Angebot 1220 von 1972

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Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reihenmittelhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1988
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
125,27 m²
Grundstücksfläche (ca.)
348 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Garage
1
Anzahl Etagen
3
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30021329
Anbieter-Objektnummer
AS 2017057

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
137,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
2024-07-22

Ausstattung

Durch den Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Flur, angrenzend befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, der Versorgungsraum sowie der direkte Zugang zur Garage.

Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in die weitere Etage.

Hier befindet sich ein weiteres Zimmer sowie die Küche mit traumhaft schönen Blick in den Garten. Die Einbauküche wurde 2012 neu gekauft und ist mit sämtlichen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten.

Über den Flur gelangen Sie zu einem kleinen aber sehr praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine Gäste Toilette mit Dusche.
Ebenfalls ist von hier der Zugang zur großzügigen Terrasse bzw in den Garten möglich.

In der nächsten Etage die ebenfalls über wenige Stufen erreichbar ist gelangen Sie in den unglaublich schönen und hellen Wohnbereich.

Die große Fensterfront in Westausrichtung geben diesem Raum viel Licht und Sonne.

Angrenzend befindet sich hier ein kleiner "Ruheraum" mit eingebautem Wandschrank und einer großen Fensterfront bis hoch in den Giebel.

Über weitere wenige Stufen gelangen Sie in die oberste Etage.
Hier befindet sich das Schlafzimmer ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Bidet.
Von der Galerie aus haben Sie einen offenen Blick in den Wohnbereich.

Der Dachboden kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden, somit gewinnen Sie zusätzlichen Wohnraum.

im Kellergeschoß befindet sich neben einem weiteren Zimmer, welches als Partyraum, Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, einen Waschraum in dem sich ebenfalls die neuwertige Heiztherme befindet sowie ein Raum in dem sich die Öltanks befinden.

Das Haus liegt leicht am Hang, eine Garage mit elektrischen Rolltor ist ebenfalls vorhanden, von hier aus gelangen Sie direkt ins Haus.

Der Garten wurde mit viel Leidenschaft angelegt und gepflegt, eine große Terrasse in Ostrichtung wird in den Sonnenstunden durch die elektrische Markise geschützt.



Folgende Modernisierungen sind bereits erfolgt:

- neue Heiztherme 2004

- Fassade 2014

- Doppelverglaste Holzfenster 1988 sowie 2014

- Einbauküche 2012

- elektrische Markise 5m

- elektrische Rollläden (außer Badezimmer und Gäste WC)

Des weiteren darf sich der neue Eigentümer dieses Hauses über folgende Ausstattungsdetails erfreuen:

- Fußbodenheizung (außer Badezimmer und Gäste WC)

- Dachboden isoliert und ausbaufähig

- Grillplatz mit festem Karmin im Garten

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr

Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder gerne nach Vereinbarung.

Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde 1988 gebaut und befindet sich am Rande von Heppenheim - Richtung Bensheim in einer gehobenen und ruhigen Lage.

Die charmante Aufteilung im Haus lässt Sie schon beim Betreten spüren, dass es sich hier um eine ganz ausgefallene Architektur bzw. Bauweise handelt.

Über fünf halbe Etagen befinden sich die Räumlichkeiten, die individuell genutzt werden können.

Selbst der Dachboden ist bereits dafür ausgelegt um ausgebaut zu werden. Hier erwarten Sie nochmals ca. 70 qm Fäche.

Der sehr schöne und gepflegte Garten rundet dieses attraktive Wohnhaus ab.

Das Haus hat keinerlei Sanierungsstau und kann direkt durch seinen neuen Eigentümer bezogen werden.



Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Termin für weitere Informationen oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler

Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim oder
Nibelungenstrasse 66 in 68642 Bürstadt.

Wir sind gerne für Sie da!!!

Lagebeschreibung

Besonders ruhig, aber zentral gelegen in Heppenheim.

Eine gute Infrastruktur, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Weiterhin finden Sie hier ein sehr gutes Bildungsangebot, wie Kindergarten und Schule.

Für die Freizeit sind das Naherholungsgebiet Bruchsee und der Geopark Odenwald direkt vor der Haustüre.

Die Verkehrsanbindung an die BAB A5 ist über die Anschlussstelle Heppenheim in Richtung Frankfurt, Mannheim, Heidelberg und Darmstadt schnell zu erreichen. Eine ebenso gute Bahn- und Busverbindung ist auch vorhanden.

Auch zu Fuß sind sie in wenigen Minuten in der Heppenheimer Fußgänger Zone oder am Heppenheimer Bahnhof. Große Einkaufsmärkte sind vorhanden.

Standort und Umfeld der Immobilie

64646 Heppenheim (Bergstraße)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Aurana Deutsche Immobilien , Lizenzpartner, Freecall , Tel.: 0800 - 800 20 10, Fax.: 030 - 692024289, E-Mail: kontakt@aurana-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular* versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sollte es zu keinem Vertragsabschluss ( Immobilienkauf ) kommen entstehen für Sie keinerlei Kosten. Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden. --- Vorzeitiger Beginn Ich bin ausdrücklich damit einverstanden und verlange, dass Sie bereits vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung, die Gegenstand des zu schließenden Vertrags ist, beginnen. Ferner ist mir bekannt, dass ich bereits mit vollständiger Vertragserfüllung durch Sie das mir gesetzlich zustehende Widerrufsrecht verliere. Das Exposé kann Ihnen jetzt nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn zustimmen.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Schüttler
Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler / Kaiserstr. 26
68623 Lampertheim
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Firma AURANA Deutsche Immobilien | Lizenzpartner
Friedrichstrasse 95
10117 Berlin
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Tel.: 0800 8002010
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