Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
140 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.218 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Stellplatz
1
Garage
1
Anzahl Etagen
2
Haustiere
bellevue.de-ID
30017923
Anbieter-Objektnummer
AF750

Energie

Befeuerungsart
Strom

Ausstattung

Das Objekt besteht aus:

Erdgeschoss
Vom Haupteingang gelangt man in den Eingangsbereich mit Garderobe.
Weiteres geht es zum Abstellraum, WC, Waschküche mit Dusche, sowie ein Schlafzimmer.

Obergeschoss
Durch einen Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. Diese Ebene ist auch durch einen separaten von außen begehbaren Eingang erreichbar. Vom Vorraum geht es in den offenen Wohn-Essbereich, wo sich ein gemütlicher Kachelofen mit Dauerbrandofen befindet und sie einen Ausgang auf den Balkon wie auch zur großzügigen Terrasse vorfinden. Eine eigene möblierte Küche steht zur Verfügung. Im Anschluss finden sie noch das Badezimmer mit Whirlwanne und WC sowie ein großes Schlafzimmer.

Am Grundstück befindet sich noch eine bewohnbare Gartenhütte die zum Verweilen einlädt. Im Anschluss haben sie noch einen Lagerraum.

Grund
1218 m²

Wohnfläche
ca. 140 m²

Baujahr
1980, Garagenanbau 1995
Zu-Umbau und Gartenhaus 2000-2002

Parkplatz
Garage ca. 40 m² mit elektrischem Garagentor und eigenem Eingang.

Heizung
Elektroheizung (Marmorplatten, Heizpaneele, teilweise Fußbodenheizung),
Kachelofen mit Dauerbrandofen;

Sonstiges
Das Haus wird unmöbliert verkauft, außer die Küche. Gartenhaus ca. 17 m² und Lagerraum ca. 16 m².

Energieausweis
Ein Energieausweis wurde erstellt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 133 kWh/m² pro Jahr. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt: 1,33.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer traumhaften unverbauter Panoramalage mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Durch die Hanglage ist unterbauter Blick gewährleistet. Durch die Zweitwohnsitzgenehmigung ist die Liegenschaft auch für EU Bürger sehr lukrativ. Zwischen dem Gebirgszug des Steinernen Meeres, des Hochkönigs und den Pinzgauer Grasbergen eingebettet, befindet sich die Gemeinde Maria Alm mit rund 2.100 Einwohnern. Mit seinen beiden Bergdörfern Hinterthal und Hintermoos begeistert Maria Alm durch seine idyllische Naturkulisse mit urigem Flair. Für sportliche Vielseitigkeit sorgt das Skigebiet Ski Amade rund um den ortsangrenzenden Hochkönig, ebenso wie zahlreiche Möglichkeiten zum Langlaufen und Rodeln. Im Sommer laden Wanderwege und Radstrecken zu einem herrlichen Naturerlebnis ein. Auch kulturell erzählt Maria Alm mit alterhaltenen Bauernhäusern und Kirchen die alte, österreichische Tradition.

Standort und Umfeld der Immobilie

5761 Maria Alm am Steinernen Meer
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ferstl Immobilien GmbH, Kitzsteinhornstr. 16, 5700 Zell am See, Fax: 6542-, Tel: 6542-55710, office@ferstl-immo.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ferstl Immobilien GmbH, Kitzsteinhornstr. 16, 5700 Zell am See, Fax: 6542-, office@ferstl-immo.at
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Ferstl
Kitzsteinhornstraße 16
5700 Zell am See
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Herr Kevin Ferstl
Kitzsteinhornstrasse 16
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Ferstl Immobilien GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kevin Ferstl


Kitzsteinhornstrasse 16
5700 Zell am See
AUT
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E-Mail: office@ferstl-immo.at
Homepage: http://www.ferstl-immo.com

ZUSÄTZLICHER TEXT
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