Angebot 514 von 2197

ZWEI Traumhäuser mit freiem Blick auf dem Kubitzer Bodden "Palast der Winde"

Kosten

Kaufpreis
900.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1910
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche (ca.)
230 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.950 m²
Nutzfläche (ca.)
55 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Stellplatz
Garage
Anzahl Etagen
2
bellevue.de-ID
30018415
Anbieter-Objektnummer
RN-N-17001-EFH-K

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

Gästehaus
Teilmöbliert
Gäste-WC
Kamin
Einliegerwohnung
Nichtraucher

Sie erreichen Ihren "Palast der Winde" über eine kleine Birkenallee. Ein verzinktes Gartentor bereitet den Zugang. 2 separate überdachte Eingänge befinden sich jeweils im Osten und im Westen des Hauses.

Das Haupthaus ist ein 1 geschossiges Gebäude mit ausgebautem Obergeschoss und Spitzboden. Im Erdgeschoss finden Sie 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Esszimmer mit Kachelofen, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne + barrierefreie Dusche und als Highlight den Blick nach Stralsund, 1 Flur mit historischem Ziegelboden, 1 komplett ausgestattete moderne Küche, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 geflieste Diele, 1 separates Badezimmer mit Dusche.

Über eine helle Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort finden Sie eine Galerie mit großer heller Fensterfront. Von hier gelangen Sie in einen großen Schlafraum und ein Badezimmer sowie in einen als Ferienwohnung genutzten Schlaf- und Wohnbereich mit einem separaten Badezimmer mit Dusche.

Im ausgebauten Spitzboden befindet sich 1 Schlafraum mit 2 Betten, 1 Schlafraum mit einem französischen Bett und 1 Badezimmer mit Handwaschbecken und WC.

Wertvolle, historische Bodenbeläge, hochwertige Möbel und durchdachte Einrichtungsgegenstände, wie z.B. original angefertigte tischlergearbeitete Einbauschränke runden Ihre neue Immobilie ab.

Im barrierefreien 2012 gebaute Nebengebäude befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 2 Wohn/Schlafräumen, einer Küche und einem Duschbad. Vermieten Sie beide Wohnungen z.B. als Ferienwohnungen.

Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 3290 m². Davon sind 1943 m² in Erbbaupacht und 1347 m² zusätzliche Pachtfläche.

Ein ganz besonderer Blickfang bildet ein kleines 2012 gebautes Gartenhäuschen. Die helle Verglasung nach Süden und eine Heizung lassen Sie gerade an kühlen Tagen mit einem Glas Rotwein und guter Musik den Wasserblick Ihres Palastes genießen.

Sonstiges

Kleinkäranlage, Regenwassersammeltank, 5 befestigte PKW Stellplätze, 1 Garage

Link zum Drohnenflug(Video):
youtu.be/BtJc1w5BcN0

Besichtigen Sie jetzt im virtuellen Rundgang die Immobilie unter:
www.goldberg-nord.de/360-palast-der-winde


Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung

Der "Palast der Winde", Ihr Traumhaus mit Wasserblick liegt eingebettet in einem liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand, zauberhafter Blumenpracht und Gartenteich direkt am Kubitzer Bodden.

Auf Ihrem 3290 m² großen Grundstück befinden sich das 2006 aufwendig renovierte und modernisierte Haupthaus mit ca. 230 m² Fläche und ein charmantes 2012 erbautes Nebengebäude für Ferienwohnungen mit ca. 150 m² Wohnfläche. Im ebenfalls 2012 neu erbauten kleinen Gartenhäuschen genießen Sie einen wundervollen Blick über den Kubitzer Bodden direkt zur Skyline der Hansestadt Stralsund.

Lagebeschreibung

Ihr "Palast der Winde" befindet sich direkt am Wasser auf der Insel Ummanz. Seit 1910 ist die Insel mit Deutschlands größter Insel durch eine Brücke verbunden. Sie erreichen Ihr Haus also unkompliziert mit dem Auto oder mit dem Boot. In den kommenden Jahren wird ein neuer Bootsanlegesteg entstehen. Ummanz ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Windsurfen, Segeln oder einfach nur zum Ausspannen vom stressigen Alltag. Lassen Sie Ihren Rucksack des Alltages an der Brücke nach Ummanz zurück und genießen Sie Natur in Ihrer reinsten Form z.B. bei einem Bad mit einem Glas Sekt und dem wunderschönen Blick über den Bodden nach Stralsund. Traumhaft.

Bewundern Sie Ihr Mehrgenerationenhaus auf folgender Seite:
www.kubitzerbodden.de

Standort und Umfeld der Immobilie

18569 Ummanz / Freesenort
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Laden...

BELLEVUE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Anbieter kontaktieren

Bitte Namen eingeben
Bitte E-Mail oder Telefonnummer angeben
Bitte gültige E-Mailadresse angeben
Bitte eine richtige Telefonnummer angeben

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH, Haupstraße 69, 18546 Sassnitz, 038392 56 68 00, 038392 56 68 02, info@goldberg-nord.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH, Haupstraße 69, 18546 Sassnitz, 038392 56 68 00, 038392 56 68 02, info@goldberg-nord.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Zillmer
Hauptstraße 69
18546 Sassnitz
 Telefonnummer anzeigen
Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH
Herr Konrad Wittkowski
Hauptstraße 69
18546 Sassnitz
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Konrad Wittkowski


Haupstraße 69
18546 Sassnitz
DEU
Tel.: 038392 56 68 00
E-Mail: info@goldberg-nord.de
Homepage: https://www.goldberg-nord.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Landsberg (325001)

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister: Amtsgericht Stralsund I HRB 8619


UST-ID-NUMMER
DE290592564