Gepflegtes Reihenhaus in Sonnenlage

Kosten

Kaufpreis
728.000 €
Courtage
3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reihenhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2000
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
118 m²
Grundstücksfläche (ca.)
224 m²
Nutzfläche (ca.)
120 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
33 m²
Stellplatz
Garage
Carport
Anzahl Etagen
3
Haustiere
bellevue.de-ID
30020269
Anbieter-Objektnummer
GP747

Energie

Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Dieses hier zum Verkauf angebotene, gepflegte Reihenhaus besticht durch seine Einbettung in eine traumhafte Aussichtslage des überaus beliebten Sonnbergs in der Ortschaft Kirchberg. Das wohldurchdachte und überaus stimmige Wohnkonzept erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und schon beim Betreten des Objektes überfällt einen das Gefühl „zu Hause angekommen zu sein“. Das Erdgeschoß umfasst einen geräumigen Vorraum, die Waschküche und ein Schlafzimmer mit Bad welches sich geradezu als Gästeapartment anbieten würde. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoß. Hier angekommen erfreuen Sie sich an der großzügigen und voll ausgestatteten Küche und am einladenden Masterbereich. Im 2. Obergeschoß ist das eigentliche Highlight des Objektes untergebracht nämlich ein komplett offener Wohnbereich mit traumhaften Sichtdachstuhl aus Holz. Eine überdachte Veranda welche direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, schützt Sie an lauen Sommerabenden mit Freunden vor Wind und Wetter. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende, beeindruckende Bergwelt. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie durch eine breite Terrassentüre auf die großzügige Terrasse am Waldrand. Sie werden geradezu begeistert sein vom Ausblick der sich hier auftut. Manchmal kommen sogar die Rehe bis zum Waldrand und diese sind dann schön zu beobachten von der Terrasse aus. Ein Außen-Whirlpool und eine geräumige Saunahütte bescheren Entspannung wann immer notwendig. Hier können Sie wirklich vom Alltag abschalten und die „Batterien“ wieder vollständig aufladen. Im gesamten Objekt wurden hochwertige Materialien verwendet und die Bauqualität ist sehr gut. Hervorzuheben ist sicherlich auch das attraktive Preis-Leistungsverhältnis. Zur Immobilie gehören noch ein Carportstellplatz mit angrenzendem Geräteraum und ein Freistellplatz.

Lagebeschreibung

Das hier vorgestellte, gepflegte Reihenhaus ist in eine sehr schöne Aussichtslage am Sonnenhang hoch über Kirchberg eingebettet. Kirchberg selbst ist ein bei Einheimischen wie Gästen gleichermaßen beliebter Ort im Herzen Tirols. Unweit von Kitzbühel in Richtung Brixental, in die traumhafte und atemberaubende Berglandschaft förmlich integriert, präsentiert sich Kirchberg in seiner gesamten Schönheit. Alle Dinge des täglichen Lebens sind durch die gute Infrastruktur des Ortes abgedeckt. Ein hochwertiges kulinarisches Angebot ist ebenfalls mehr als ausreichend vorhanden. Zahlreiche Boutiquen, Cafes und Bars erfreuen Einheimische und Gäste gleichermaßen. Für Ihre sportlichen Aktivitäten steht Ihnen im Winter eines der weltweit besten und attraktivsten Schigebiete zur Verfügung. Mehrere Langlaufloipen und romantische Winterwanderwege erfreuen die Herzen der Nichtschifahrer. Im Sommer wartet ein sehr schön angelegter Badesee auf Sie, ein Sprung ins kühle Nass belebt Geist und Sinne. Der Fahrradsport, egal ob Rennrad, Mountainbike oder E-Bike, wird in Kirchberg groß geschrieben. Zahlreiche Wege warten darauf von Ihnen erforscht zu werden. Für die Freunde des Golfsportes steht eine erhebliche Anzahl an wunderbaren Golfplätzen zur Verfügung. Kirchberg selbst ist auch nur fünf Fahrminuten vom alpinen Hotspot Kitzbühel mit seiner berühmten Streif und seiner mondänen Altstadt entfernt. Falls Sie Sehnsucht nach mehr Trubel haben dann sind die zahlreichen Veranstaltungen in Kitzbühel wie die Alpen Rallye, das ATP Tennisturnier oder das Hahnenkammrennen empfehlenswert. Ein großer Pluspunkt ist die äußerst günstige geografische Lage, denn man erreicht Städte wie Innsbruck und Salzburg in knapp einer Stunde, nach München benötigen Sie ca. 1,5 Stunden.

Standort und Umfeld der Immobilie

6365 Kirchberg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Frau Elisabeth Ramsauer
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