Angebot 1840 von 2200

Wunderschönes, idyllisch gelegenes Landhotel in der Eifel sucht neue Besitzer !

Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Courtage
3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Hotel/Pension
Hauptobjektart
Gastgewerbe/Hotel
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Gesamtfläche (ca.)
20.000 m²
Nutzfläche (ca.)
1.700 m²
Gastraumfläche (ca.)
442 m²
Fußboden
Fliesen
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30020819
Anbieter-Objektnummer
VK34/2017

Energie

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Hotels erfolgte im Jahre 1978
- Heizungsart: Zentralheizung / Gasheizung mit neuer Therme ( der Gastank wurde vor 3 Jahren erneuert )
- eine Luft-Wärmepumpe steht zur Wärmerückgewinnung und zur Aufbereitung von Warmwasser zur Verfügung
- moderne gastronomische Küche - zusätzlich ausgestattet mit Kombidämpfer, Erneuerung der Spülmaschine mit angrenzender Spülküche
- Fenster- und Türelemente: Holz -Doppelverglasung im Zimmerbereich / Schlafzimmer
- teilweise Einfachverglasung im Gastronomiebereich - EG -
- Jagdzimmer mit offenem Kamin ( ehemalige Jagdstube ) für bis zu 24 Personen geeignet
- die Rezeption ist mit einem Kachelofen ausgestattet
- die Gaststube ist mit einem Thekenbereich, Sitzbänken, Bestuhlung und direktem Zugang zur gegenüberliegenden Küche ausgestattet
- großes, an die Gaststube angrenzendes Esszimmer mit offenem Kamin
- zum Gartenbereich hin offener, überdachter Terrassenbereich
- witterungsunabhängige Gästebewirtung von bis zu 150 Personen möglich
- incl. angrenzender Terrasse können ca. 200 Personen bewirtet werden
- Bodenbeläge: Keramikfliesenböden in den Gasträumen und auf der zum Gartenbereich hin offenen Terrasse
- 21 individuell ausgestattete Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer im 1. und 2. OG mit innenliegenden Duschbädern; die Zimmer verfügen überwiegend über einen angrenzenden Balkon
- Kork- und Keramikfliesenböden in den Gästezimmern
- großer Parkplatz hinter dem Hotel für Gäste
- parkähnliches Gelände, das sich seitlich und hinter dem Haus erstreckt
- verschiedene Nutzungskonzepte des Hotel- und Gastbetriebs sind möglich; wir informieren Sie gerne hierüber
Flächenaufstellung:
Hotel:
EG:
Eingang / Flur: 7,50 qm
Rezeption: 18.35 qm
Jägerstube / Kaminzimmer: 29,45 qm
Gastraum: 42 qm
Esszimmer / Frühstücksraum mit offenem Kamin: 103,45 qm
Terrasse überdacht: 239,75 qm
Flur hinter dem Gastraum: 2,10 qm
Küche: 30,95 qm
angrenzende Spülküche: 11,15 qm
Vorräte: 5,10 qm
KG:
Toilettenanlagen: 16,16 qm Herren und 6,93 qm Damen
Weinkeller: 26,90 qm
Kühlraum: 12,90 qm
Heizung und Keller: 25,20 qm
Keller: 7,90 qm
1.OG und 2. OG:
21 Doppelzimmer mit Duschbad: Größe variiert zwischen 18 und 25 qm
2 Einzelzimmer a´ 15 qm
Privaträume im UG mit direktem Zugang zum rückseitig gelegenen Garten
Grundstücksfläche: 20.000 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Objektbeschreibung

Die Eifel zeigt sich von seiner besten Seite, hier in Sinspelt, einem kleinen Ort, nur unweit von der luxemburgischen Grenze entfernt. Hier befindet sich das gediegene Landhotel mit seiner besonderen Atmosphäre und seinem ganz speziellen rustikalen Landhaus-Flair.
In diesem Gebäude ist viel Leben, und genau so soll es auch sein. Auf einer Fläche von ca. 200 qm auf denen Gäste bewirtet werden können, hat sich die Besitzerin vor mehr als 31 Jahren ihren Traum von einem Hotel im Grünen erfüllt. Denn die Natur spielt hier eine wichtige Rolle. Neben liebevoll platzierten Blumentöpfen im Hofbereich und im Garten, verschönern Gardinen, Bezugsstoffe und Kissen die Gasträume, daneben sind es besonders die kleinen Details, die das Innere ihres Hotels so gemütlich machen.
Urlauber und Ruhesuchende haben die Möglichkeit, sehr individuell ausgestattete Zimmer, die alle über ein angrenzendes Duschbad verfügen, zu bewohnen. Jeder Raum hat seinen besonderen Charme und seine eigene Note.
Die Gastfläche erhöht sich um weitere, ca. 240 qm in den warmen Monaten, wenn die Außenflächen des überdachten und zum Garten hin offenen Terrassenbereiches für die Gäste zugänglich gemacht und genutzt werden können. Falls es das oftmals wechselhafte Wetter in der Eifel erlaubt, beginnt das "Leben" in dieser Sommer-Gaststube bereits im April. Hinter dem Hotel erstreckt sich ein Garten für die Seele, ein kleines Paradies in Grün, vorbei an einer großen Rasenfläche, einem alten Baumbestand, lauschigen Sitzecken bis hin zu einer Holzbrücke, die über die Enz führt. Hier gibt es zahlreiche Plätze um sich niederzulassen und den Blick schweifen und die Seele baumeln zu lassen. Denn jeder Tag ist kostbar - besonders im Urlaub !

Lagebeschreibung

Sinspelt ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Sinspelt ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Der Nachbarort Mettendorf ist nur 2 km entfernt.
Mettendorf ist eine dörflich geprägte Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Mettendorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.[2
Durch seine zentrale Lage ist Sinspelt auch für Luxembourg-Pendler ideal.
Entfernungsparameter:
Vianden (L): 14 km
Diekirch (L): 23 km
Echternach (L): 23 km
Bitburg: 18 km
Selbstverständlich, dass Sie im Nachbarort Mettendorf alles finden, was im täglichen Leben wichtig erscheint:
Günstige Verkehrsinfrastruktur, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, aktives Vereinsleben und vieles mehr...

Standort und Umfeld der Immobilie

54675 Sinspelt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Laden...

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
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BMS Immobilien
Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
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Tel.: 06526-457
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
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Tel.: 06526-457
E-Mail: b.molitor@bms-immo.de