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* * * Elegante Doppelhaushälfte - Neubau in Biblis - Nur noch eine DHH frei * * *

Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
164 m²
Grundstücksfläche (ca.)
240 m²
Stellplatz
2
Anzahl Etagen
3
Verfügbarkeit
ab 18.05.2018
bellevue.de-ID
30022475
Anbieter-Objektnummer
AS 2017041

Energie

Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine offene Küche mit direktem Übergang in das Wohn- und Esszimmer.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 65 qm

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Zimmer hat einen eigenen Balkon.
Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 57 qm

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne und Eckdusche.
Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 44 qm.

Das Highlight des Dachgeschosses ist der private Terassenbereich mit ca. 22 qm Fläche.
Hier haben Sie einen wunderschönen Ausblick in alle Himmelsrichtungen.


Erfreuen Sie sich an den folgenden weiteren Ausstattungsdetails:

- Als Heizung dient ein Wärmepumpensystem der Firma GS Wärmesysteme mit effizienter Luft/Wasser/Wärmepumpe mit Invertiertechnik in Kompaktbauweise. Dies bedeutet eine Einsparung gegenüber herkömmlicher Gasheizung von bis zu 40%.

- Hochwertige Kunststofffenster mit Mehrkammersystem und Dreifachverglasung, außen anthrazit und innen weiss

- Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar, die Rolladenkästen sind isoliert

- Die Hauseingangstür ist mit Mehrfachverriegelung gesichert und Edelstahl Stangengriff

- Die Innentüren sind in hochwertiger Ausführung mit Weisslackoberfläche

- Die Innenwände werden mit Malerfließ tapeziert und weiss gestrichen

- Die Küche wird mit einem ca. 60 cm. Hohen Fliesenspiegel hinter der Arbeitsplatte ausgestattet, die Fliesen können auf Wunsch bemustert und gewählt werden

- Das Gäste WC, sowie die beiden Bäder werden raumhoch gefliest, auch hier können die Fliesen nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden

- Die Böden erhalten im WC sowie in den Bädern und der Küche keramische Bodenfließen (Feinsteinzeug) und in den Duschen Mosaikfließen

- Als Bodenbelag wird in allen Wohn- und Schlafbereichen wahlweise Parket- oder Fliesenboden nach Bemusterung und Absprache mit dem Käufer verlegt

Weitere Details über die moderne Ausstattung erhalten Sie sehr gerne bei Bedarf

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr

Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder gerne nach Vereinbarung.

Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

Objektbeschreibung

Hier entstehen zwei Doppelhaushälften in Massivbauweise, nach der EnEV 2016 ausgeführt und erfüllt den Anforderungen eines KFW 70 Effizienshauses.

Die Häuser überzeugen durch ihre moderne und elegante Architektur, sowie einem großzügigen Wohnraumkonzept.

Großflächige Fensterelemente sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente, eine exklusive Ausstattung rundet das gelungene Zusammenspiel von Funktionalität und Komfort ab.

Jedes Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 164 qm und bietet ausreichend Platz für die große Familie.

Die Doppelhaushälften sind schlüsselfertig und können sofort bezogen werden.



Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Termin für weitere Informationen oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler

Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim oder
Nibelungenstrasse 66 in 68642 Bürstadt.

Wir sind gerne für Sie da!!!

Lagebeschreibung

Biblis liegt an der B 44 und der Landesstraße 3261. Autobahnanschlüsse sind in Lorsch, Heppenheim und Gernsheim in etwa 10 km Entfernung. In Biblis ist eine Bahnstation mit Direktverbindungen über die Riedbahn nach Mannheim (halbstündlich) und Frankfurt (stündlich) sowie über die Nibelungenbahn nach Worms (stündlich).

Biblis besteht aus den drei Ortsteilen Biblis, Nordheim und Wattenheim, hier finden Sie neben viel Natur auch einen Golfplatz.

Standort und Umfeld der Immobilie

68647 Biblis
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Schüttler
Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler / Kaiserstr. 26
68623 Lampertheim
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Firma AURANA Deutsche Immobilien | Lizenzpartner
Friedrichstrasse 95
10117 Berlin
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Tel.: 0800 8002010
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