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AGBF: Imposantes Einfamilienhaus mit vielen Extras in Havelnähe

Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Courtage
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2012
Zimmer (gesamt)
4
Wohnfläche (ca.)
181 m²
Gesamtfläche (ca.)
194,5 m²
Grundstücksfläche (ca.)
769 m²
Nutzfläche (ca.)
13,5 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
bellevue.de-ID
30023585
Anbieter-Objektnummer
S12900

Energie

Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A

Ausstattung

Klimanalage
Fußbodenheizung
Alarmanlage

Neubau , Fußbodenheizung, Außenstellplatz, Alarmanlage, Balkon/Terrasse, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Bezug nach Vereinbarung, Einbauküche, Garten/ - mitbenutzung, Gäste-WC, Klimaanlage, Stellplatz

Sonstiges


Energieausweis vorhanden:
ja

Objektbeschreibung

Zwischen Tegeler Forst und Havel gelegen, wurde dieses exklusive Einfamilienhaus in massiver Bauweise im Jahr 2012 auf einem ca. 769 m² großen Südwest-Grundstück errichtet. Hochwertige Materialien dominieren auf einer Wohnfläche von ca. 181 m² verteilt auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großer klimatisierter Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Kochinsel, in der Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und den herrlichen Blick in den Garten genießen können. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine freitragende Designertreppe. Dort befinden sich drei Räume, die sich als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer eignen sowie zwei luxuriöse Bäder. Hier erwarten Sie Entspannung pur und ein besonderes Wellnesserlebnis. Erstklassig ausgestattet mit teuren Armaturen relaxen Sie hier in besonderem Ambiente mit Ausblick über den Garten. Die große Terrasse und der professionell angelegte Garten mit integriertem Bewässerungssystem laden zum Sonnen und Verweilen ein. Hervorzuheben sind darüberhinaus das BUS-System und die Alarmanlage mit Kameraüberwachung, die das Leben in diesem Einfamilienhaus bequem und sicher machen. Das Haus kann nach Absprache mit Inventar übernommen werden. Lassen Sie sich von diesem Objekt vor Ort verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Diese Wohnlage ist eine äußerst gefragte und beliebte Adresse in Berlin-Reinickendorf. Die von der Havel und dem Tegeler See umrahmte Lage zeichnet sich mit allen Annehmlichkeiten einer traumhaften Wohngegend aus. In der Straße besteht alter Baumbestand und die weitere Umgebung ist mit Einfamilienhäusern und Villen bebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Friederikestraße/Habichtstraße. Trotz dieser wunderschönen Lage haben Sie eine gute Verkehrsverbindung.

Standort und Umfeld der Immobilie

13505 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsges. mbH, Seehofstr. 15, 14169 Berlin, Fax: +49-(0)30-810 799 99, Tel: +49-(0)30-810 799 0, info@grund-boden-fundus.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsges. mbH, Seehofstr. 15, 14169 Berlin, Fax: +49-(0)30-810 799 99, info@grund-boden-fundus.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Allg.Grund & Boden Fundus Grst. GmbH
Seehofstrasse 15
14169 Berlin
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Herr Büro Einfamilienhäuser & Villen
Seehofstr. 15
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E-Mail: info@grund-boden-fundus.de
Homepage: http://www.agbf.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Zehlendorf von Berlin, Abteilung Wirtschaft und Bauen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Charlottenburg 57899


UST-ID-NUMMER
DE 183016041

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