Angebot 1794 von 2130

Baden-Baden: Diesen Ausblick gibt's kein zweites Mal! Penthouse mit Erstbezug im Rebland! (# 2912)

Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Penthouse
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2015
Zimmer (gesamt)
5
Wohnfläche (ca.)
213 m²
bellevue.de-ID
30022867
Anbieter-Objektnummer
2912

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
56 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Barrierefrei
Personenaufzug
Terrasse
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Keller

Welche Vorteile Sie als Eigentümer einer Wohnung unseres Neubauprojektes ''Bocksbeutel'' genießen:

- Aufzug vom UG bis zum Penthouse
- helle Treppenhäuser mit breiten Fluren
- elektrische Rollläden in den Wohnungen
- Video-Türsprechanlage
- Bodenbeläge: keramische Fließen und hochwertiger Parkettboden
- Tiefgarage mit extra breiten Stellplätzen
- separates Abteil für Fahrräder und Kinderwägen im UG
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zusätzlich im Untergeschoss
- Kellerabteil ist im Verkaufspreis inbegriffen

Sonstiges

Momentan sind noch 4 Wohnungen frei: Wählen Sie aus diesem einmaligen Angebot Ihre Traumwohnung entweder mit großer Sonnenterrasse im Erdgeschoss, mit großzügigen Balkon im Obergeschoss oder die fantastische Penthousewohnung mit einmaligem Rundumblick.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.06.2014
Endenergiebedarf Wärme: 56 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas

Objektbeschreibung

Insgesamt sieben Wohneinheiten, bisher alle von den Eigentümern bewohnt, sind hier in einer traumhaften Lage mit Blick über das Rebland entstanden.
Das Sahnestück, die ca. 213 m² große Penthouse-Wohnung, wurde vollständig ausgebaut und wartet nun auf Ihren ersten Bewohner!

Das Highlight der Penthouse-Wohnung ist die umlaufende Terrasse, die von insgesamt vier Zimmern aus begehbar ist. Mit einer Nutzfläche von knapp 120 m²  bietet sie Ihnen endlos Möglichkeiten den unverbaubaren Blick auf die Ebene zu genießen.

Der größte Raum der Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche der knapp 52 m² groß ist. Drei Schlafzimmer mit je 16 m² bzw. 17 m² sowie ein Ankleidezimmer mit ca. 10 m² bieten viel Platz für Sie, Ihre Familie oder Gäste.

Auch an Nassräumen wurde nicht gespart: Zwei Badezimmer, eines mit Wanne und bodenebener Dusche, eines mit Eckdusche, werden Sie vorfinden. Beide Bäder sind zeitlos modern gefliest und verfügen über Sanitärausstattungen der Marken Geberit, Keramag und Hans Grohe.

Ein 8 m² großer Hauswirtschaftsraum, der auch die Lüftungsanlage der Wohnung beherbergt, stellt das letzte der fünf Zimmer dar.

Lagebeschreibung

Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Heilbäder, als beliebter Wohn- und Urlaubsort und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart. Mit seinen prägenden Weinbergen, Wäldern und Wiesen, historischen Bauwerken, zahlreichen Gesundheits- und Dienstleistungsbetrieben ist das Baden-Badener-Rebland ein idealer Platz zum Leben und zum Wohlfühlen.

Die Immobilie befindet sich auf der Gemarkung Steinbach, Ortsteil Umweg inmitten der Weinreben. Erleben Sie einen Wohngenuss in herrlicher Aussichtslage mit unverbaubaren Blick ins Rheintal und das Elsass, der so einfach unvergleichbar ist.

Der Neubau verfügt über beste Verkehrsanbindungen. In der Nähe des Anwesens hält ein Bus, der Sie bequem in die Innenstadt Baden-Badens kommen lässt. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

76534 Baden-Baden
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Laden...

BELLEVUE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Anbieter kontaktieren

Bitte Namen eingeben
Bitte E-Mail oder Telefonnummer angeben
Bitte gültige E-Mailadresse angeben
Bitte eine richtige Telefonnummer angeben

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kraichgau Immobilien GmbH, Carl-Benz Str. 1, 74889 Sinsheim, Fax: 07261 - 97585 105, Tel: 07261 - 97585100, info@kraichgau-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kraichgau Immobilien GmbH, Carl-Benz Str. 1, 74889 Sinsheim, Fax: 07261 - 97585 105, info@kraichgau-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias H. Heitz
Carl-Benz-Straße 1
74889 Sinsheim
 Telefonnummer anzeigen
Kraichgau Immobilien GmbH
Herr Matthias H. Heitz
Carl-Benz Str. 1
74889 Sinsheim
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Kraichgau Immobilien GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Matthias H. Heitz


Carl-Benz Str. 1
74889 Sinsheim
DEU
Tel.: 07261 - 97585100
E-Mail: info@kraichgau-immobilien.de
Homepage: http://www.kraichgau-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Rhein-Neckar Kreis

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim - HRB 340882


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

ZUSÄTZLICHER TEXT
Impressum der Kraichgau Immobilien GmbH KRAICHGAU IMMOBILIEN GMBH Carl-Benz Str.1 D-74889 Sinsheim vertreten durch den Geschäftsführer: Matthias H. Heitz Telefon : 07261 - 97585 100 Telefax : 07261 - 97585 105 Mail : info(at)kraichgau-immobilien.de Internet : http://www.kraichgau-immobilien.de Sitz der Gesellschaft D-74889 Sinsheim Amtsgericht Mannheim - HRB 340882 Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c: Landratsamt Rhein-Neckar Kreis Ordnungsamt Heidelberg Kurfürstenanlage 38 - 40 D-69115 Heidelberg USt-ID : DE144338182 Aufsichtsbehörde : Landratsamt Rhein-Neckar Kreis Ordnungsamt Heidelberg Kurfürstenanlage 38 - 40 D-69115 Heidelberg Tel.: +46 (0)6221 522-0 Fax: +49 (0)6221 522-1477 Mail: post(at)rhein-neckar-kreis.de Internet : http://www.rhein-neckar-kreis.de Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des §55 Abs.2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien : Der Geschäftsführer: Matthias H. Heitz Disclaimer/Rechtshinweis: Alle Angaben und Informationen in den Internetseiten der Kraichgau Immobilien GmbH werden ständig geprüft und aktualisiert. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Garantie übernommen werden. Dieses gilt auch für andere Internetseiten, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Da wir keinen Einfluss auf die Gestaltung und Inhalte dieser Seiten haben, ist die Kraichgau Immobilien GmbH für Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Wir distanzieren uns hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten auf unserer Internetpräsenz und machen uns die Inhalte nicht zu eigen. Diese Erklärung gilt für alle angebrachten Links zu externen Homepages auf den Webseiten der Kraichgau Immobilien GmbH. Immobilien-Datenbank (Konzeption und Realisierung): MOA-Software Maik O. Ammon Oehder Weg 26 58332 Schwelm Telefon 02336.914071 Telefax 02336.914072 eMail info(at)moa-soft.de Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial unserer Websites bedarf der vorherigen Zustimmung der Kraichgau Immobilien GmbH. Datenschutzhinweis: Sinsheim, April 2008 Kraichgau Immobilien GmbH Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr