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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30016631

Dachgeschoßapartment mit Charme

  • 880.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 90 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

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Eingebettet in eine wunderbare Höhen- und Aussichtlage präsentiert sich diese hier angebotene Dachgeschoßwohnung mit Charme und einem durchaus guten Preis- Leistungsverhältnis. Insgesamt befinden sich zehn Einheiten in diesem einzigartig gelegenen ...mehr lesen
Eingebettet in eine wunderbare Höhen- und Aussichtlage präsentiert sich diese hier angebotene Dachgeschoßwohnung mit Charme und einem durchaus guten Preis- Leistungsverhältnis. Insgesamt befinden sich zehn Einheiten in diesem einzigartig gelegenen und äußerst ansprechenden Wohnhaus. Schon beim Betreten des Apartments fällt Ihnen sofort das wohldurchdachte und sehr stimmige Wohnkonzept auf. Ein sehr ansprechender Wohnessbereich mit einer vollausgestatteten Küche vermittelt Ihnen das angenehme Gefühl „zu Hause“ angekommen zu sein. Behagliche und lichtdurchflutete Räume tragen ihren Teil dazu bei. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Terrassentüre aus Glas und Holz auf einen der beiden Balkone. Der Blick auf die umliegende Bergwelt, die Schipiste und die Kirche, beziehungsweise auf den idyllischen Ortskern ist geradezu atemberaubend. Auf einer reinen Wohnfläche von 90 m² sind auch noch drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, zwei Bäder und eine Gästetoilette untergebracht. Beim Masterschlafzimmer ist das Bad en suite. Eine kleine aber feine Galerie lädt geradezu zum Kuscheln ein. Außerdem bietet die hier angebotene Dachgeschoßwohnung auch noch einen separaten Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze. Das alles lässt sich bequem mittels Personenlift erreichen. Das Apartment wird komplett möbliert angeboten, die Ausstattung ist hochwertig und absolut neuwertig. Es besteht auch die Möglichkeit der Nutzung der Wellness-Oase des angrenzenden Hotels „Aschauer Hof“, beziehungsweise des Restaurants. Außerdem sollte das gute Preis-Leistungsverhältnis erwähnt bleiben.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    90 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    23 m²
  • Etage
    1
  • Tiefgarage
    2
  • Anzahl Etagen
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    VZ191

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016

Standort & Lage

Auf der Fahrt nach Aschau präsentiert sich Ihnen die herrliche Bergwelt der Kitzbüheler Alpen in seiner schönsten Form. Hier inmitten des Landschaftsschutzgebietes Spertental liegt dieses wunderbare Chalet am Fuße des Kleinen Rettensteins, der sich ...mehr lesen
Auf der Fahrt nach Aschau präsentiert sich Ihnen die herrliche Bergwelt der Kitzbüheler Alpen in seiner schönsten Form. Hier inmitten des Landschaftsschutzgebietes Spertental liegt dieses wunderbare Chalet am Fuße des Kleinen Rettensteins, der sich ca. drei Kilometer östlich seines großen Bruders, des Großen Rettensteins erhebt. Dieses ausgesprochen idyllische Dörfchen Aschau ist der Hauptort des Tales. Das kleine, romantische Dorf hat rund 500 Einwohner, besitzt eine eigene Pfarrkirche zum Heiligen Kreuz Christi sowie eine eigene Schule und ein Gemeindehaus. Sommer und Winter entfalten hier eine eigene Vielfalt; viel Naturschnee und falls nötig Kunstschnee sowie zahlreiche Sonnentage bieten die Grundlage für Ihre Wintersportbetätigungen. Egal ob Sie gerne langlaufen, Skitouren gehen, Ski fahren oder Snowboarden, hier wird Ihnen alles geboten und zwar direkt vor Ihrer Haustüre. Die Talstationen Ki-West und Pengelstein erreichen Sie in wenigen Minuten, die Langlaufloipe ebenso. Wenn Sie eine romantische Winterwanderung im glitzernden Schnee bevorzugen, dann sind Sie hier ebenfalls goldrichtig. Im Sommer genießen Sie die Natur im Mittelpunkt der Kitzbüheler Alpen beim Wandern, Radfahren oder bei einem tollen Familienausflug. Die außergewöhnlich ruhige Lage dieser Liegenschaft garantiert Ihnen einen stressfreien Aufenthalt, um sich vom Alltag zu erholen. Falls Sie Lust auf mehr Trubel haben, dann erreichen Sie die mondäne Kitzbüheler Innenstadt in 15 Minuten.

Standort

6365 Kirchberg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

Franz-Reisch-Str. 11
6370 Kitzbühel
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Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen: Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung ist an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z.B.: Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen
Impressum Private Residences Mallorca S.L. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Klaus-Rainer Fabi


Franz Reisch Str 11
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +435356635900
E-Mail: info@private-residences.net
Fax: +4353566359099
Homepage: http://www.private-residences.net

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ATU63409047

ZUSÄTZLICHER TEXT
A L L G E M E I N E I N F O R M A T I O N E N Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Wir garantieren sowohl Ihnen als auch unseren Anbietern äußerste Diskretion, weshalb Ihnen die Weitergabe dieser Unterlagen und/oder der mitgeteilten Information ohne vorherige Absprache mit der Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH untersagt ist. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. E R W E R B S N E B E N K O S T E N Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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