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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30021155

Villa in Bestlage am Sonnberg

  • Auf Anfrage Preis
  • 1.872 m² Grundstücksfläche
  • 570 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Position im Villengebiet Sonnberg und überblickt unverbaubar die Stadt Kitzbühel, das Hahnenkamm-Gebiet und das Tal in Richtung Südberge. Die Lage ist zudem ganztags sonnig und völlig ruhig.



Das Haus umfasst

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Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Position im Villengebiet Sonnberg und überblickt unverbaubar die Stadt Kitzbühel, das Hahnenkamm-Gebiet und das Tal in Richtung Südberge. Die Lage ist zudem ganztags sonnig und völlig ruhig.



Das Haus umfasst insgesamt 3 Geschosse, die durch die Hanglage jeweils lichtdurchflutet sind und Zugang in den Garten haben.



Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Diele, Garderobe, Gästetoilette, Zugang zur geräumigen Doppelgarage, die Landhausküche mit Vorbereitungsküche und einer gemütlichen Ess-Ecke im traditionellen Stuben-Charakter, weiters ein schickes Esszimmer sowie ein prachtvolles Wohnzimmer mit französischem Kamin, Dachstuhl mit Sichtgiebel und Panorama-Verglasung. Die Terrassen sind umlaufend und gehen in den liebevoll angelegten Garten über.



Das Obergeschoss bietet eine großzügige Mastersuite, wo man vom Bett aus den prachtvollen Blick bereits genießen kann, weiters das dazugehörige Badezimmer samt Ankleide und nettem Büro.

Auf dieser Etage ist ein weiterer Schlafbereich vorhanden, der aus zwei Schlafzimmern mit gemeinsamem Bad besteht.



Im Untergeschoss befindet sich der Spa-Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Nassbereich, extra Fitnessraum sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten mit kleinem Teich. 

Weiters vorhanden sind ein kleiner Weinkeller, der Haustechnikraum, ein Abstellraum sowie eine Gästewohnung (direkt auch von außen begehbar) mit 3 Schlafzimmern und Bädern, Wohnraum, Küche, Terrasse, Garten.



Alle Geschosse sind zusätzlich mit einem Aufzug verbunden. Im Hof vor dem Haus sind weitere PKW-Stellplätze vorhanden.



Die Haustechnik ist am neuesten Stand mit Bus-System, Alarmanlage, Revox-Soundsystem, Pool mit Chlorozon-Aufbereitung, automatischer Wetterstation, Aussenrollos, Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung), Kabel-TV, Internet.



Das Haus wurde 2005 erbaut und befindet sich in bestem Zustand.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <7.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2005
  • Wohnfläche (ca.)
    570 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.872 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    336

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Personenaufzug
  • Kabelanschluss
  • Freistehend
  • Hallenbad
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einliegerwohnung
  • Keller

Standort & Lage

Diese besondere Liegenschaft befindet sich in traumhafter Lage sanft erhöht und bietet fantastische Ausblicke auf die Stadt sowie die umgebende Bergwelt.

Standort

, 6370 Kitzbühel, AUT

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gornik Immobilien GmbH, Aschbachfeld 5, 6370 Kitzbühel, Fax: +43-535662032, office@immobilien-kitz.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Gornik Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Gornik


Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel
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Tel.: +43-535672160
E-Mail: office@immobilien-kitz.com
Fax: +43-535662032
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
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