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Penthouse in ruhiger Toplage

Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Garagen-/Stellplatzkaufpreis
60.000 €
Hausgeld pro Monat
540 €
Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty zu zahlen.

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Penthouse
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
1978
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
237 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
Balkon/Terrasse (ca.)
45 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
Etage
3
Garage
Anzahl Etagen
4
Fußboden
Fliesen, Stein, Parkett
bellevue.de-ID
30019901
Anbieter-Objektnummer
1406

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
147,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
147,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
Energiepass gültig bis
01-07-2018

Ausstattung

Personenaufzug
Klimanalage
Waschraum
Keller

Sonstiges

Energieausweis vom 01.07. 2008

Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty zu zahlen.

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Penthouse auf 2 Ebenen mit großflächigen Glasfronten und Grünblick. Von der oberen Wohnebene aus kommt man auf eine uneinsehbare, begrünte Dachterrasse in Südwest-Lage.

Die Wohnung hat 2 großzügige Schlafzimmer mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken. Die Oberböden im Wohnbereich sind in brasilianischem Schiefer und Massivholz-Parkett in Schlaf- und Arbeitszimmer ausgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren in den einzelnen Bereichen und zum Teil auch zusätzlicher Fußbodenheizung.

Zwei großzügige, weiße, innenliegende Bäder mit Wanne und Duschen, ausgesuchte Sanitär-Keramik und Armaturen beschreiben die Bad-Situation. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Für Kochprofis: das Penthouse verfügt eine Luxus-Einbauküche mit allen technischen Geräten und einem direkten Außenluft-Abzug.

Zur Wohnung gehören drei Kellerräume und zwei Tiefgaragen-Stellplätze.
Von der Tiefgarage führt ein Aufzug direkt ins Penthouse.

Die Maisonette ist durch Grundriss und architektonische Lösungen eine sehr individuelle Großwohnung für 2-3 Personen. Die Qualität des Ausbaus und der Pflegezustand erlauben die Beschreibung „neuwertig“.
Die Nachrüstung mit einem offenen Kamin ist möglich.

Lagebeschreibung

Düsseltal, bekannt auch als Zooviertel, ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und z.T. aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern machen Düsseltal zu einer der exklusivsten Wohnadressen der Stadt.
Dieses sehr gepflegte Penthouse liegt in unmittelbarer Nähe zum Zoopark. In der Nähe liegt die Rethelstraße, die Haupteinkaufsstraße des Zooviertels.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot für den Nachwuchs ist mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe Gymnasium sowie der französischen Schule sehr gut.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisclubs, Fitnessstudios, das Düsseldorfer Eisstadion runden das Bild ab. Kunstliebhaber finden im Umfeld zahlreiche Galerien. Darüber hinaus gibt es ein gutes, internationales Gastronomieangebot.
Düsseltal ist durch Stadt- und S-Bahn auch optimal an den ÖPNV angebunden. Die Wege in die Innenstadt sind kurz. Über das nahe gelegene Mörsenbroicher Ei gelangt man PKW schnell zur A52, A44. Zur Innenstadt sind es mit dem Auto 10 Minuten, je nach Verkehr. Zum Hauptbahnhof sind es ebenfalls 10 Minuten, zum Flughafen 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß bequem zu erreichen. Haltestellen liegen sozusagen fast vor der Haustür.

Standort und Umfeld der Immobilie

40239 Düsseldorf-Düsseltal-Zooviertel
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, Tel: 0211 130 65 40, info@nrw-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, info@nrw-sothebysrealty.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, Register B Handelsregisternummer: HRB 58544


UST-ID-NUMMER
DE13358560759

ZUSÄTZLICHER TEXT
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