit herrlichen Ausblicken auf das Kitzbüheler Horn sowie das Skigebiet von St. Johann. Diese Räumlichkeiten bieten auch den direkten Zugang auf den bereits erwähnten Balkon bzw. die Terrasse und den Gartenbereich im Erdgeschoss. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt, da pro Apartment je ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung steht. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass diese Immobilien in Bezug auf Lage, Design sowie die in sämtlichen Bereich verwendete Materialqualität kaum zu überbieten ist. Neben den bereits dargestellten Annehmlichkeiten sollte erwähnt bleiben, dass die zukünftigen Bewohner dieser beiden Apartments selbstverständlich den spektakulären Indoorpool des Hauses nutzen können.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    93 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    22 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    32 m²
  • Stellplatz
  • Tiefgarage
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    BS639

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme

Standort & Lage

In einer der schönsten Lagen von St. Johann in Tirol bieten wir zwei in Bezug auf Größe und Aufteilung ähnliche, absolut exklusiven Wohnungen an. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung der gesamten Anlage, welche aus insgesamt vier Wohneinheiten ...mehr lesen
In einer der schönsten Lagen von St. Johann in Tirol bieten wir zwei in Bezug auf Größe und Aufteilung ähnliche, absolut exklusiven Wohnungen an. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung der gesamten Anlage, welche aus insgesamt vier Wohneinheiten besteht, kann in diesen beiden Apartments die Sonne vom Aufgang bis zum Untergang genossen werden. Ein traumhafter, absolut ungestörter Weitblick auf die Kitzbüheler Bergwelt sowie die sehr seltene Alleinlage des Gebäudes inmitten saftiger Wiesen macht diese Immobilie neben der hochwertigen Ausstattung so einzigartig. Ein vergleichbarer Standort ist in dieser Gegend sicherlich sehr schwer zu finden. Die ideale Kombination aus Ruhe, Sonne und dennoch der Nähe zum Ortskern von St. Johann unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieser Angebote. Alternativ können Sie auch den alpinen Hot Spot Kitzbühel in kürzester Zeit erreichen.

Standort

6380 St. Johann
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Klaus-Rainer Fabi


Franz Reisch Str 11
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +435356635900
E-Mail: info@private-residences.net
Fax: +4353566359099
Homepage: http://www.private-residences.net

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ATU63409047

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A L L G E M E I N E I N F O R M A T I O N E N Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Wir garantieren sowohl Ihnen als auch unseren Anbietern äußerste Diskretion, weshalb Ihnen die Weitergabe dieser Unterlagen und/oder der mitgeteilten Information ohne vorherige Absprache mit der Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH untersagt ist. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. E R W E R B S N E B E N K O S T E N Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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