* TOP ANGEBOT! Luxus-VILLA in traumhaft idyllischer, uneinsehbarer Lage umgeben von herrlichster Natur *

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
1999
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche (ca.)
255 m²
Grundstücksfläche (ca.)
2.104 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
100 m²
bellevue.de-ID
30016725
Anbieter-Objektnummer
VK80

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
128,12 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten

Ausstattung

Teilmöbliert
Gartenanteil/mitbenutzung
Kamin
Fußbodenheizung
Alarmanlage
Barrierefrei
Terrasse
Klimanalage
Swimmingpool
Gäste-WC
Wasserlage
Waschraum
Einliegerwohnung

255 m² Wohnfläche mit hochwertiger Bodenkachelung und Bodenheizung (Wohnräume, Esszimmer), Terrasse ca. 100 m² mit hochwert. Steinkacheln.
Überlaufpool mit Mosaikkachelung und Gasheizung, hochwert. Gartenbepflanzung mit vollautom. Bewässerungsanlage, 21 alte Olivenbäume, eigene Wasserversorgung (Garten) mit Grundwasserbrunnen (100 Meter) und Pumpanlage, Stadtwasserversorgung und Stadtabwasser- und Stadtgasanschluss (Haus), autom. Sicherheitsbeleuchtung mit ca. 35 zusätzl. Gartenlampen und Projektoren. Eisenzäune mit Steinmauern, autom. Eingangstor mit Videoüberwachung, eigene Zufahrt mit dunkelrotem Teerbelag, Natursteinmauern, Innen/Aussenalarm, elektr. Rollos mund Markisen, Gaskamin, 4 Bäder mit Dressing-room, hochwertige Kacheln, Klimaanlage (Schlafzimmer), 2 TV Satelitenanlagen, Interneanschlüsse, Telefonanlage, Alarmzentrale. Modernster Sicherungschrank, vollständig ausgebaute Kellerräume mit Wasch- und Trockenmaschine, Vorratsraum. Alle Innen- und Aussenanlagen im neuwertigem Zustand.

Dokumente

Sonstiges

Die Villa lässt sich sehr gut vermieten.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Sollten Sie Fragen haben und/oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über einen persönlichen Kontakt mit Ihnen.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Wohn-Börse-Team
Janin & Saskia Trapp

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-gap.de

Haftungsausschluss: Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.



Objektbeschreibung

***** Geschmackvoll & hochwertig ausgestattete Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, Wohn- und sep. Esszimmer mit gr. Panoramaschiebetüren, voll ausgestattete Küche, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektr. Rollos und Markisen, Kellerräume und beheizbarem Schwimmbad, sowie sep. Appartement mit Küche/Bad.
- Baujahr 99/00 – Innenausbau 01/02
- Ca. 255 m² Wohn-Fläche zzgl. ca. 100 m² Terrasse
- Ca. 2.104 m² auf 6 Terrassenebenen angelegt großes Grundstück mit eigener Zufahrt, 21 Olivenbäumen (ca. 250-300 Jahre alt), eigener Brunnen, automatischer Bewässerungsanlage, autom. Außenbeleuchtung, Qualitätszäunen, Alarmanlage (innen & außen), Videoüberwachung, 5 Parkplätze.

zu beachten: Käuferprovisionsfrei!!!

Lagebeschreibung

Dieses traumhaft gelegene nach Süd-Westen ausgerichtete Anwesen liegt in erhöhter Lage (fast Alleinlage) am Wald von Opio, mit einmalig schönem und unverbaubarem Blick, vollkommen uneinsehbar!!!
Einkaufsmöglichkeiten, Tennis, 5 der bekanntesten Golfplätze, 3 intern. Schulen, ärztliche Versorgung, Sophia-Antipolis, Valbonne/Mougins in nächster Nähe (ca. 5-10 Min). Der Flughafen von Cannes und Nizza sind in 20-25 Min. zu erreichen.
Sehr gute und internationale Nachbarschaft.

Standort und Umfeld der Immobilie

06650 Opio
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DIE WOHN-BÖRSE Immobilien, Bankgasse 3, 82467 Garmisch-Partenkirchen, 08821-74150, 08821-74160, info@immobilien-gap.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DIE WOHN-BÖRSE Immobilien, Bankgasse 3, 82467 Garmisch-Partenkirchen, 08821-74150, 08821-74160, info@immobilien-gap.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Janin Trapp
Bankgasse 3
82467 Garmisch-Partenkirchen
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DIE WOHN-BÖRSE Immobilien
Frau Janin Trapp
Bankgasse 3
82467 Garmisch-Partenkirchen
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