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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 30020203

exklusive Villen in Traumlage, südliche Toskana

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 400 m² Grundstücksfläche
  • · 680.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung


Nr. 2338 exklusive Villen in Traumlage unweit der Küste, südliche Toskana. Ein außergewöhnliches Angebot, das sich vom klassischen Landhausangebot abhebt.  6 Traumhäuser in wunderbarer Umgebung, in einer  exzellenten Residenz in Meer ...mehr lesen

Nr. 2338 exklusive Villen in Traumlage unweit der Küste, südliche Toskana. Ein außergewöhnliches Angebot, das sich vom klassischen Landhausangebot abhebt.  6 Traumhäuser in wunderbarer Umgebung, in einer  exzellenten Residenz in Meer Nähe mit Vollservice und Pool sind zum Kauf möglich.
 

I
nformationen zur Residenz. Jede Villa verfügt über 2 überdachte Autostellplätze, privaten Garten. In der Residenz ein Gemeinschaftspool mit Salzwasser, 20m Länge laden zum Schwimmen ein, am Pool Gemeinschaftsgarten und Terrassen. Nur 10 Villen nützen dieser exklusiven Residenz haben hier den Zutritt. Die Gemeinschaftsflächen und Wege sind liebevoll bepflanzt, indirekte Beleuchtung und Bewässerungssystem sind ebenso vorhanden wie das elektrische Einfahrttor mit Gegensprechanlage zu jeder Villa.

Die Villen in dieser Residenz sind ideal wenn Komfort und privacy gewünscht ist. Es wird auf Wunsch kompletter Service für die Hauspflege, Gartenpflege geboten. Hier kommt man an und relaxt, die Villa ist gereinigt, der Garten gepflegt und man hat nur die Entscheidung zu treffen ob man erst eine Runde schwimmen geht, oder im nahen Restaurant zum Essen gehen möchte, ausruht im Garten oder vielleicht ans Meer fährt. Auch bei Vermietung steht 100% Service zur Verfügung, Vereinbarungen können geschlossen werden.

Ein luxuriöses Objekt das seinen Preis hat, dieser wird auf Anfrage mitgeteilt
.

 PREIS AUF ANFRAGE




Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2013
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    400 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    25 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    2338

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    28,58 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Swimmingpool
  • Fußbodenheizung
  • Deckenhöhe über 2,50 m

Villen: 6 Villen unterschiedlicher Größe von 135mq – 160m² mit Gärten stehen zur Verfügung, ideal für 6-8 Personen. Alle Villen mit 3 Schlafzimmer, 3 Bädern, Wohnküche, Wohnraum, Terrasse, privatem Garten, Abstellraum.  Alle Villen im ...mehr lesen

Villen: 6 Villen unterschiedlicher Größe von 135mq – 160m² mit Gärten stehen zur Verfügung, ideal für 6-8 Personen. Alle Villen mit 3 Schlafzimmer, 3 Bädern, Wohnküche, Wohnraum, Terrasse, privatem Garten, Abstellraum.  Alle Villen im toskanischen Stil NEU erbaut, mit hochwertigen und typischen Materialien, Cotto Böden. Holzbalkendecken in hell gehalten, beste Isolierfenster und Terrassentüren, Innentüren und Bäder in sehr stimmiger Sanitärausstattung, mit Mosaik gefliest. Alle Gärten sind angelegt, die Terrassen perfekt gestaltet. Eine Villa mit weiteren Ausbaumöglichkeiten. Die Ausstattung ist auch höchsten Niveau. Sanitärausstattung Villeroy & Boch, Internet über Radio mit schnellster Geschwindigkeit, etc.
Weitere Details und Pläne:
 
Hierzu bitte ich alle Interessenten bei Casa Bella die Grundrisse anzufordern.
Technik: Energiezertifikat Klasse A sagt eigentlich alles aus.
  . 
 Energiezertifikat APE, Klasse A,  28,58 kWh/m²/Jahr
 




Standort & Lage

Lage:
Unweit der Küste und dem tyrrhenischem Meer, bei klarem Wetter Sicht bis zur Insel Elba, umrahmt einerseits von einem Top Golfareal andererseits von der typischen „macchia“, das sind die wilden Hügel der Maremma mit den mediterranem ...mehr lesen
Lage:
Unweit der Küste und dem tyrrhenischem Meer, bei klarem Wetter Sicht bis zur Insel Elba, umrahmt einerseits von einem Top Golfareal andererseits von der typischen „macchia“, das sind die wilden Hügel der Maremma mit den mediterranem Pflanzen, Wäldern aber auch Weingebieten. Oliven gehören natürlich in die Landschaft. Hier herrscht ein mildes Microklima

Umfeld:
Die Möglichkeiten sind zahllos. Die Toskana ist so reich an Kultur und Geschichte dass man nicht weiß wo man beginnen soll. Segler oder Yachtbesitzer haben in der nahen Marina di Scarlino (15km) ideale Voraussetzungen. Strände wie die Cala Violina, Punta Ala oder Le Rocchette sind in 16-20km Distanz. Ein toller Golfplatz in unmittelbarer Nachbarschaft der Residenz. Ideal für Golfliebhaber. Einkauf im ca. 5km entfernten Ort oder in Massa Marittima, Castiglione della Pescaia oder in Follonica, alles im nahen Umkreis von ca. 30 Min. Flughafen Pisa ca. 125km entfernt, Rom Flumicinio ca. 210km. BITTE FRAGEN SIE MEHR INFOS zum GEBIET bei CASA BELLA AN.





Nähe Follonica · 58024 Massa Marittima · ITA

Sonstiges

Für Investoren: Da diese Villen auch unter Investitionsgesichtspunkte sehr interessant sind, die Vermietbarkeit bestens ist und eine gute Rendite erzielt werden kann, ist dies ein wichtiger Punkt.  Es besteht die Möglichkeit für Finanzierungen ...mehr lesen
Für Investoren: Da diese Villen auch unter Investitionsgesichtspunkte sehr interessant sind, die Vermietbarkeit bestens ist und eine gute Rendite erzielt werden kann, ist dies ein wichtiger Punkt.  Es besteht die Möglichkeit für Finanzierungen über eine ital. Bank. Nicht zu vergessen die Serviceleistungen die hier angeboten werden können.

Mein Empfehlung als Agentur die diese Villen vertreten darf „ KOMMEN, SEHEN, FÜHLEN, Sie werden die Atmosphäre spüren und dann entscheiden“



Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE191625576

ZUSÄTZLICHER TEXT
Genehmigung nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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