Angebot 2100 von 2343

Villa mit 8 Mietparteien + Gewerbe

Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Baujahr
1905
Zimmer (gesamt)
22
Anzahl Badezimmer
8
Wohneinheiten
8
Anzahl Parkflächen
18
Wohnfläche (ca.)
983 m²
Grundstücksfläche (ca.)
2.000 m²
Balkon
2
Stellplatz
Fußboden
Fliesen, Laminat, Stein, Teppich
bellevue.de-ID
30023019
Anbieter-Objektnummer
12567

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

Vermietet
Gartenanteil/mitbenutzung
Kamin
Vermietet/Verpachtet
Keller

Objektbeschreibung

Imposante Stadtvilla in exponierter Wohnlage!

Dieses schmucke, sehr gepflegte und freistehende Mehrfamilienhaus im Villenstil, verfügt über 8 Wohn-und 2 Gewerbeeinheiten und befindet sich auf einem herrlichen parkähnlichen Grundstück, von etwa 2000m² Größe.

Nachdem das reizvolle Wohnobjekt 1905 teils massiv, teils traditionell aus Fachwerk errichtet wurde, ist 1994 eine Komplett-Sanierung erfolgt.

Das attraktive Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast.

Die Wohnfläche beträgt ca. 983m², welche sich insg. auf 22 Zimmer, 8 Küchen, 8 Bäder und 10 WC`s erstrecken.
Die 8 komfortablen Mietparteien erstrecken sich über helle großzügige Wohnungen und besitzen alle eine Fußbodenheizung.

Zusätzlich sorgen insgesamt 2 Kamine und 1 Kaminofen für behagliche Zusatzwärme....

Das Dachgeschoss befindet sich bereits in einem ausgebauten Zustand und im ca. 300m² großen vollausgebauten Keller, welcher sehr gut als zusätzliche Gewerbeeinheit vermietet werden könnte, befindet sich eine finnischen Sauna mit Neben-und Ruheräumen und einem Kaminzimmer.

Bei einer Nutzung als Zusatzgewerbefläche ist eine Jahresmiete von ca. 89.500 Euro denkbar.

Für den Fußbodenbelag wurde überwiegend hochwertige Laminatbeläge, sowie Fliesen und Naturstein verwendet.
Die Villa verfügt über 2 Balkone und im großen Garten befindet sich eine Grillecke.

Vorhanden sind zudem 18 Stellplätze.

Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 72.000 Euro.

Die Villa liegt zentral, fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Gesundheitstherme erreichbar.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Lagebeschreibung

Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0174-3414051 o. 0172-3556167
Objektlage: Kleinspehnstr. 22 + 23, 99947 Bad Langensalza.

Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen (Deutschland). Sie ist nach der Kreisstadt Mühlhausen die zweitgrößte Stadt im Kreis.

Nachbarstädte von Bad Langensalza sind Mühlhausen, 20 Kilometer nordwestlich, Eisenach, 30 Kilometer südwestlich, Gotha, 20 Kilometer südlich, Erfurt, 30 Kilometer südöstlich und Sondershausen, 35 Kilometer nordöstlich.

Zum Weltkulturerbe Nationalpark Hainich sind es ca. 10 Kilometer.

Bad Langensalza verfügt über eine Altstadt mit reichhaltiger historischer Bausubstanz. Außerdem gehören die Kuranlagen, Gärten und Parks zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Die Stadt verfügt über keinen Autobahnanschluss, ist aber über drei Bundesstraßen mit den wichtigsten Nachbarstädten verbunden.

Standort und Umfeld der Immobilie

Kleinspehnstr. 22 +23, 99947 Bad Langensalza, DEU
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung, Schulrain 8, 36272 Niederaula, Fax: *-, Tel: *-1820, s.eppelmann@immo-mit-bild.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung, Schulrain 8, 36272 Niederaula, Fax: *-, s.eppelmann@immo-mit-bild.de
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- Datum


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Mobil: 0172-2827004
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Herr Dieter Mötzing
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Mötzing


Schulrain 8
36272 Niederaula
DEU
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Fax: *-
Homepage: http://www.immo-mit-bild.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
AG Bad Hersfeld Dudenstr. 10 36251 Bad Hersfeld

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 1606


UST-ID-NUMMER
DE111149540

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr