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Senioren-Residenz in Randlage von Salzburg: Eine Investion in den Zukunftsmarkt 50+

Kosten

Kaufpreis
18.000.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Seniorenresidenz
Hauptobjektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2018
Wohneinheiten
60
Anzahl Parkflächen
81
Wohnfläche (ca.)
2.673 m²
Gesamtfläche (ca.)
6.385 m²
Grundstücksfläche (ca.)
11.500 m²
Nutzfläche (ca.)
3.500 m²
Anzahl Etagen
4
Ausblick
Fußboden
Fliesen, Laminat, Parkett
bellevue.de-ID
30017123
Anbieter-Objektnummer
303178

Energie

Befeuerungsart
Strom, Luft-/Wasserwärme, Solar
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiepass gültig bis
08-2020
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung

Barrierefrei
Personenaufzug
Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
• 2 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen
• Ein renommierter und erfahrener Betreiber steht zur Verfügung (All in – Managementvertrag, Vertragslaufzeit 20 + 5 + 5 Jahre)
• Expansions-/ Anbaumöglichkeit
• Errichtungsdauer: ca. 12 Monate
• Mehrfach überzeichnete Kauf- und Mietinteressentenlisten

Projektstatus
Alle Genehmigungen liegen vor, Ausschreibung Baufirma (Generalunternehmer) und Angebote liegen vor, mit Bau kann umgehend begonnen werden.

Für Kapitalanleger und Investoren ist ein solches Investment zurzeit ausgesprochen rentabel, da der Pflegebedarf stetig steigt, der Markt aufstrebend ist, womit verschafft sich der Anleger eine überdurchschnittliche Rendite verschafft. Zusätzlich sind Senioren als verlässliche und angenehme Mieter bekannt und haben eine durchschnittliche Verweildauer von ca. 15 - 18 Jahren in ihrer Wohnung, wodurch kaum Mieterwechsel erfolgen.

Lagebeschreibung

AAA-Lage für betreubares Wohnen, d.h. einerseits in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg, andererseits absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt.
Das Projekt liegt im Einzugsgebiet von Salzburg. Ein weiterer Vorteil der Anlage ist die Nähe zu Bayern (Bad Reichenhall). Ein Dorf inmitten des österreichbayrischen Voralpengebietes im schönen feriendreieck Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden, von Wiesen, Wäldern und Bergen umgeben.

Standort und Umfeld der Immobilie

5084 Großgmain
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH, Westerbuchberg 79, 83236 Übersee am Chiemsee, Fax: +49(0) 8642 1300, Tel: +49(0) 8642 969, info@immovest-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH, Westerbuchberg 79, 83236 Übersee am Chiemsee, Fax: +49(0) 8642 1300, info@immovest-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Henriette Burde
Westerbuchberg 79
83236 Übersee
 Telefonnummer anzeigen
Tel.: 08642 969
Mobil: 01718573567
Fax: 08642 1300
Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH
Frau Henriette Johanna Burde
Westerbuchberg 79
83236 Übersee am Chiemsee
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bettina Burde


Westerbuchberg 79
83236 Übersee am Chiemsee
DEU
Tel.: +49-8642-969
E-Mail: info@immovest-immobilien.de
Fax: +49-8642-1300
Homepage: http://www.immovest-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
83278 Traunstein

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Traunstein HRB 3426


UST-ID-NUMMER
DE 163 182 18681

ZUSÄTZLICHER TEXT
Besondere Ansprüche erfordern einen besonderen Partner. Herzlich willkommen bei Henriette Burde Immovest Immobilien am Chiemsee Nutzen Sie unsere über 40-jährige Erfahrung! Diesem Motto fühlen wir uns mit Erfolg seit 1976 verpflichtet. Der Name „Henriette Burde“ Immovest inter. Immobilien steht für ein traditionsbewusstes Immobilienunternehmen, in dem nicht nur die Immobilie, sondern der Kaufinteressent, als unser Kunde, mit Ihren individuellen Wünschen im Mittelpunkt steht. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von exklusiven Wohnimmobilien rund um den Chiemsee, Chiemgaus,das Grenzgebiet Salzburg und Raum Kitzbühel und international spezialisiert. Aus Diskretionsgründen präsentieren wir nicht alle Angebote im Internet. Wenn Sie auf den folgenden Seiten keine passende Immobilie finden sollten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf und nennen uns Ihre speziellen Wünsche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr