Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Immovest internationale Immobilien GmbH

Henriette Burde
83236 Übersee,Chiemsee
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30017123

new building * Senior Residence * 60 residential Units- Top yield - SALZBURG - South

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 4.350 m² Wohnfläche
  • · 11.500 m² Grundstücksfläche
  • · 21.000.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Object highlights

- Fantastic location in the middle of nature and yet close to the Mozart city of Salzburg
- Guaranteed health care through medical care
- If required, care and nursing guarantee, i.e. in the event of a nursing case, the affected person ...mehr lesen
Object highlights

- Fantastic location in the middle of nature and yet close to the Mozart city of Salzburg
- Guaranteed health care through medical care
- If required, care and nursing guarantee, i.e. in the event of a nursing case, the affected person does not have to change to a nursing institution
- Gastronomy with own kitchen (no catering or "meals on wheels")
- Library, wellness area with sauna, nature park with pond, creative areas and many leisure activities
- Care, nursing and health services are fulfilled by the operator with base in the facility.
- Basic service package is guaranteed by the management company.

- The apartments are built in efficient, ecological low-energy construction method
- The estate offers barrier-free, assisted living exclusive housing units in different
apartment sizes with innovative facilities, all in a natural and quiet location.

The apartments are heated by a modern low-energy construction heating system with a photovoltaic system, energy certificate: heating requirement (HWB) B28.8 kWh/(m²-a)

- Each apartment is barrier-free and comfortably accessible via an elevator, by means of a wheelchair. The penthouse apartment has direct elevator access to the apartment.
- Central community building with restaurant, communication rooms and all necessary administration and support areas.
- Shopping service with free delivery to the front door.
- Shuttle service to downtown Salzburg.

- Optional "assistant living" through "home-butler system" with emergency call.

- Utilization concept - apartment
- Apartments from about 48- 52 m² to 60 m²

- Senior-friendly planning, wheelchair accessible and barrier-free,
- According to the planning, the residential units are suitable for one to two persons,
- The apartments can be combined (suitable for families),
- Open living-dining area and open kitchen,
- The bedroom is designed for a single or also for a double bed
- Bathroom with spacious shower, toilet, and hand basin,
- Each apartment has a covered loggia with additional balcony or terrace, as well as a parking space and a cellar compartment,

- Penthouse floor in house B
- Wellness, leisure and health facilities
- cellar compartments
- 81 car parking spaces or carports

- Project status
- Gross floor area approx. 6,385.00 m²
- Buildable area: o House A approx. 1,020.86 m²
o House B approx. 3.313,65 m²

o Total approx. 4.334,00 m²

All approvals are available, tendering construction company (general contractor) and offers are available, construction can start immediately.

Implementation period
- Construction period: approx. 12 months
- Construction start 2021.
- Letting of the apartments within the construction period (prospective tenants)
- Highest possible security
- Project with building permit
- Start of construction possible immediately
- Execution/completion guarantee of the general contractor
- Otherwise unencumbered property
- Guaranteed interest rate
- Sales process: Property developer handling

Overall object:
House A House B
- An experienced Austrian operator is available
- Fully leased, contract term 25 years with extension
- Secured in value
- Optional: rental guarantee or guarantee through purchase price retention
- Possibility of expansion/addition

Operator:
The efficient senior residence will be built taking into account the operator's more than 20 years of experience in the assisted living sector in Austria and in accordance with the new Ö-Norm 16118. The residence will be designed primarily to meet the needs of the 50+ generation, which will ensure sustainable management.
There are no restrictions regarding care levels or living habits.

Purchase price: €20.0 million Value-assured

Completed; outside facilities incl. land and turnkey construction, incl. VAT, excluding land transfer tax.
Yield: approx. 5.0 % p.a. Euro (over 25 years + option: 2 x 5 years),

For information: For reasons of discretion, detailed documents will be handed over by the seller personally after expression of interest (LOI) and proof of investment capital during the site inspection.
- In case of interest, we establish direct contact with the owner!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Seniorenresidenz
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2021
  • Wohneinheiten
    60
  • Gewerbeeinheiten
    60
  • Anzahl Parkflächen
    81
  • Wohnfläche (ca.)
    4.350 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    7.850 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    11.500 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    3.500 m²
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausblick
    Berge
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab 31.07.2021
  • Anbieter-Objektnummer
    303178

Preise & Kosten

  • Nettorendite
    5 %
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Luft-/Wasserwärme, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energiepass gültig bis
    08-2020
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Vermietet
  • Barrierefrei
  • Fußbodenheizung
  • Vermietet/Verpachtet
Senior residence: NEW CONSTRUCTION Fully equipped,
60 comfortable residential units offer discerning senior citizens a barrier-free and exclusive home with complete infrastructure and innovative facilities.

- 1-2 rooms with penthouse of around 40m²- ...mehr lesen
Senior residence: NEW CONSTRUCTION Fully equipped,
60 comfortable residential units offer discerning senior citizens a barrier-free and exclusive home with complete infrastructure and innovative facilities.

- 1-2 rooms with penthouse of around 40m²- 52- 60 m² in different flat sizes with innovative facilities.
Each flat is easily accessible by lift, wheelchair and barrier-free.

- House A with 36 residential units
- House B with 24 apartments

- 2 houses with a total of 60 flats including common area
- Wellness, leisure and health facilities
- Office and administration space
- 81 parking spaces on o. carports
- Cellar compartments

Guaranteed health care through medical assistance!

Optional, "Assistant Living" through "home butler system" with emergency call system

Standort & Lage

Location
1A location for assisted living the exclusive senior residence with 2 houses and 60 residential units is being built on an 11,500m² plot in Hinterreit, a district of the municipality of Großgmain - in the immediate vicinity of the city of ...mehr lesen
Location
1A location for assisted living the exclusive senior residence with 2 houses and 60 residential units is being built on an 11,500m² plot in Hinterreit, a district of the municipality of Großgmain - in the immediate vicinity of the city of Salzburg (there is a good connection to public transport).

5020 Salzburg · Hinterreit, Groß Gmain · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

A solid and value-secured investment with top returns!

Ansprechpartner

Immovest Immobilien

Frau Henriette Burde
Westerbuchberg 79
83236 Übersee,Chiemsee
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH, Westerbuchberg 79, 83236 Übersee am Chiemsee, Fax: +49(0) 8642 1300, Tel: +49(0) 8642 969, info@immovest-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH, Westerbuchberg 79, 83236 Übersee am Chiemsee, Fax: +49(0) 8642 1300, info@immovest-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bettina Burde


Westerbuchberg 79
83236 Übersee am Chiemsee
DEU
Tel.: +49-8642-969
E-Mail: info@immovest-immobilien.de
Fax: +49-8642-1300
Homepage: http://www.immovest-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
83278 Traunstein

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Traunstein HRB 3426


UST-ID-NUMMER
DE 163 182 18681

ZUSÄTZLICHER TEXT
Besondere Ansprüche erfordern einen besonderen Partner. Herzlich willkommen bei Henriette Burde Immovest Immobilien am Chiemsee Nutzen Sie unsere über 40-jährige Erfahrung! Diesem Motto fühlen wir uns mit Erfolg seit 1976 verpflichtet. Der Name „Henriette Burde“ Immovest inter. Immobilien steht für ein traditionsbewusstes Immobilienunternehmen, in dem nicht nur die Immobilie, sondern der Kaufinteressent, als unser Kunde, mit Ihren individuellen Wünschen im Mittelpunkt steht. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von exklusiven Wohnimmobilien rund um den Chiemsee, Chiemgaus,das Grenzgebiet Salzburg und Raum Kitzbühel und international spezialisiert. Aus Diskretionsgründen präsentieren wir nicht alle Angebote im Internet. Wenn Sie auf den folgenden Seiten keine passende Immobilie finden sollten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf und nennen uns Ihre speziellen Wünsche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.