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Wohnen mit Fördeblick

Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Besondere Immobilie
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1784
Zimmer (gesamt)
5
Wohnfläche (ca.)
193 m²
Grundstücksfläche (ca.)
418 m²
Denkmalschutzobjekt
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30019407
Anbieter-Objektnummer
Holtkanal

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
nicht nötig
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten

Ausstattung

Terrasse
Wintergarten
Kabelanschluss
Gäste-WC
Wasserlage
Kamin

DIE AUSSTATTUNG :

- hochwertige und umfangreich ausgestattete Einbauküche von Domizil
- ziegelfarbene Bodenfliesen in Flur und Wohnbereich, heller Teppichboden in den Schlafzimmern
- zeitloser Kaminofen im Wohnbereich
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss ( modernisiert ca. 2011 )  
- großer offener Flurbereich im DG, rechts u. links davon je 1 Schlafzimmer mit Bad Ensuite ( 1 Dusch-  und 1 Wannenbad mit Bidet )
- Spitzboden als Abstellfäche
- überwiegend doppelverglaste weiß gestrichene Holzfenster mit Sprossen
- Gaszentralheizung ( Brennwerttechnik ) mit Warmwasserversorgung (2008)
- Hauswirtschafts-, Technik-, und Werkraum im Anbau

Objektbeschreibung

DIE BAUWEISE / GESCHICHTE :

Das eingeschossige Traufenhaus auf Granitsockel mit Satteldach wurde zusammen mit dem Kanalpackhaus und den benachbarten Gebäuden 1784 aus Anlaß der Eröffnung des Nord-Ostsee-Kanals in Kiel-Holtenau errichtet und diente damals als Wohngebäude für die Kanalbediensteten; es bildet zusammen mit dem Kanalpackhaus und den benachbarten Gebäuden ein Ensemble von Kulturdenkmalen von besonderer Bedeutung.

Weiterhin wurde es in der jüngeren Vergangenheit bis 1952 als Schiffsausrüstergeschäft genutzt, später als Lokal „Eiche Boje“ bis zum vollständigen Umbau zum Wohnhaus 1987/1988. Vermietet wurde es bis zum Jahr 1989, als es unter Verwendung alter Materialien größtenteils neu gebaut wurde. Die Front wurde in diesem Zuge entsprechend den Denkmalschutzrichtlinien der alten Optik angepasst,  nach hinten raus wurde ein Wintergarten mit anschließenden Hauwirtschaftsräumen sowie eine Garage mit Abstellbereich errichtet. Das Haus ist laufend instandgehalten, zuletzt wurden im Jahr 2015 2 Fenster in der Giebelseite ( Westen ) erneuert.

DAS GRUNDSTÜCK:

Hinter dem Wohnhaus im typisch nordeutschen Baustil mit rotem Backstein (Klinker), weißen Sprossenfenstern und Rosenstöcken, eröffnet sich eine gemütliche Oase; ein durchdacht gestaltetes Grundstück mit stimmungsvollem Ambiente.
Durch die Toreinfahrt ( mit Fernbedienung zu öffnen )  gelangt man in den geschützen und sonnigen Innenhof, in dem stilgerecht Granit-Kopfsteinpflaster verlegt ist. Ein herrlicher Staudengarten mit Obstbäumen versprüht zusätzlichen Charme und  Flair.

Die Garage ( automatische Tore )  mit anschließendem Abstellbereich rundet das Ensemble nach Westen ab.

Lagebeschreibung

DIE LAGE, LAGE, LAGE:

Dieses einzigartige Objekt liegt in Kiels wohl schönster und maritimster Ecke, im Stadtteil Holtenau mit Blick in die Kieler Förde. Hier hat man Hafenkino pur: Im Sommer machen am Tiessenkai die Traditionssegler fest und ganzjährig passiert die Kanalschifffahrt in unmittelbarer Nähe.
Ein großes Angebot an Gastronomie findet sich in der Nachbarschaft  - von der Hafenwirtschaft im Kanalpackhaus über das Schiffercafé bis zum Luzifer im  Fördeblick. Im Sommer ruft die Seebadeanstalt Holtenau nach einer Abkühlung, das Segelboot könnte im nur ca. 3km entfernten Yachthafen Stickenhörn liegen (Warteliste).

Standort und Umfeld der Immobilie

24159 Kiel
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An Plus Immobilien GmbH, Im Brauereiviertel 5, 24118 Kiel, 0431-5450111, 0431-5450120, a.newiger@plus-immobilien-kiel.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Newiger
Im Brauereiviertel 5
24118 Kiel
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Plus Immobilien GmbH
Herr Andreas Newiger
Im Brauereiviertel 5
24118 Kiel
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Newiger, Geschäftsführer


Im Brauereiviertel 5
24118 Kiel
DEU
Tel.: 0431-5450111
E-Mail: a.newiger@plus-immobilien-kiel.de
Homepage: www.plus-immobilien-kiel.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Kiel, Ordnungsamt, Fleethörn 9, 24103 Kiel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister: Amtsgericht Kiel Handelsregisternummer: HRB 3478
IHK zu Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel