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Lichtdurchflutetes Landhaus in Traumlage - eine Besonderheit!

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Landhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1960
Zimmer (gesamt)
9
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
200 m²
Grundstücksfläche (ca.)
11.327 m²
Balkon
1
Stellplatz
2
Garage
1
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30022921
Anbieter-Objektnummer
0-2000031

Energie

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,5 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
25.04.2027 00:00:00
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Sauna
Gäste-WC
Kamin
Waschraum

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne lichtdurchflutete Landhaus mit Traumgrundstück wird Sie begeistern! So etwas finden Sie nicht oft in der Eifel. Im EG empfängt Sie eine stilvolle Diele mit gebrannten Steinzeugfliesen, modernen integrierten Wandleuchten und antiken Vollholz-Eichentüren. Durch die doppelflügelige Eichentür kommt man vom Arbeitszimmer in den Wohnbereich mit anschließendem Esszimmer und Wintergarten. Die gemütliche Atmosphäre wird durch den wasserführenden Kachelkaminofen unterstrichen. Eine große Schiebetür im Wintergarten bietet Zugang zur seitlichen Terrasse (Südlage), die mit Bruchsteinplatten, Hecken und Pflanzen geschmackvoll gestaltet ist und Ausblick zur Burg bietet. Ein spannender Gegensatz ist die top-modern eingerichtete Küche mit Vorratsraum. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber zusätzlich erworben werden. Von hier aus erreichen Sie die nicht einsehbare Terrasse, auf der Sie die Morgensonne geniessen können! Und der Blick auf das Wiesen- und Waldgrundstück mit geräumigem Holzgartenhaus und kleinem Bachlauf ist sehr idyllisch.

Die Schlafzimmer (davon eins incl. Duschbad) im OG sind geräumig, das Elternzimmer mit Ankleideraum bietet viel Platz und das Bad mit 2 Waschplätzen, Wanne und WC ist groß genug für die Familie. Der große Studioraum im ausgebauten Speicher bietet Platz für Gäste, Hobby, usw. Zusätzlich ist das Wohnhaus komplett unterkellert mit einer Großraumgarage, Heizungsraum, Waschküche, Bad und Sauna mit Dampfbad.

Abgerundet wird diese wunderschöne Immobilie durch das geschmackvoll und dennoch pflegeleicht angelegte Grundstück. Die mit Kies, Natursteinpflaster und Sandsteinmauern angelegte Einfahrt mit elektrischem Schwingtor führt zum Carport und zur Großraumgarage. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Lagebeschreibung

Neuerburg (Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung) befindet sich in idyllischer Lage mit waldreicher Umgebung nahe der luxemburgischen Grenze im südlichen Teil der Westeifel. Historisch geprägt ist Neuerburg durch die "Burg Neuerburg" aus dem 12. Jhd, die größte noch erhaltene Burganlage des Kreises Bitburg-Prüm. Neuerburg hat ca. 1800 Einwohner und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzte und Handwerksbetriebe. Die Autobahn ist nördlich von Bitburg ca. 30 Min. von Neuerburg entfernt.

Standort und Umfeld der Immobilie

54673 Neuerburg
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Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Schirmer
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Tel.: +49 (0)6561 63-291
Fax: -
Firma IMMOBILIEN Volksbank Eifel eG
Bedastr. 11
54634 Bitburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Thies, Michael Simonis


Bedastr. 11
54634 Bitburg
DEU
Tel.: +49 (0)6561 63 292
E-Mail: immobilien@volksbank-eifel.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Vorsitz des Aufsichtsrates: WP/StB Dipl. Bw. ( FH ) Peter Barz Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft Aufsicht: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Genossenschaftsregister: Nr. 30202


UST-ID-NUMMER
DE149935897