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David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann

Tatiana Semmler
10707 Berlin
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bellevue.de-ID: 30021497

Denkmalgeschützte Villa auf großzügigem Grundstück in einer der exklusivsten Straßen Dahlems

  • 4.500.000 € Kaufpreis
  • 1.557 m² Grundstücksfläche
  • 422,50 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann

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Leben in einer altehrwürdigen Villa, das verheißt etwas ganz Besonderes. Das historische Flair verbreitet einen einzigartigen Charme. So steckt auch dieses 1922 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Anwesen voller geschichtsträchtiger Substanz. ...mehr lesen
Leben in einer altehrwürdigen Villa, das verheißt etwas ganz Besonderes. Das historische Flair verbreitet einen einzigartigen Charme. So steckt auch dieses 1922 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Anwesen voller geschichtsträchtiger Substanz. Neben der großzügigen Wohnfläche imponiert das Eigenheim zudem mit einer ansehnlichen Grundstücksfläche: Der Garten bietet viel Potential, die eigenen Träume an eine grüne Oase zu verwirklichen, der große Balkon und die Terrasse laden zu gemütlichen Sommerabenden unter freiem Himmel ein. Auch das Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die lang ersehnten Visionen an das eigene Domizil zu realisieren. Ein Umbau der Immobilie nach individuellen Vorstellungen und persönlichen Vorlieben erschafft ein Familienanwesen, dass alle spezifischen Wünsche an das Wohnen erfüllt. Ob Ankleidezimmer, offene Wohnküche oder Fitnessbereich - die Optionen sind vielfältig. Zudem ist die GFZ noch nicht ausgeschöpft, sodass ein Ausbau der Villa zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss und im Wintergarten ermöglicht. Eine unverbindliche Planung sieht eine Gesamtwohnfläche von ca. 478 qm vor. Diese ist ohne Gewähr. Zurzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt - ein Rückbau ist möglich. Es besteht Sanierungsbedarf.

Preise & Kosten

  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1922
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    422,5 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    582,5 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.557 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    160 m²
  • Fläche teilbar ab
    422,5 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    1827

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Dachboden
  • Keller

Standort & Lage

Die Straße "Vogelsang" zählt zu den begehrtesten Straßen in einem der schönsten Ortsteile Berlins - dem feinen Dahlem. Bekannt für seine beschauliche, von prächtigen Villen und gepflegten Gärten geprägte Nachbarschaft wohnt es sich hier besonders ...mehr lesen
Die Straße "Vogelsang" zählt zu den begehrtesten Straßen in einem der schönsten Ortsteile Berlins - dem feinen Dahlem. Bekannt für seine beschauliche, von prächtigen Villen und gepflegten Gärten geprägte Nachbarschaft wohnt es sich hier besonders elegant und exklusiv. Umgeben von zahlreichen Grünanlagen und direkt am Grunewald gelegen, gibt es kaum eine Steigerung an Lebensqualität für Naturliebhaber. So laden sowohl der nahegelegene Thiel- als auch der Finkenpark zu Spaziergängen und Hobbys an der frischen Luft ein. Besonders attraktiv ist der Ortsteil auch für Familien: Exzellente Kindergärten wie Kiddies International und viele umliegende Schulen, wie die Rudolf-Steiner-Grundschule, das Arndt-Gymnasium oder die Freie Universität Berlin unterstreichen das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Ansehen Dahlems. Ebenfalls bietet die nähere Umgebung eine kulturelle als auch gastronomische Vielfalt: Die Domäne Dahlem beispielsweise verbindet regionale Kulinarik mit musealer Darstellung und sinnlichem Erlebnis auf dem eigenen Bio-Bauernhof. Eine breitgefächerte Infrastruktur wird durch das nahegelegene Roseneck und die Königin-Luise-Straße geboten und auch die Anbindung an andere Stadtbezirke ist über die nahegelegene Stadtautobahn hervorragend.

Standort

Vogelsang 13, 14195 Berlin, DEU

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Ansprechpartner

Logo von David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann

David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann

Frau Caren Rothmann
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.



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Hiermit bestätige ich, dass ich die vorstehende Widerrufsbelehrung erhalten und zur Kenntnis genommen habe.

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass David Borck Immobiliengesellschaft mbH bereits vor Ende der Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich in diesem Fall bei vollständiger Vertragserfüllung durch David Borck Immobiliengesellschaft mbH mein Widerrufsrecht verliere.



_____________________ ____________________________________________
Datum Unterschrift



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An
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Bestellt am (*)/erhalten am (*)_______________________

Name des/der Verbraucher(s) ______________________________________


Anschrift des/der Verbraucher(s)
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Datum


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Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)


(*) Unzutreffendes streichen
Impressum David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Caren Rothmann


Schlüterstr. 45
10707 Berlin
DEU
Tel.: 030/88 77 425 0
E-Mail: inserat@david-borck.de
Fax: 030/88 77 425 25
Homepage: http://www.david-borck.de

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UST-ID-NUMMER
DE136615390

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