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RE/MAX Blue Chip

Margit Rebsch
80538 München
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bellevue.de-ID: 30023043

** AUSSERGEWÖHNLICH ** VILLA MIT OLIVENPLANTAGE UND GÄSTESUITEN IN DER TOSCANA

  • 3.400.000 € Kaufpreis
  • 160.000 m² Grundstücksfläche
  • 380 m² Wohnfläche
  • 11 Zimmer

RE/MAX Blue Chip

Margit Rebsch
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Panorama-Blick in das Gebiet Valdarno:

Zwischen Florenz, Arezzo und Siena, im Herzen Toscana, befindet sich die Villa Il Cucolo, ein wunderschönes Anwesen mit 160.000 qm Land, hiervon sind ca. 60.000 qm Olivenplantage, ca. 90.000 qm Wald. Die ...mehr lesen
Panorama-Blick in das Gebiet Valdarno:

Zwischen Florenz, Arezzo und Siena, im Herzen Toscana, befindet sich die Villa Il Cucolo, ein wunderschönes Anwesen mit 160.000 qm Land, hiervon sind ca. 60.000 qm Olivenplantage, ca. 90.000 qm Wald. Die Olivenbäume sind in einem sehr guten Zustand und produzieren ein excellentes Olivenöl. Hier bietet sich die Möglichkeit eines erstklassigen Urlaubs in einer Athmosphäre mit noch unberührter Landschaft.

Villa Il Cucolo
Lassen Sie hier Ihre Träume wahr werden. Nutzen Sie dieses Anwesen als Refugium oder als Feriengastvermietung sowie für die Olivenölproduktion. Diese drei Ideen lassen sich gut kombinieren. Dieses Anwesen bietet alles, was ein Toscana-Tourist sucht: toskanisches Flair, Ruhe, Erholung und warmes, mildes Klima.

Ferienhaus - Suiten ** Weinkeller und Büro
Die 2 Toscanischen Häuser mit 5 Toskanischen Suiten bilden ein
eigenes kleines "Feriendorf"

Abseits des Haupthauses liegen die Gebäude aus dem 16. und 17. Jahrhundert mit 5 Zwei- bzw. Dreizimmer Suiten, die im toskanischen Stil möbliert sind. Alle Suiten sind hochwertig und modern saniert, aber im originalem Stil und in einem excellenten Zustand. Diese werden zur Zeit als Gästehäuser zur Ferienvermietung verwendet. Im Untergeschoss befindet sich hier ein alter Weinkeller mit anschließendem Büro.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    9
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    380 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    160.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    10.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    MR1661

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

* 60.000 m² Olivenplantage mit exzellentem Olivenöl
* 90.000 qm Wald
* 10.000 qm Garten, Wege und Poolbereich
* Wohnfläche der Villa: 380 qm über 2 Etagen + Turm
* Gästehäuser mit sanierten Suiten
* Weinkeller mit Büro
* Swimming-Pool
* Garten
* Gedeckter ...mehr lesen
* 60.000 m² Olivenplantage mit exzellentem Olivenöl
* 90.000 qm Wald
* 10.000 qm Garten, Wege und Poolbereich
* Wohnfläche der Villa: 380 qm über 2 Etagen + Turm
* Gästehäuser mit sanierten Suiten
* Weinkeller mit Büro
* Swimming-Pool
* Garten
* Gedeckter Stellplatz

Standort & Lage

Loro Ciuffenna: ein mittelalterliches Dorf mit der ältesten Wassermühle der Toskana.

Am Fuß des Pratomagno auf einer Höhe von 328 m gelegen, ist Loro Ciuffenna ein mittelalterliches Dorf etruskischen und römischen Ursprungs, wie zahlreiche ...mehr lesen
Loro Ciuffenna: ein mittelalterliches Dorf mit der ältesten Wassermühle der Toskana.

Am Fuß des Pratomagno auf einer Höhe von 328 m gelegen, ist Loro Ciuffenna ein mittelalterliches Dorf etruskischen und römischen Ursprungs, wie zahlreiche Auffindungen beweisen. Während der römischen Zeit war das Gebiet von der römischen Strasse Cassia Vetusì durchquert, die Fiesole mit Arezzo verband.

1293 wurde es der Republik Florenz einverleibt. Die ersten Statuten der Stadt reichen ins Jahr 1462 zurück.

Die Stadt bewahrt die älteste noch funktionierende Mühle der Toskana. Der alte über überhängenden Felswänden liegende Stadtkern ist sehr bezaubernd, von einem eindrucksvollen Netz von Gassen und Strassen gekennzeichnet. Zu besichtigen sind die Kirche Santa Maria Assunta, die ein Triptychon von Lorenzo di Bicci aufbewahrt, das Museum Venturino Venturi, mit Werken von zeitgenössischen Künstlern und Skulpturen und Zeichnungen von Venturino Venturi, der in Loro Ciuffenna 1918 geboren wurde.

In der Umgebung von Loro Ciuffenna sind die Balze zu besuchen, eine der schönsten und faszinierendsten Landschaften des Gebietes Valdarno. Die Balze sind die Landschaft, die die Kulisse für die berühmte Mona Lisa von Leonardo da Vinci ist.

Diese schöne mittelalterliche Dorf ist über die Autostrada del Sole erreichen, A1 an der Ausfahrt Valdarno, und dann in Richtung Terranuova Bracciolini fortfahren. Über Terranuova Bracciolini, sind noch weitere 6 km bis Loro Ciuffenna.

Standort

Loro Ciuffenna , Arezzo / Toscana, ITA

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und ...mehr lesen
Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden ist und auch nicht enthalten ist.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages und ist unverzüglich nach Vorlage der gestellten Rechnung zu begleichen.

Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei Vermietungen beträgt die Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Wir sind uneingeschränkt berechtigt - auch provisionspflichtig - auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die gesetzlichen Angaben zum jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch einfach direkt online eingeben unter www.remax-blue-chip.de

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.deJeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/in/selbständigem Immobilienmakler/in:

Frau Margit Rebsch
Broker /Owner
Immobilienberaterin

RE/MAX BLUE CHIP
Maximilianstraße 54
80538 München

Tel.: +49 (0)89 416 11 90 22
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt am 03.03.2011 durch:
Kreisverwaltungsreferat München
Ruppertstr. 19, 80466 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen.
FA München IV , München
Umsatzsteuer-ID: DE276582070
Gewerbemeldenummer: A11036416
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG, Maximilianstr. 54, 80538 München, Fax: 089-416 11 90 10, Tel: 089-416 11 90 0, frank.rebsch@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Margit Rebsch - Geschäftsführerin -


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Homepage: http://www.remax-blue-chip.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertst.19, München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München HRA 100547


UST-ID-NUMMER
DE 2895 24493

ZUSÄTZLICHER TEXT
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