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Immogold, Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
bellevue.de-ID: 30017447

Immogold Repräsentative Villa an den fruchtbaren Hängen des Ätna

95025 Aci Sant'Antonio Karte Anbieter kontaktieren
  • 490.000 € Kaufpreis
  • Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Courtage
  • 533 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer
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Die liebevoll und aufwändig restaurierte Villa aus dem Jahre 1882, mit verputzten dicken Natursteinwänden ist auf drei Ebenen ausgebaut. Im oberen Bereich ist das Wohnzimmer mit offenem Kamin. In der unteren größeren Ebene befindet sich der ...mehr lesen
Die liebevoll und aufwändig restaurierte Villa aus dem Jahre 1882, mit verputzten dicken Natursteinwänden ist auf drei Ebenen ausgebaut. Im oberen Bereich ist das Wohnzimmer mit offenem Kamin. In der unteren größeren Ebene befindet sich der Essbereich mit ca. 4 Meter Deckenhöhe mit einer offenen, gemauerten Küche und Zugang auf eine Terrasse (ca. 27 m²) mit Panoramablick auf den Ätna. Vom Essraum gelangt man in einen weiteren offenen Bereich, der insbesondere in den Wintermonaten als kleines Wohnzimmer genutzt wird.
Weiter gibt es fünf Zimmer verschiedener Größen von denen zwei derzeit als Schlafzimmer ausgestattet sind, zwei Bäder, Abstellräume und eine Waschküche.

Um zwei Seiten des Hauses läuft eine weitere, große und uneinsehbare Terrasse, auf die man über unterschiedliche Zugänge aus den Zimmern und dem Haupteingang des Hauses gelangt. Ein ca. 29 m² großes (Gäste-) Appartement mit Bad unter der Terrasse hat direkten Zugang in den idyllischen Garten.  
Des weiteren gehört ein großes Nebengebäude mit ca. 6 Meter Deckenhöhe zum Objekt - das sogenannte ‚Deposito’ - welches jederzeit zu einem weiteren Wohnbereich ausgebaut werden könnte. Dieses Gebäude ist sowohl vom Hof als auch vom eigentlichen Wohnobjekt aus durch eine Treppe zugänglich. Hier befindet sich ein kleiner Weinkeller, der in den Felsen geschlagen wurde. Aktuell wird dieses Gebäude als Garage und Stauraum genutzt. Im Garten befindet sich zudem, an die Rückseite des Deposito gebaut, ein Schuppen für Gartenutensilien. 

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Villa
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Renoviert
    • Zimmer (gesamt)
      8
    • Wohnfläche (ca.)
      533 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      5.000 m²
    • Verfügbarkeit
      nach Vereinbarung
    • Anbieter-Objektnummer
      SGS 1047924

    Ausstattung

    Die Villa befindet sich in einem guten baulichen Zustand, mit doppelt verglasten Fenstern, Zentralheizung und Alarmanlage. Man betritt das Grundstück durch ein geschmiedetes Tor und gelangt so in den großen Hof mit Parkmöglichkeit für mehrere ...mehr lesen
    Die Villa befindet sich in einem guten baulichen Zustand, mit doppelt verglasten Fenstern, Zentralheizung und Alarmanlage. Man betritt das Grundstück durch ein geschmiedetes Tor und gelangt so in den großen Hof mit Parkmöglichkeit für mehrere Autos. Hinter dem Haus befindet sich ein ca.3.500 m² großer Orangen- und Zitronengarten mit vielen anderen Obstbäumen und einem historischen und funktionierenden Bewässerungssystem.

    Vom Hof aus gelangt man über eine Treppe auf die erwähnte umlaufende Terrasse und zum Eingang des Hauses. Vor dem Haus gibt es noch einen kleinen Ziergarten mit hübschem Springbrunnen.
      Fazit: es handelt sich um ein sehr repräsentatives Anwesen, in dem nach Ausbau des Nebengebäudes sehr gut auch zwei Familien wohnen könnten. Der genannte Preis der deutschen Besitzerin, die aus persönlichen Gründen eine kleinere Wohneinheit beziehen möchte, beträgt 490.000,-- Euro

    Standort & Lage

    Das Areal dieser repräsentativen Villa weitet sich auf ca. 5.000 m² aus. Das Anwesen liegt zwischen Catania und Taormina in der Gemeinde Aci Sant’ Antonio an den fruchtbaren Hängen des Ätna.

    Das großzügige Haus ist nur ein paar ...mehr lesen
    Das Areal dieser repräsentativen Villa weitet sich auf ca. 5.000 m² aus. Das Anwesen liegt zwischen Catania und Taormina in der Gemeinde Aci Sant’ Antonio an den fruchtbaren Hängen des Ätna.

    Das großzügige Haus ist nur ein paar Minuten vom Zentrum des Städtchens mit historischem Stadtkern entfernt und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Zum Meer bei Aci Reale sind es nur ca. 8 Kilometer. Aci Sant’ Antonio verfügt über zahlreiche Gebäude aus dem achtzehnten Jahrhundert und ist bekannt für die Produktion der "grünen Zitrone", Pistazien und Feigen. Zahlreiche Misch- und Eichenwälder bilden den Baumbestand in den höheren Regionen des 3323 m hohen Ätna. Das vom Vulkan geprägte und deshalb äußerst fruchtbare Gebiet rund um den Ätna besaß schon immer eine kaum zu vergleichende und in Europa in dieser Form einzigartige Tier- und Pflanzenwelt.

    Standort

    95025 Aci Sant'Antonio
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Zusammenfassung:
    Provinz Catania Stadt Aci Sant Antonio Entfernung zum Strand ca. 8 Kilometer Entfernun Ort ca. 0,5 Kilometer Entfernung Stadt ca. 4k Kilometert Entfernung zum Flughafen ca. 30 Kilometer Gegend Villenvorort ...mehr lesen
    Zusammenfassung:
    Provinz Catania Stadt Aci Sant Antonio Entfernung zum Strand ca. 8 Kilometer Entfernun Ort ca. 0,5 Kilometer Entfernung Stadt ca. 4k Kilometert Entfernung zum Flughafen ca. 30 Kilometer Gegend Villenvorort Ausblick Grün Haus Zustand gut Baustil Villa - einst von Adligen bewohnt Größe 533 m² Anzahl Stockwerke 2 Anzahl Zimmer 8 Anzahl Bäder 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Versorgungsanlagen Haus Heizung dezentrale Gasheizung Zustand der Heizung ok Fußböden Fliesen Bäder gut Badfenster Garage Parkplätze mehrere Öffentliche Wasserleitung Telefon ADSL Die Lage im Detail am Rande der Stadt gelegen Erreichbarkeit sehr gut Größe des Grundstücks ca. 5.000 m² Preis 490.000,-- Euro VHB

    Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

    Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

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    Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immogold, Rainulf Spitau, Am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Fax: 05235-, Tel: 05235-1210, info@immogold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular

    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Immogold, Rainulf Spitau, Am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Fax: 05235-, info@immogold.de
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    - Datum


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    Impressum Immogold, Rainulf Spitau VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Rainulf Spitau


    Am Sauren Krug 17
    32825 Blomberg
    DEU
    Tel.: 05235-1210
    E-Mail: info@immogold.de
    Fax: 05235-
    Homepage: http://www.immogold.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe, Felix-Fechenbach-Str. 5 32756 Detmold

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    nicht vorhanden


    UST-ID-NUMMER
    DE248046058

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