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Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und hohem Freizeitwert

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Courtage
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mwst.
Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Zweifamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
197 m²
Grundstücksfläche (ca.)
930 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster
Stellplatz
Garage
Anzahl Etagen
3
Fußboden
Fliesen, Parkett, Laminat
bellevue.de-ID
30018107
Anbieter-Objektnummer
3277/1

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
278 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
04.05.2027
Energieeffizienzklasse
H

Ausstattung

Gäste-WC
Keller

Haupthaus:
- Holz-Alu-Isolierglasfenster 1979, teilweise Schallschutz
- Elektroheizung (Nachtspeicheröfen) aus den 80ern
- Parkett-, Laminat-, PVC und Fliesenböden
- Duschbad von ca. 2013
- SAT-TV
- Grundwasserpumpe
- Carport
- 2 Garagen
- großer Hof
- Außen-WC von 2008
- Außengrill
- großer Fischteich

Fachwerkhäuschen:
- Einzelverglaste Holzfenster
- Holzdielenboden
- keine Heizung

Sonstiges

Energiekennwert: 278 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Wohnhaus mit einer 2-3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss.
Im Anbau des Haupthauses erwartet Sie ein großer Partyraum mit Schwedenofen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Nebengebäude mit einer großen Werkstatt. Alternativ ist hier ein Ausbau zu Wohnraum denkbar.
Eine gut ausgebaute Sommerküche als weiteres Nebengebäude für schöne Tage.
Gepflegter Zustand und hoher Freizeitwert. Genießen Sie die Sonne im Garten, am Fischteich, auf der Terrasse oder im überdachten Freisitz.

Aufteilung:
Haupthaus:
Erdgeschoss
- Windfang mit Treppenhaus
- Diele
- Duschbad
- großes offenes Wohn-Esszimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang in den Hof und Durchgang in den Anbau

Obergeschoss
- Flur mit Ausgang auf den Balkon
- Tageslichtbad
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer

Kellergeschoss
- Zugang vom Durchgangszimmer
- Gewölbekeller
- Waschküche
- Vorratskeller
- Keller unter Anbau

Anbau:
Erdgeschoss
- großer Hobbyraum mit Schwedenofen

Dachgeschoss zu Wohnraum ausbaubar.

Nebengebäude
- älteres Fachwerkhäuschen, als Werkstatt genutzt. Ausbau zu Wohnraum wäre denkbar.
- überdachter Freisitz als Sommerküche ca. 25 m², nach allen Seiten verschließbar, mit TV Anschluss
- Carport mit Wasseranschluss und Außen-WC
- 2 Garagen

Außenanlagen:
- rückwärtiger Garten mit Teich und Außengrill

Lagebeschreibung

Rheinau Helmlingen
Ruhige Lage mit wenig Durchgangsverkehr.
Kurze Wege in die freie Natur.
Kindergarten und Grundschule vor Ort.
Weiterführende Schulen in Freistett, Rheinbischofsheim, Achern oder Kehl.

Standort und Umfeld der Immobilie

77866 Rheinau
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

R.G.Brüning Immobilien GmbH

Schulstr. 64 / Am Marktplatz
77694 Kehl am Rhein
Tel: 07851 7079 Fax: 07851 2918
Geschäftsführer: Richard G. Brüning,
Dany Brüning, Dipl. Immobilienwirtin DIA,
Dipl. Sachverständige DIA

oder

Wilhelmstr. 13
77654 Offenburg
Tel: 0781 97060350 Fax: 0781 97060352
Geschäftsführer: Dieter Altmann

R.G. Brüning GmbH Kehl
HRB Kehl 370 727 Erlaubnis nach 34c

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Ihr Ansprechpartner

Herr Richard G. Brüning
Schulstr. 64
77694 Kehl
 Telefonnummer anzeigen
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Richard Brünning
Schulstr. 64 - Centrum am Markt
77694 Kehl
 Telefonnummer anzeigen
Tel.: 07851 7079
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum R.G. Brüning Immobilien GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Brünning


Schulstr. 64 - Centrum am Markt
77694 Kehl
DEU
Tel.: 07851 7079
E-Mail: info@bruening-immo.de
Homepage: http://www.bruening-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Offenburg Badstrasse 20 77652 Offenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB Kehl 370 727


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

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