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Kleines massiv gebautes Haus mit Keller und Photovoltaikanlage auf sonnigem Waldgrundstück!

Kosten

Kaufpreis
84.000 €
Courtage
5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1980
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
50 m²
Grundstücksfläche (ca.)
745 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Bad mit Dusche und Badewanne
Stellplatz
Garage
Carport
Anzahl Etagen
2
Dachform
Satteldach
Fußboden
Doppelboden
bellevue.de-ID
30020321
Anbieter-Objektnummer
1157 (1/30)

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
207,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
Energieeffizienzklasse
G

Ausstattung

Teilmöbliert
Kabelanschluss
Gartenanteil/mitbenutzung

Über die ca. 29 m² große Terrasse mit Markise betritt man den kleinen Flur des Hauses. Von hier geht links das Badezimmer mit Dusche, WC und BD ab. Die seperate Küche wird möbliert incl. der E- Geräte verkauft. Das Wohnzimmer hat ein schönes großes Panoramafenster zum Garten ausgerichtet. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe hinunter in das Schlafzimmer. Dieses Zimmer hat zwei kleine Fenster über dem Erdreich und kann beheizt werden. Damit hat man neben der Wohnfläche von 35 m² zusätzlichen Raum von ca. 20 m². Neben diesem Zimmer im Keller liegt ein kleinerer Raum mit Kellerfenster, der als Arbeitszimmer genutzt wurde. Weiterhin befinden sich im Keller Räume für die Gastherme, den Zählern für die Medien des Hauses, die Hauswasserbrunnenanlage und unter der Terrasse eine kleine Werkstatt. Das Abwasser wird in einer Grube gesammelt und auf Anforderung abgefahren. Die Gastherme vom Typ Buderus Linea 23 kW wurde 1997 eingebaut und es besteht ein Wartungsvertrag.
Eine Photovoltaikanlage wurde 2011 zur Stromeinspeisung auf dem Satteldach installiert. Zwischen 600,- und 800,- Euro liegen die Erträge daraus jährlich. Das Dach ist mit Bitumschindeln eingedeckt. Für die Außenwände wurden Hohlblocksteine verwendet. Eine zusätzliche Wärmedämmung der Wände oder des Daches gibt es nicht.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Carport und ein Schuppen als Lagergebäude.

Sonstiges

Das Grundstück liegt laut Flächennutzungsplan in einem Sondernutzungsgebiet Wochenendbebauung.
Dieses Haus wurde in der Vergangenheit als Hauptwohnsitz genutzt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf und kurzfristigen Übergabemöglichkeit steht ein nettes kleines Haus im Bungalowstil - massiv errichtet ca. 1980 - auf einem 745 m² sonnigem Waldgrundstück in ruhiger Lage von Marienwerder.

Lagebeschreibung

Marienwerder liegt im Landkreis Barnim nordöstlich von Berlin, im Gebiet des "Naturparks Barnim" und gehört zum Amt Biesenthal-Barnim.
Vom Haus bis zur Autobahnauffahrt A11 in Finowfurt sind es ca. 7,4 km und bis zur Auffahrt Prenden ca.11,6 km. Nur 1 km entfernt vom Grundstück befindet sich der Yachthafen von Marienwerder. In etwa gleicher Entfernung liegt die Schleuse Grafenbrück am Finowkanal.

Standort und Umfeld der Immobilie

16348 Marienwerder b Bernau b Berlin
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Rauprecht Immobilien GmbH, Dorfstraße 42, 16321 Bernau (Berlin) OT Schönow, Fax: 03338-319360, Tel: 03338-768439 , info@rauprecht-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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- Datum


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Frau Katrin Rauprecht
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadtverwaltung Bernau, PF 1158,16311 Bernau b. Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister: Frankfurt / Oder Handelregisternummer: HRB 14209FF


UST-ID-NUMMER
DE159980424

ZUSÄTZLICHER TEXT
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