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Schönes Wohnhaus mit Wintergarten in idyllischer Lage

Kosten

Kaufpreis
398.500 €
Courtage
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mwst.
Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1973
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche (ca.)
241 m²
Grundstücksfläche (ca.)
762 m²
Nutzfläche (ca.)
2 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Bad mit Dusche und Badewanne
Stellplatz
Garage
Anzahl Etagen
2
Fußboden
Fliesen, Parkett
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30018477
Anbieter-Objektnummer
3393/2

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
184,9 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
09.05.2025
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Gäste-WC
Waschraum
Einliegerwohnung
Keller

- Massive Bauweise Beton HLZ
- Innenwände Kalksandstein HLZ
- Holz-Isolierglasfenster 2007
- Ölzentralheizung 1998
- Kachelofen
- Klimaanlage
- Fliesen-, Laminat-, Korkböden
- Modernes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche 2016
- Badezimmer mit Dusche und Wanne im EG
- Duschbad im UG
- 3 separate WC´s
- Einbauküche
- Keller teilweise gefliest
- Wintergarten mit automatischer wind- und sonnengesteuerten Markise
- Süd-Terrasse
- Süd-Balkon
- Doppelgarage

Durchgeführte Renovierungen:
- Heizungskessel 1998
- Heizungstank 2000
- Ölpumpe 2009
- Fenster 2007
- Einbauküche 1997
- Wintergarten 2003
- Markise 2005
- Badezimmer im DG 2016

Sonstiges

Baujahr: 1973
Energiekennwert: 184,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großes gepflegtes 1 - 2 Familienhaus in idyllischer Lage.
Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit großer Panoramafensterfront. Wunderschöner rückwärtig gelegener Garten mit Teich und Terrasse.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele mit Treppenhaus
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Großes Wohn -/ Esszimmer mit angeschlossenem Gäste-Zimmer und Kachelofen
- Küche mit Einbauküche
- Toller Wintergarten, Zugang von der Küche, Esszimmer und Terrasse
- Sehr schöner Garten mit Freisitz und Teich

Dachgeschoss:
- kleine Wohndiele
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Wald
- Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer

Kellergeschoss: als Einliegerwohnung nutzbar
- 2 Zimmer
- Duschbad
- Sep. WC
- Heizraum
- Waschküche

Aussenanlagen:
- terrassenförmigangelegter Garten mit Teich und Gartenhäuschen

Lagebeschreibung

Oberkirch Ortsteil.
Schöne Waldrandlage.

Standort und Umfeld der Immobilie

77704 Oberkirch
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Der Widerruf ist zu richten an:

R.G.Brüning Immobilien GmbH

Schulstr. 64 / Am Marktplatz
77694 Kehl am Rhein
Tel: 07851 7079 Fax: 07851 2918
Geschäftsführer: Richard G. Brüning,
Dany Brüning, Dipl. Immobilienwirtin DIA,
Dipl. Sachverständige DIA

oder

Wilhelmstr. 13
77654 Offenburg
Tel: 0781 97060350 Fax: 0781 97060352
Geschäftsführer: Dieter Altmann

R.G. Brüning GmbH Kehl
HRB Kehl 370 727 Erlaubnis nach 34c

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dany Brüning
Schulstr. 64
77694 Kehl
 Telefonnummer anzeigen
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Richard Brünning
Schulstr. 64 - Centrum am Markt
77694 Kehl
 Telefonnummer anzeigen
Tel.: 07851 7079
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Impressum R.G. Brüning Immobilien GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Brünning


Schulstr. 64 - Centrum am Markt
77694 Kehl
DEU
Tel.: 07851 7079
E-Mail: info@bruening-immo.de
Homepage: http://www.bruening-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Offenburg Badstrasse 20 77652 Offenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB Kehl 370 727


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

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