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NRW Immobilien GmbH
Rethelstraße 127
40237 Düsseldorf
bellevue.de-ID: 30019901

Penthouse in ruhiger Toplage

40239 Düsseldorf-Düsseltal-Zooviertel Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.290.000 € Kaufpreis
  • Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty zu zahlen.<br/><br/>3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 237 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
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Lichtdurchflutetes Penthouse auf 2 Ebenen mit großflächigen Glasfronten und Grünblick. Von der oberen Wohnebene aus kommt man auf eine uneinsehbare, begrünte Dachterrasse in Südwest-Lage.

Die Wohnung hat 2 großzügige Schlafzimmer mit hochwertigen, ...mehr lesen
Lichtdurchflutetes Penthouse auf 2 Ebenen mit großflächigen Glasfronten und Grünblick. Von der oberen Wohnebene aus kommt man auf eine uneinsehbare, begrünte Dachterrasse in Südwest-Lage.

Die Wohnung hat 2 großzügige Schlafzimmer mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken. Die Oberböden im Wohnbereich sind in brasilianischem Schiefer und Massivholz-Parkett in Schlaf- und Arbeitszimmer ausgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren in den einzelnen Bereichen und zum Teil auch zusätzlicher Fußbodenheizung.

Zwei großzügige, weiße, innenliegende Bäder mit Wanne und Duschen, ausgesuchte Sanitär-Keramik und Armaturen beschreiben die Bad-Situation. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Für Kochprofis: das Penthouse verfügt eine Luxus-Einbauküche mit allen technischen Geräten und einem direkten Außenluft-Abzug.

Zur Wohnung gehören drei Kellerräume und zwei Tiefgaragen-Stellplätze.
Von der Tiefgarage führt ein Aufzug direkt ins Penthouse.

Die Maisonette ist durch Grundriss und architektonische Lösungen eine sehr individuelle Großwohnung für 2-3 Personen. Die Qualität des Ausbaus und der Pflegezustand erlauben die Beschreibung „neuwertig“.
Die Nachrüstung mit einem offenen Kamin ist möglich.

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    60.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    810 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    237 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    45 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    3
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1406

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf
    135,1 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch
    135,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Energiepass gültig bis
    30-09-2028

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Klimanalage
  • Waschraum
  • Keller

Standort & Lage

Düsseltal, bekannt auch als Zooviertel, ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und z.T. aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern machen Düsseltal zu einer ...mehr lesen
Düsseltal, bekannt auch als Zooviertel, ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und z.T. aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern machen Düsseltal zu einer der exklusivsten Wohnadressen der Stadt.
Dieses sehr gepflegte Penthouse liegt in unmittelbarer Nähe zum Zoopark. In der Nähe liegt die Rethelstraße, die Haupteinkaufsstraße des Zooviertels.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot für den Nachwuchs ist mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe Gymnasium sowie der französischen Schule sehr gut.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisclubs, Fitnessstudios, das Düsseldorfer Eisstadion runden das Bild ab. Kunstliebhaber finden im Umfeld zahlreiche Galerien. Darüber hinaus gibt es ein gutes, internationales Gastronomieangebot.
Düsseltal ist durch Stadt- und S-Bahn auch optimal an den ÖPNV angebunden. Die Wege in die Innenstadt sind kurz. Über das nahe gelegene Mörsenbroicher Ei gelangt man PKW schnell zur A52, A44. Zur Innenstadt sind es mit dem Auto 10 Minuten, je nach Verkehr. Zum Hauptbahnhof sind es ebenfalls 10 Minuten, zum Flughafen 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß bequem zu erreichen. Haltestellen liegen sozusagen fast vor der Haustür.

Standort

40239 Düsseldorf-Düsseltal-Zooviertel
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Energieausweis vom 01.07. 2008

Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty zu zahlen.

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NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

Firma NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty
Rethelstr. 127
40237 Düsseldorf
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, Tel: 0211 130 65 40, info@nrw-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty


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Homepage: http://www.nrw-sothebysrealty.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch die Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Str. 61, 40481 Düsseldorf, Tel.: 0211-8991

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, Register B Handelsregisternummer: HRB 58544


UST-ID-NUMMER
DE13358560759

ZUSÄTZLICHER TEXT
Betriebshaftpflichtversicherung: National Suisse Versicherungs AG Querstraße 8 60322 Frankfurt Geltungsbereich: Europaweit Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Victoria Versicherungs AG Victoriaplatz 1 40198 Düsseldorf Geltungsbereich: Europaweit Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird. http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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