Angebot 9 von 16

Provisionsfrei: großes Haus mit Garten in Schierstein!

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1935
Zimmer (gesamt)
5
Wohnfläche (ca.)
145,8 m²
Grundstücksfläche (ca.)
383 m²
bellevue.de-ID
30020875
Anbieter-Objektnummer
1808

Energie

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
241,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1935, Heizung neu 2016
Energiepass gültig bis
05.07.2027
Energieeffizienzklasse
G

Ausstattung

- Doppelhaushälfte, massiv gebaut 1935
- Erweiterungen in 1965 und 1985
- Wohnung Erdgeschoss 71,78 m² Wohnfläche
- Wohnung Obergeschoss 74,06 m² Wohnfläche
- ausgebautes Dachgeschoss ca. 20 m² Wohnfläche
- zwei Nebengebäude
- kleiner Hof, Carport
- idyllischer Garten
- Grundstück 383 m²
- Gaszentralheizung, neu 2016
- Energieausweis: Bedarf, 241,5 kWh/m², Gas, Baujahr 1935
- Modernisierung erforderlich

Sonstiges




Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte: bereits 1935 wurde es in massiver Bauweise errichtet, mit Keller, Hühnerstall und Schuppen, dann 1965 wurde angebaut: mehr Platz und vor allem ein richtiges Bad mussten her. Zwanzig Jahre später, 1985 wurde der nächste Bauantrag gestellt: ein weiterer Anbau, der dem Haus zu seiner heutigen Wohnfläche von über 150 m² verholfen hat. Im Zuge dieses Anbaus wurde auch das Dach neu gemacht, es wurden neue Fenster eingebaut und die Elektrik ertüchtigt. Die Heizung wurde im letzten Jahr, 2016, erneuert. Ein technisch gutes Haus, das sich jedoch sehr auf eine Renovierung freut.

Die Wohnung im Erdgeschoß hat ein wunderbar großes Wohn- und Esszimmer, eine tolle Küche und ein Schlafzimmer mit Ensuite-Bad. Das Gäste-WC ist direkt neben dem Eingang.

Im ersten Stock befindet sich die zweite Wohnung, ebenfalls mit herrlichem Wohnzimmer, großer Küche, Schlafzimmer und separatem Bad mit Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoß mit zwei ineinander gehenden Zimmern war schon immer das Kinderparadies!

Das Grundstück mit 383 m² Fläche ist nicht besonders groß, bietet aber viel: Carport und Einfahrt, kleiner Hof, idyllischer Garten mit einer schützenden Mauer und zwei Nebengebäude, die perfekt für eine kleine Werkstatt sind.

Lagebeschreibung

Sie wohnen in netter, ruhiger Nachbarschaft in Wiesbaden-Freudenberg im Stadtteil Schierstein. Umgeben von viel Grün haben Sie kurze Wege in die Stadt, aber auch ideal für alle, die die Natur suchen. Gute Stadtbusanbindung, nur wenige Minuten bis zur Autobahn.
Kindergarten und Schule fußläufig.

Standort und Umfeld der Immobilie

65201 Wiesbaden
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Naumann KG, Geisbergstrasse 36 A, 65193 Wiesbaden, Fax: 0611 - 17 46 49 29, Tel: 0611 - 17 46 49 0, info@immobilien-naumann.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

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An Immobilien Naumann KG, Geisbergstrasse 36 A, 65193 Wiesbaden, Fax: 0611 - 17 46 49 29, info@immobilien-naumann.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Ansprechpartner

Naumann
Geisbergstrasse 36 a
65193 Wiesbaden
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Frau Sibylle Naumann
Geisbergstrasse 36 A
65193 Wiesbaden
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Wiesbaden, HRA 8531


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

ZUSÄTZLICHER TEXT
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