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Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Doppelcarport und kleinem Nebengebäude

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Courtage
6 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2003
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
111 m²
Grundstücksfläche (ca.)
900 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Etagen
2
Ausrichtung
Süd
Fußboden
Fliesen, Teppich
bellevue.de-ID
30021473
Anbieter-Objektnummer
1158 (1/34)

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
Energiepass gültig bis
26.06.2027 00:00:00
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

Dachboden
Kabelanschluss
Gartenanteil/mitbenutzung

Das Einfamilienhaus wurde auf einem Streifenfundament errichtet. Die Außenwände bestehen aus großformatigen, planebenen Blähton- Wandtafeln als Sandwich- Elemente. Der Außenputz wurde als weißer Edelputz auf Kunstharzbasis hergestellt. Das Material ist atmungsaktiv, wärmedämmend und schlagregensicher (gemäß Angaben Fa. Komfort Haus). Ecken und Kanten wurden mit Gewebedecken geschützt.
Die Geschoßdecke zum Dachgeschoß (DG) wurde als Stahlbeton- Fertigteilelement mit glatter Unterseite hergestellt.
Die Fenster bestehen aus weißen Qualitätskunststoffprofilen mit 2- Scheiben- Wärmeschutzisolierglas. Im Erdgeschoß (EG) wurden integrierte Rollädenkästen eingebaut. Die Fensterbänke innen im EG und im DG wurden soweit nicht verfliest aus Marmor ausgeführt.
Die Gastherme und der Warmwasserspeicher befinden sich im Hauswirtschaftsraum (HWR) hinter der Küche. Die Küchenmöbel (außer Sitzecke) mit den E- Geräten gehören zu diesem Verkaufsangebot.
Die große Diele im EG führt in das Wohnzimmer mit Übergang zur Süd- Terrasse, in die Küche und zum Gäste- WC. Die Markise über der Terrasse gehört zum Verkaufsangebot.
Eine Massivholztreppe führt zum DG mit dem Badezimmer und den drei Schlafräumen.
Im großen Garten befindet sich ein Hundezwinger und 2 einfache Schuppen.
Neben dem Haus steht der Doppelcarport und dahinter wurde ein massiver Anbau errichtet mit Fenster.

Sonstiges

Sämtliche Objektdaten erhalten wir von unseren Auftraggebern. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Alle Maß-, Entfernungs-, Zeit- und Flächenangaben sind ca. - Werte. 
Das Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus Baujahr 2003 mit Carport und Nebengbäuden in Löhme- einem Ortsteil der Stadt Werneuchen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in Löhme, nordöstlich von Berlin und ist über die Bundesstraße 158 gut zu erreichen. Bis zur Autobahn A 10 sind es ca. 7 km.
Der Haussee liegt nur etwa 1 km entfernt. Dieser umfasst ca. 44 Hektar und hat eine Liegewiese an der Ostseite, einen Badestrand auf der Löhmer Seite sowie eine Badestelle in Seefeld.
In Löhme befindet sich eine Kita, die Grundschule in Werneuchen wird mit dem Schulbus angefahren (2 Haltestellen gibt es in Löhme). Weiterführende Schulen befinden sich in Werneuchen (Europaschule) und zwei Gymnasien in Bernau, die ebenfalls mit dem Schulbus erreicht werden.
Vom hier angebotenen Haus bis zum Bahnhof Seefeld sind es ca. 2,3 km, wo mit der Regionalbahn u.a. Berlin erreicht wird. Fahrradwege sind vorhanden.

Standort und Umfeld der Immobilie

16356 Werneuchen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Rauprecht Immobilien GmbH, Dorfstraße 42, 16321 Bernau (Berlin) OT Schönow, Fax: 03338-319360, Tel: 03338-768439 , info@rauprecht-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Rauprecht
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Frau Katrin Rauprecht
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadtverwaltung Bernau, PF 1158,16311 Bernau b. Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister: Frankfurt / Oder Handelregisternummer: HRB 14209FF


UST-ID-NUMMER
DE159980424

ZUSÄTZLICHER TEXT
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