Immogold Repräsentative Villa an den fruchtbaren Hängen des Ätna

Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Courtage
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Renoviert
Zimmer (gesamt)
8
Wohnfläche (ca.)
533 m²
Grundstücksfläche (ca.)
5.000 m²
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30017447
Anbieter-Objektnummer
SGS 1047924

Ausstattung

Die Villa befindet sich in einem guten baulichen Zustand, mit doppelt verglasten Fenstern, Zentralheizung und Alarmanlage. Man betritt das Grundstück durch ein geschmiedetes Tor und gelangt so in den großen Hof mit Parkmöglichkeit für mehrere Autos. Hinter dem Haus befindet sich ein ca.3.500 m² großer Orangen- und Zitronengarten mit vielen anderen Obstbäumen und einem historischen und funktionierenden Bewässerungssystem.

Vom Hof aus gelangt man über eine Treppe auf die erwähnte umlaufende Terrasse und zum Eingang des Hauses. Vor dem Haus gibt es noch einen kleinen Ziergarten mit hübschem Springbrunnen.
  Fazit: es handelt sich um ein sehr repräsentatives Anwesen, in dem nach Ausbau des Nebengebäudes sehr gut auch zwei Familien wohnen könnten. Der genannte Preis der deutschen Besitzerin, die aus persönlichen Gründen eine kleinere Wohneinheit beziehen möchte, beträgt 490.000,-- Euro

Sonstiges

Zusammenfassung:


 

Provinz

Catania

Stadt

Aci Sant Antonio

Entfernung

zum Strand ca. 8 Kilometer

 

Entfernun

Ort ca. 0,5 Kilometer

 

Entfernung

Stadt ca. 4k Kilometert

Entfernung

zum Flughafen ca. 30 Kilometer

Gegend

Villenvorort

Ausblick

Grün

Haus

Zustand gut

Baustil

Villa - einst von Adligen bewohnt

Größe

533 m²

Anzahl

Stockwerke 2

Anzahl

Zimmer 8

Anzahl

Bäder 3

Anzahl

Schlafzimmer 2

Versorgungsanlagen

Haus Heizung dezentrale Gasheizung

Zustand

der Heizung ok

Fußböden

Fliesen

Bäder

gut

Badfenster

Garage

Parkplätze

mehrere

Öffentliche

Wasserleitung

Telefon

ADSL

Die

Lage im Detail am Rande der Stadt gelegen

Erreichbarkeit

sehr gut

Größe

des Grundstücks ca. 5.000 m²

Preis

490.000,-- Euro VHB



 

Sämtliche

Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet

nicht für die Richtigkeit.


Bei Abschluß eines

notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95

% des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen

Mehrwertsteuer fällig.

 


Objektbeschreibung

Die

liebevoll und aufwändig restaurierte Villa aus dem Jahre 1882, mit

verputzten dicken Natursteinwänden ist auf drei Ebenen ausgebaut. Im

oberen Bereich ist das Wohnzimmer mit offenem Kamin. In der unteren

größeren Ebene befindet sich der Essbereich mit ca. 4 Meter

Deckenhöhe mit einer offenen, gemauerten Küche und Zugang auf eine

Terrasse (ca. 27 m²) mit Panoramablick auf den Ätna. Vom Essraum

gelangt man in einen weiteren offenen Bereich, der insbesondere in

den Wintermonaten als kleines Wohnzimmer genutzt wird.


Weiter

gibt es fünf Zimmer verschiedener Größen von denen zwei derzeit

als Schlafzimmer ausgestattet sind, zwei Bäder, Abstellräume und

eine Waschküche.

 


 


 

Um

zwei Seiten des Hauses läuft eine weitere, große und uneinsehbare

Terrasse, auf die man über unterschiedliche Zugänge aus den Zimmern

und dem Haupteingang des Hauses gelangt. Ein ca. 29 m² großes

(Gäste-) Appartement mit Bad unter der Terrasse hat

direkten Zugang in den idyllischen Garten.

 


 

Des

weiteren gehört ein großes Nebengebäude mit ca. 6 Meter Deckenhöhe

zum Objekt - das sogenannte ‚Deposito’ - welches jederzeit zu

einem weiteren Wohnbereich ausgebaut werden könnte. Dieses Gebäude

ist sowohl vom Hof als auch vom eigentlichen Wohnobjekt aus durch

eine Treppe zugänglich. Hier befindet sich ein kleiner Weinkeller,

der in den Felsen geschlagen wurde. Aktuell wird dieses Gebäude als

Garage und Stauraum genutzt. Im Garten befindet sich zudem, an die

Rückseite des Deposito gebaut, ein Schuppen für Gartenutensilien. 

 


Lagebeschreibung

Das

Areal dieser repräsentativen

Villa weitet

sich auf ca. 5.000

aus. Das Anwesen

liegt zwischen

Catania und Taormina in der Gemeinde Aci Sant’ Antonio an den

fruchtbaren Hängen des Ätna.

 



 

Das

großzügige Haus ist nur ein paar Minuten vom Zentrum des Städtchens

mit historischem Stadtkern entfernt und liegt in einer ruhigen

Wohngegend. Zum Meer bei Aci Reale sind es nur ca. 8 Kilometer.

Aci Sant’ Antonio verfügt über zahlreiche Gebäude aus dem

achtzehnten Jahrhundert und ist bekannt für die Produktion der

"grünen Zitrone", Pistazien und Feigen. Zahlreiche

Misch- und Eichenwälder bilden den Baumbestand in den höheren

Regionen des 3323 m hohen Ätna. Das vom Vulkan geprägte und deshalb

äußerst fruchtbare Gebiet rund um den Ätna besaß schon immer eine

kaum zu vergleichende und in Europa in dieser Form einzigartige Tier-

und Pflanzenwelt.

 


Standort und Umfeld der Immobilie

95025 Aci Sant'Antonio
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE248046058

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